Mapa upozorňuje na místa, kde se stavba nebo pořízení domu dodatečně prodraží

Dvakrát měř a jednou řež

Při výběru stavebního pozemku existuje mnoho faktorů, které je potřeba zvážit. Řada lidí už doplatila na to, že nebyli dostatečně obezřetní. Zpočátku se jim zdál pozemek skvělý, postupem času však začaly vyplouvat na povrch fakta, která proměnila stavbu domu ve zlý sen. V mnoha případech se dříve nebo později ukázalo, že budou nutné nejrůznější dodatečné úpravy, ať už pozemku nebo samotného domu. Ty mohou dostat původní očekávané náklady do zcela jiných výšin. Typickým příkladem je pořízení pozemku ve svahu nebo špatná půda na pozemku.

Mezi další problémy, se kterými se lidé po koupi pozemku či hotového domu potýkají, je nedostatečná dopravní infrastruktura nebo naopak to, že je pozemek v těsné blízkosti nejrůznějších silnic, dálnic a železnic, případně průmyslových zón. To nemá za následek pouze nadměrné znečištění okolí, ale také velkou míru hluku.

Problém, který vám vezme klidné spaní

Právě hluk je jedním z faktorů, které nemusí být při prohlídce pozemku patrné hned na první pohled. V okamžiku prohlídky nemusí být zrovna rušno nebo se tak soustředíte na jiné věci, že hluk zcela vytěsníte.

Nadměrný hluk v okolí přitom může mít velmi negativní dopad na celé vaše bydlení. Časem vás může z neustálého hluku nejen bolet hlava, ale nejrůznější zvuky vám začnou drásat nervy, případně dokonce naruší klidný spánek.

Nemusíte však propadat panice, že si nadměrného hluku nevšimnete, a koupíte tak nevyhovující pozemek. Existuje totiž způsob, díky kterému se dá snadno zjistit, zda je daný pozemek vystaven nadměrnému hluku.

Existuje způsob, jak si vše zdarma zjistit

Pokud se chcete opravdu ujistit, že si nepostavíte nebo nekoupíte dům někde, kde bude nadměrný hluk, máte poměrně jednoduchou možnost. Stačí se podívat do hlukové mapy, kterou zveřejnilo Ministerstvo zdravotnictví. Můžete si najít pozemek, který plánujete koupit, a přesvědčit se, jak je to na něm s mírou hluku ve skutečnosti. Tento snadný krok, který je zdarma, vám pomůže ušetřit mnoho starostí i nákladů za dodatečné opatření proti hluku.

Tyto informace vám katastr nemovitostí neprozradí. Hluková mapa je nástroj, který zobrazuje úroveň hluku v různých lokalitách. Můžete si na ní navolit původ hluku, jako je například automobilová doprava, vlaková doprava, letiště, aglomerace a podobně. Kromě mapy Ministerstva zdravotnictví, která pokrývá celou ČR, se můžete podívat i na mapy konkrétních lokalit, které některá města, jako například Praha či Brno, nabízí.

Co když už jsem dům postavil?

Samozřejmě může nastat i situace, kdy si postavíte dům na tichém a klidném místě, kde vám později postaví obchvat, nákupní centrum nebo průmyslovou zónu. I s tím se dá ovšem něco dělat. Nemusíte ani nechat plavat pozemek, který jste nedávno koupili a poté jste zjistili, že je v okolí hluk. I zde se dá stavět. Existuje totiž několik možností, jak snížit dopad hluku na vaše bydlení.

Jednou z nich je volba vhodných izolačních materiálů, které omezí pronikání hluku do interiéru. Na ceny některých izolačních materiálů se můžete podívat zde. Další možností je výsadba stromů a keřů, přičemž některé rostliny mají lepší schopnost tlumit hluk než jiné. Za zmínku stojí alespoň dub letní a buk lesní, které poslouží jako protihluková bariéra. Odhlučnit místo pomáhají také velké vodní plochy v blízkosti domu.

Jeden z nejdůležitějších aspektů, které pomáhají zamezit pronikání hluku do interiéru, je správný výběr zasklení. Právě přes skla, coby nejtenčí část obálky domu, totiž proniká do domu nejvíce hluku. Jsou tedy jakousi Achillovou patou stavby.

Izolační skla nešetří pouze energie. Opomíjenou výhodou je ochrana proti hluku

Překážka, která ohrozí stavbu

Ano, i tou se může nadměrný hluk stát. Pokud jsou během měření zjištěny vysoké hodnoty hluku, může být s celou stavbou problém. A to i přesto, že vám osobně hluk nadměrný nepřijde nebo vám vůbec nevadí. Pokud tedy nechcete mít zbytečné problémy a průtahy, zajistěte si měření hluku v době, kdy je menší provoz a celkově je méně rušno. Míra hluku během špičky a během klidnějších hodin, se totiž může značně lišit.

P.S. Hledáte inspiraci pro Vaše bydlení? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 24. ledna – 2. února 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.