Majitelé domu zveřejnili rozpočet na stavbu. Chtějí tím pomoct budoucím stavebníkům

Zručnost a velké odhodlání

Otázka vlastního bydlení přišla hned po svatbě. Oba dva, Vítek i Barbora, vyrůstali v rodinném domě a tak bylo téměř jisté, že se rozhodnou pro novostavbu a nikoli pro život v městském bytě. Přemýšleli i nad rekonstrukcí staršího objektu, ale nakonec je myšlenka nejistoty odradila. Jak sami říkají: „V případě rekonstrukce nikdy přesně nevíte, do čeho vlastně jdete.“ O stavbě domu také rozhodl krásný pozemek, který koupili v blízkosti obou jejich rodin. Výhodou také byla Vítkova zručnost a obrovské odhodlání, postavit budoucí rodině vysněný dům.

1 207 m² svobody

Barbora s Vítkem moc dobře věděli, že alfou a omegou svobodného bydlení v rodinném domě je lokalita. Ani jeden z nich nechtěl rodinný dům postavený v řadové zástavbě ani v blízkém okolí města. Právě naopak. Především Vítek chtěl mít za domem les a kolem sebe krásnou přírodu. Když pak narazili na stavební parcelu, která byla zasíťovaná, v okolí nejsou žádní sousedé a velikost pozemku činí 1 207 m2, bylo rozhodnuto. Pozemek o rozměrech 35x34 metrů koupili.

Na stavbě dřevostavby dokázali ušetřit nemalé peníze

Dřevostavba byla pro manželskou dvojici jasnou volbou, neboť Vítkovi rodiče vlastní větší les. V době, kdy byla v české republice kůrovcová kalamita, byl Vítek ještě svobodný a už tehdy se rozhodl pro stavbu vlastního srubového domu z vytěženého dřeva. Srub byl tedy jeho první dřevostavbou, do které se pustil. Získal tak cenné zkušenosti s prací se dřevem a navíc mu spousta dřeva zbyla na stavbu budoucího rodinného domu. Byla by hloupost, ho nevyužít a investovat další peníze do jiného stavebního materiálu.

Podpora rodiny se dostavila

Vítek byl celý život veden k tomu, že člověk dokáže vyřešit/vyrobit/opravit téměř vše, co se k němu dostane. Zkrátka všechny činnosti se dají naučit, jen je potřeba mít k tomu dostatečné množství informací, trošku zručnosti a pevnou vůli. Když tedy došlo na otázku, zda budou spolupracovat se stavební firmou, mladá dvojice znala odpověď. Jak Vítkovi rodiče, tak i ty Bářiny je v projektu svépomocí velmi podporovali. Jen pro zajímavost si však nechali jejich dům nacenit několika stavebními společnostmi, aby viděli ten finanční rozdíl oproti jejich rozpočtu. A dopadlo to přesně tak, jak si mysleli – finančně by byl jejich vysněný dům mimo jejich možnosti.

Investici času si promýšlejte pečlivěji než investici peněz. Čas se vám totiž nikdy nevrátí

Problém byl v tom, že nikdo v jejich okolí neměl zkušenosti se stavbou dřevostavby a tak velmi brzy pochopili, že celá výstavba bude stát na nich a že tímto rozhodnutím opravdu zariskovali. Začali se tedy vzdělávat a to především v oblasti difuzně otevřených pasivních dřevostaveb. Jejich největším protivníkem se stal čas. S výstavbou příliš nespěchali, nicméně se jim v době zalévání základové desky narodil první syn. Především Vítek si pak musel velmi rozmyslet, zda bude investovat čas do stavby jejich vysněného domu, nebo do času stráveného se svou rodinou.

Finanční stránka věci

Manželé plánovali financovat stavbu z vlastních zdrojů a bankovního úvěru. Nicméně poměrně brzy zjistili, že banky nejsou příliš nakloněné půjčovat lidem, kteří staví rodinný dům svépomocí. Pochopitelně se snaží, vypůjčit klientovi co nejvíce peněz ale s co nejmenším rizikem. Manželé tak museli v průběhu vyjednávání dokonce vyměnit banku, protože se nemohli dohodnout na 2mil. hypotéce. Po delší době nakonec hypotéku ve výši 2 mil. korun získali (od jiné banky), nicméně aby jim banka uvolnila tyto peníze, museli první práce na domě udělat za své uspořené peníze (jednalo se o částku ve výši 2 mil. korun). Pomoc od rodiny tak byla v tomto případě nevyhnutelná. 

Pozn. redakce – do stavby rodinného domu nakonec investovali cca 3,6 mil. korun se vším všudy (včetně pozemku). Kompletní rozpočet na výstavbu si můžete prohlédnout níže.

Letí to

Manželská dvojice započala výstavbu rodinného domu přípravou stavebního materiálu. Jeden rok (podzim 2020–podzim 2021) řezali dřevo na dům, přičemž na jaře v roce 2021 koupili stavební parcelu. Základovou desku začali stavět na podzim téhož roku a v období od jara 2022 do podzimu 2022 už byla dřevostavba pod střechou i s okny. Další rok věnovali dokončení izolace z vnější strany domu, a od zimy se pustili do instalací v domě a „sádrokartonařině“. To jim trvalo přesně rok. Od zimy 2024 už realizují pouze dokončovací práce, přičemž se v červnu plánují stěhovat.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který probíhá 23. – 25. května 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.