Manželé v důchodu si chtěli pořídit malý domek. Kvůli lži realitního makléře zaplatili statisíce navíc

Jsme v důchodu, uskromníme se

Postarší manželé se rozhodli, že prostorný rodinný dům, ve kterém žili celý život, přenechají synovi a jeho rodině a na důchod si koupí malý domeček. Na co by také potřebovali třípatrovou vilku, když už zůstali jen sami dva. Začali tak shánět nemovitost, kterou by si zrekonstruovali podle svých představ. Realitní makléř jim nabídl dům na venkovně, který se zdál jako ideální volba.

Cena byla příznivá, což bylo pravděpodobně způsobeno tím, že v dané lokalitě nebylo mnoho nabídek práce. S tím však manželé neměli problém, jelikož byli oba už nějakou dobu v důchodu. Okolí bylo velmi klidné a u domku se nacházela malá zahrádka, která nabízela místo k odpočinku, ale zároveň nevyžadovala příliš práce. Ke všemu to měli blízko ke svým vnoučatům.

Toho se nebojte, to je detail

Dům byl v dobrém stavu, z větších stavebních prací bylo nutné především zateplení, s tím však manželé dopředu počítali. Vše si několikrát pečlivě propočítali. Pomalu se začínali těšit, až si dům upraví podle svých představ a budou se moci do malého domečku nastěhovat. Jediné, nad čím měli manželé napsaný malý pomyslný otazník bylo elektrické vedení umístěné na domě. Přeci jen, až budou chtít dům zateplit, bude nutné toto vedení odstranit.

Když se na něj zeptali sympatického realitního makléře, který jim pomáhal dům najít a vyřizoval všechny náležitosti okolo prodeje, uklidnil je tím, že přeložku hradí provozovatel distribuční soustavy a majitelé domu zaplatí pouze případný administrativní poplatek, který bude maximálně v nižších řádech tisíc. Realiťák doplnil, že před pár měsíci prodával dům, kde řešil to samé, tudíž má pravidla ohledně přeložky v živé paměti.

Bez distributora to nepůjde

Po ujištění realitním makléřem si manželé oddychli a odškrtli si tak poslední věc, kvůli které nad koupí domu váhali. Bylo rozhodnuto, manželé dům koupili. Padly na to téměř veškeré jejich úspory a zbytek měl přijít na následnou rekonstrukci.

Jakmile si povolali firmu na zateplení domu, upozornila je, že vedení na domě je majetkem distributora a nelze s ním manipulovat bez jeho souhlasu. Aby bylo možné dům zrekonstruovat, je třeba zažádat o takzvanou přeložku, díky které se změní trasa vedení. S tím manželé počítali, a proto kontaktovali dotyčného distributora.

Pardon, nakonec je to trochu jinak

Manželé si mysleli, že se bude jednat o pouhou formalitu. Že vyřídí s distributorem potřebné papíry a ten se následně postará jak o realizaci, tak o financování přeložky. K jejich údivu však bylo vše jinak. Zjistili, že jelikož jsou oni žadatelem o přeložku, budou také tím, kdo ji zaplatí. Navíc se nebude jednat o žádné tisíce, jak říkal realitní makléř. Konečná částka přeložky se může vyšplhat i do statisíců korun.

Manželé tomu nemohli uvěřit. Kontaktovali realitního makléře, který jim tvrdil že přeložku hradí prakticky celou distributor. Ten je však odbyl s tím, že jim poskytl pouze „obecné informace“ a že přeci není odborník, tudíž měli celou věc konzultovat rovnou přímo s distributorem. Na to, jak postaršímu páru tvrdil, jak si je jistý tím, že celou přeložku platí distributor a že není třeba si to nijak ověřovat, už dávno zapomněl. Bylo zřejmé, že mu šlo pouze o to dům co nejdříve prodat a shrábnout tučnou provizi.

Důvěřuj, ale prověřuj

Samozřejmě by někdo mohl namítnout, že si za to manželé tak trochu mohou sami, jelikož si informaci o přeložce neověřili. Avšak je třeba si uvědomit, že starší manželé brali realitního makléře jako odborníka a specialistu v daném oboru, který je zde „v jejich službách“ a chce jim pomoci a poradit. Vůbec je nenapadlo, že někdo, kdo se zabývá prodejem nemovitostí, nemá o věcech jako je přeložka náležité znalosti a už vůbec, že by záměrně mohl lhát. Manželé se z toho dobře poučili a dle svých slov už příště nebudou slepě věřit „odborníkům.“ To jim však peníze, které za přeložku zaplatili, nevrátí.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 24. ledna – 2. února 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.