Za cenu bytu v Praze si postavili nový bungalov. Mají zahradu, tři ložnice, garáž, spíž a obrovský obývák

Nájem nebyl to pravé ořechové

Manželé se dvěma dětmi a dvěma psy bydleli velmi dlouhou dobu v nájemním městském bytě. Oba byli pracovně zaneprázdnění a ani si neuvědomovali, jak čas letí a že po celou dobu bydlení v nájmu jim takový život vlastně vůbec nevyhovuje. Zatoužili mít svoje bydlení. Nemovitost, do které by mohli investovat. Ihned je napadlo koupit nový byt, na stavbu vlastního domu ani nepomysleli. Měli vlastní chalupu, a tak se jim příliš nechtělo pouštět se do další výstavby nového objektu. Začali se tedy poohlížet po nových investičních příležitostech. Jak už to ale bývá...

Namísto bytu dům nebo vilu ve Středomoří

Úrokové sazby sice (lehce) klesají, ale ceny nemovitostí v Česku zůstávají vysoké, zejména ve velkých městech jako Praha nebo Brno. I garsonky se ve velkých městech často pohybují v řádech milionů korun. Mnoho Čechů tak začíná investovat raději do rodinného domu nebo ve výjimečných případech do zahraničních nemovitostí, kde mohou za stejnou nebo nižší cenu získat větší nemovitosti, například vily s bazénem v destinacích, jako je Itálie.

Investice do zahraničních nemovitostí, například ve Středomoří, jsou atraktivní nejen díky ceně, ale i díky možnosti pronájmu pro turisty. Tento trend roste, protože za cenu malé garsonky v Praze si opravdu pořídíte prostorný apartmán u moře nebo rodinnou vilu. Více jsme se o tomto tématu rozpovídali v článku níže.

Za cenu 1kk v Praze můžete mít vilu s bazénem v Itálii. Češi raději skupují nemovitosti v zahraničí

Pomocnou ruku podal majitelům tchán

Byty ve městě byly dost drahé, o čemž se majitelé během hledání na internetu velmi rychle přesvědčili. A to navíc s nutností další investice. Pár týdnů poté, co manželé téměř zahodili myšlenku nových investicí, za nimi přišel tatínek pana majitele. Nabídl jim pozemek, který stál naproti jeho domu a byl delší dobu nevyužívaný. Nad nabídkou a stavbou úplně nového domu tedy začali uvažovat. Tímto by jim odpadla větší část investice (koupě pozemku), a navíc by si mohli postavit dům podle svých představ. Chopili se příležitosti. Díky tomuto vřelému daru je vyšel nový dům levněji než koupě bytu. Nehledě na to, že je to samozřejmě mnohem pohodlnější a příjemnější bydlení.

A co dál?

Manželé, o kterých je dnešní příběh, nebyli jediní, kteří nevěděli, co dělat po koupi pozemku. Shánět projektanta? Architekta? Zařizovat terénní práce? Obrátit se na stavební úřad?

Úplně první byla na místě otázka konstrukčního systému rodinného domu, od kterého se odvíjel výběr stavební společnosti. A protože chtěli, aby to bylo rychlé, zavrhli zděné domy a začali pokukovat po dřevostavbách. Na internetu poté našli typový dům, díky kterému se spojili s firmou, která ho nabízí. A bylo vymalováno.

Možná se to týká i vás

Spousta stavebníků neví, jak postupovat při stavbě rodinného domu. Máme pro vás dvě rady a postup.

Začněte hledat stavební pozemek. Před koupí si od obce vyžádejte obecní regulativy (díky nim zjistíte, jaký dům na pozemku vůbec můžete postavit). Pokud budete s těmito pravidly určujícími vzhled rodinných domů v dané obci v pohodě, začněte hledat firmu. Rozmyslete si, jestli byste chtěli dřevostavbu nebo zděný dům a zavítejte na stavební veletrhy, kde získáte to nejcennější – osobní kontakt (usnadníme vám to – pokud uvažujete o dřevostavbě, tady je seznam firem v Česku). Jakmile si podáte s některou stavební společností ruku, jste „v suchu“. Stavební společnost vám bude pomáhat a říkat vám, jaké další kroky máte uskutečnit, komu zavolat, jaký materiál objednat na jaký termín apod.

Druhou radou je online kurz. Odstavec výše byl jen malou ochutnávkou toho, na co vás upozorní odborníci ve stavebnictví. Co všechno si po jeho ukončení odnesete, se dozvíte tady.

Inženýring byl krok správným směrem

Stavební firma vás nenechá ve štychu ani v případě vyřizování stavebního povolení. Této možnosti, které se odborně říká inženýring, využili i naši budoucí majitelé dřevostavby. Jak již bylo zmíněno, oba jsou velmi pracovně vytížení a na úřady by to tím pádem v úředních hodinách ani nestíhali. Navíc sami pořádně nevěděli, co jim musí poskytnout. Za nabídku firmy byli rádi. Kompletní vyřízení stavebního povolení trvalo půl roku s tím, že úřad všechny třicetidenní lhůty dodržoval přesně na den.

Je na čase kopnout do země

Stavební povolení je doma, na co máme ještě čekat? Poprvé se koplo do země v listopadu a už v květnu se majitelé stěhovali. S povolením tedy trvala stavba přesně rok. Samotná montáž domu však byla velmi rychlá. Z haly přivezli celé hotové stěny s osazenými okny a parapety. Ty se na místě už jen smontovaly a za dva dny dům stál. Na útulně zařízený rodinný dům se můžete podívat na fotkách níže.

Hurá na prohlídku domu

Bezbariérový bungalov o dispozici 4+kk poskytuje ideální zázemí pro tříčlennou rodinu. Dům má celodřevěnou garáž i kryté parkovací stání, které poskytuje krytý vstup do domu suchou nohou (v zimě navíc majitelé nemusí řešit škrábání skel u aut či ometání sněhu). Ze zádveří domu vedou dveře do technické místnosti a dále do chodby, ze které je přístup do všech ostatních místností. Napravo je pokoj dospívajícího syna, vlevo pak spíž, záchod, koupelna, pracovna a ložnice manželů. Hlavní část domu tvoří obytný prostor s kuchyňským koutem. Z obýváku vedou dveře na terasu. Na větší detail půdorysu a další fotky celého domu se můžete podívat v naší fotogalerii.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 24. ledna – 2. února 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.