Nejoblíbenější rodinný dům pro současné třicátníky – bungalov 4kk pořídí od 2,9 mil. korun

Už je čas

I když tomu tak dříve nebylo, většina lidí začíná uvažovat o založení rodiny s příchodem jejich třicátých narozenin. Období od 30 do 40 let je tak velmi intenzivní, co se týče rodinného života. A se založením rodiny úzce souvisí i budování vlastního zázemí, tedy rodinného domu. Plánujete-li 3–4člennou domácnost, tento typový dům je pro vás jako dělaný. Dnešní bungalov je navržený do obdélníkového tvaru. Jeho dispozice je 4kk, přičemž zastavěná plocha činí 117 metrů čtverečních a užitná plocha 94 metrů čtverečních.

Stavební pozemek vybírejte pečlivě

Někteří lidé jsou přesvědčeni o tom, že musí jejich stavební pozemek zaujímat alespoň 1 000 m² – aby měli více prostoru, velkou zahradu, velkou předzahrádku atd. Mnoho z nich však narazí na tvrdou realitu cen stavebních parcel za 1 m² a na základě svých finančních možností usoudí, že sen o bungalovu je pryč a oni si budou muset postavit rodinný dům na patro (patrové domy mají podstatně menší zastavěnou plochu než přízemní domy). Což není špatně, někomu patrové domy mohou vyhovovat více. Výhodou dnešního rodinného bungalovu je poměrně malá zastavěná plocha (117 m²). Díky tomu mohou rodiny hledat cenově dostupný stavební pozemek s plochou okolo 700 m² a i tak budou mít velkou zahradu. Záleží samozřejmě na charakteristice půdy, svažitosti atd.

Prohlídka rodinného domu

Pokud dokážete číst ve výkresech, mrkněte na fotku dispozice níže. Jak si jistě můžete povšimnout, hned vedle zádveří se nachází samostatná toaleta a technická místnost. Na tuto předsíň navazuje protáhlá chodba, ze které se posléze dostanete do všech dalších místností. V pravé části domu jsou dva dětské pokoje navržené s prostorem pro vestavěné skříně. Uprostřed domu je situovaná ložnice a naproti přes chodbu naopak koupelna s WC, sprchovým koutem i vanou. V levé části domu je poté hlavní obytná místnost spojující obývací pokoj, kuchyni do U a velkou jídelnu. A nechybí tu ani vstup na venkovní terasu. Dispozici si samozřejmě můžete upravit podle libosti (např. z jednoho pokoje vytvořit pracovnu či pokoj pro hosty). 

Jak vyzrát nad malou akumulací tepla?

Výhodou dřevostavby je skutečnost, že se velmi rychle vytopí. Pokud jste vyrůstali ve zděném domě, jistě víte, jak dlouho trvalo, než se uvnitř vytvořilo teplo. Zde vás to nečeká. Ovšem abychom byli spravedliví, dřevostavby mají poměrně malou akumulační schopnost (neudrží teplo v domě tak dlouho, jako zděné domy). Mnoho rodin se tak v případě volby dřevostavby přiklání k mastkovým akumulačním kamnům. Ta dokáží teplo udržet a sálat do prostoru i několik dní (podle toho, jak moc je rozehřejete). Aktuální ceny mastkových krbových kamen si můžete srovnat například zde. Velmi však záleží na osobních preferencích. Abychom vám výběr usnadnili, zde si můžete porovnat ceny tepelného čerpadla vzduch-voda a zde naopak aktuální ceny plynového kotle. Kombinovaný systém si dobře promyslete.

S garáží či bez ní?

Na úvodní fotografii jste si jistě mohli povšimnout garáže, která přiléhá k rodinnému domu. Ta není součástí projektu – majitelé, kteří si nechali tento typový dům postavit, ji pravděpodobně financovali zvlášť. Nicméně položme si otázku – opravdu ji potřebujete? Pokud denně jezdíte do práce autem, pravděpodobně se vám v garáži ani neohřeje, časem budete parkovat venku a garáž se tak stane jen odkladištěm nepořádku, sezónních věcí atp. Ovšem má smysl pro ty z vás, kteří nedají na své auto dopustit a věnují mu maximální péči. Promyslete to, nejedná se o malý finanční výdaj.

Cena moderního bungalovu 4+kk

Průměrná cena dřevostavby 4+kk o užitné ploše 94 m² se pohybuje od 2.925.000 Kč do 3.744.000 Kč. Další podrobnosti o domě naleznete zde. Uvedená cena je bez DPH. Důležité je také zmínit, že součástí ceny není základová deska. Také si musíte samozřejmě zajistit stavební pozemek. K tomu vám může pro začátek posloužit katastr nemovitostí.

Cena základové desky

Cena základové desky, kterou by vám pravděpodobně nabídla spousta stavebních společností, se pohybuje okolo 4 300 Kč/m2 včetně 12% DPH při výšce 0,2 m od upraveného terénu. Vy si ji ale můžete realizovat i svépomocí a ušetřit. Podrobný návod jsme pro vás připravili v rozhovoru níže.

Pavel dokázal postavit základovou desku o 322 000 Kč levněji. Podělil se o postup pro laiky

Zaujal vás tento dům? Kompletní přehled zajímavých rodinných domů s dispozicí 4+kk najdete v katalogu domů.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 23. – 25. května 2025. Vstupenku lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.