Předejít tomuto problému lze velmi jednoduše. Nikdy si nenajímejte architekta, který za sebou nemá realizační firmu, o kterou se může opřít a která již v průběhu vaší primární spolupráce bude nějakým způsobem garantovat, že projekt bude skutečně schopna realizovat za předem definovaných cenových podmínek a limitů. Řešením může být také opačný postup, tedy oslovit nejprve realizační firmu a poprosit ji, zda vám může doporučit architekta, za kterého se dokáže zaručit. Pak máte určitou garanci, že cena, o které se od počátku bavíte, bude platit i na konci.

Tohle nám úřad nepovolí

Pokud pro vás architekt zajišťuje také tzv. inženýring, a vyřizuje za vás tedy jednání s úřadem, může někdy nastat situace, kdy vám v průběhu vaší spolupráce oznámí, že něco, co jste plánovali, nepůjde. Že to úřad nepovolí. V takovém případě doporučujeme si vše, co bylo takto zamítnuto, telefonicky ověřit na daném úřadě a ujistit se, že skutečně neexistuje žádná cesta, jak daného stavebního požadavku dosáhnout. V několika případech se totiž stalo, že si architekt chtěl ulehčit práci, a tak investorovi rovnou řekl, že něco nejde, aniž by se pokusil věc na úřadě vyjednat. Naproti tomu úřad mnohdy danou věc povolit umí – jen je potřeba udělat všechny nezbytné kroky. A ty vám úřad rád sdělí.

Advokát radí: Pozor na příliš levné novostavby

Závěrem

Práce kvalitního architekta ve fázi návrhu stavby nebo rekonstrukce je neocenitelnou přidanou hodnotou. Může se propsat do vašeho života na desítky let. Je proto důležité se předem dobře ujistit, že vámi vybraný architekt nemá některý z výše uvedených nešvarů. A že tak svěříte své peníze někomu, kdo nebude dělat ostudu svému řemeslu.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 24. ledna – 2. února 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.