S kamarádkou se rozhodly pro stavbu dvojdomu svépomocí. U Pardubic už jejich vysněné bydlení téměř stojí

Natálie se svým přítelem Standou dlouho přemýšleli nad tím, zda spíše koupit starší dům a následně ho zrekonstruovat, nebo postavit nový. Velkou roli však hrály finance, jak už tomu tak bývá. Přitom bylo řešení jejich situace přímo před nimi. Natálie si se svou kamarádkou mnohokrát dělaly legraci z toho, že by si jednou postavil domy vedle sebe a právě tato „vtipná“ idea se v jejich případě stala nejlepším východiskem. Obě chtěly bydlet ve vlastním domě a obě by uvítaly finanční úsporu za stavební pozemek. Tak proč ho nekoupit napůl?

Natálie, jak vznikl nápad, postavit dvojdům s kamarádkou?

Natálie: Tak asi jako každá máme svou nejlepší kamarádku a někdy jsme vtipkovali o tom, že by bylo fajn, mít spolu dvojdomek. A přesně tak to začalo i u nás, když jsme řešili, jaké máme varianty a finanční možnosti, řekli jsme si, proč by si vlastně nešlo vzájemně si pomoci. Stavební pozemky jsou drahé a většinou pro nás i zbytečně velké (přes 1000 m²). A kdybychom si takový pozemek rozdělili napůl, tak bychom finančně ušetřili dost peněz.

Stando, jak dlouho trval proces získání stavebního povolení?

Standa: Téměř celý proces stavebního povolení za nás vyřizoval náš projektant, kterého jsme museli bohužel stále uhánět. Pokud si správně pamatuji projekt a nějaké ty vyjadřovačky se začali řešit v říjnu 2023 a stavební povolení nám vydali v červnu 2024. Musím zdůraznit, že velkou výhodou bylo, že jsme měli oba dva páry jednoho projektanta, zároveň nám dělala společně jedna firma základovou desku i hrubou stavbu se střechou.

Proč jste se vlastně pustili do stavby svépomocí a vymezili tak spolupráci s firmou?

Natálie: Opět se budu opakovat, ale určitě tam hraje roli finanční úspora. 

A odrazoval vás někdo od rozhodnutí stavět svépomocí? 

Natálie: V našem okolí nás od toho vyloženě nikdo neodrazoval. Ale samozřejmě jsme slyšeli argumenty typu: ‚Bude vás to stát hodně nervů‘, ‚Je to zkouška pro váš vztah‘, ‚Propočítejte si finance‘, ‚Rozlučte se se společně stráveným časem jinak než na stavbě‘ atd. Náš argument byl jasný – my to spolu všechno zvládneme, jako vše ostatní. Navíc si ten domeček hodně přejeme a oba s přítelem pro to obětujeme hodně.

Jaké byly reakce lidí, když jste jim sdělili, že stavíte dřevostavbu?

Natálie: Slyšeli jsme spoustu negativ. Cihlový dům vydrží všechno, dřevostavba je papundekl, cihla je jednoduchá na stavbu svépomocí, stavte z cihel, vyjde vás to cenově na stejno. Naše reakce byla opět jasná – propočítali jsme si cenu a vycházela nám lépe dřevostavba, navíc její vlastnosti se nám líbili více. Přítel je navíc obchodní zástupce ve firmě, která dodává okna do dřevostaveb a můj tatínek dřevostavby stavěl. Takže i nějaká ta zkušenost i rychlost výstavby hrála svou roli.

S čím jste v průběhu výstavby nejvíce „bojovali“?

Standa: Zatím nemáme dobojováno, protože jsme stále ve stavu výstavby. Ale nejvíce jsme bojovali určitě ze začátku s neinformovaností ohledně výstavby dvojdomu, s projektantem, se základovou deskou, kterou jsme si nechávali dělat u subdodavatele.

Stavební pozemek u Pardubic koupili za poloviční cenu. Chytrým řešením se dvěma rodinám podařilo splnit sen o bydlení

Jaký problém nastal se základovou deskou?

Standa: Bohužel zhotovitel před vylitím betonu neprotáhl kari sítě až ke ztracenému bednění a tak část desky, která měla primárně nést panely dřevostavby, nebyla dostatečně pevná. Stavební dozor tedy neodsouhlasil technologický postup realizace a naštěstí zhotovitel uznal chybu a na své náklady vše opravil. Nicméně se kvůli tomu zvedla základová deska a to o 8 cm. Na již zhotovenou základovou desku totiž přidali roxory, které nahrazovali absenci kari sítí v místech, kde to bylo vyžadováno a byl doplněn drátkobeton ve výšce 8 cm. Aktuálně to není žádná nepříjemnost, ale potrápí to naše peněženky, až budeme srovnávat pozemek.

Jak zatím probíhá stavba domů svépomocí?

Standa: Plánuje se za pochodu, např. v případě objednávání materiálu – člověk si nějaký materiál zvládne přivést sám něco si nechá dovést. Je ale důležité, myslet určitě dopředu, abyste pak nepřijeli o víkendu na stavbu a nebyli bez materiálu. Jen samotná zavážka materiálu je kolikrát fyzicky náročná a trvá i pár hodin. Například při přeskládávání SDK se trošku zapotíte.

Jaké činnosti jste na stavbě dělali svépomocí a jaké jste raději přenechali odborníkům?

Natálie: Základovou desku nám dělal subdodavatel, hrubou stavbu se střechou nám dělala firma. Ostatní si zatím vše děláme svépomocí. Přítel si sám vybral, zaměřil i namontoval okna a mohla se rozjet práce uvnitř. Velké štěstí je, že máme kolem sebe šikovné lidi. Náš kamarád dělá vodu i topení, takže tady jsme ušetřili díky němu spousty nervů a určitě i peněz. Strýc nám dodal materiál na elektřinu. A můj brácha s taťkou nám občas pomůžou fyzicky.

Jaký jste zvolili konstrukční systém dřevostavby?

Standa: Obvodové stěny domu jsou vytvořeny z panelů, které jsou vyráběny ze tří vrstev na sebe kolmo orientovaných smrkových prken, které jsou propojeny mechanicky vruty nikoli lepením. Vzduchotěsnost u takového panelu je zajištěna speciální vrstvou celulózy, která je díky svému umístění vně panelu, chráněna proti poškození během manipulace i montáže panelů.

Jakou největší výhodu dispozice byste vyzdvihli?

Natálie: Největší výhodu vidíme v tom, že i přes to, že je to dvojdům, tak díky velkým oknům v celém domě je uvnitř nádherné světlo. Zároveň milujeme náš třímetrový HS portál do zahrady, který nám spojuje obývací prostor se zahradou.

Kolik jste do dřevostavby doposud investovali? A jaký je váš plánovaný rozpočet?

Natálie: Do samotné výstavby jsme aktuálně investovali zhruba 2 415 160 Kč, plánovaný rozpočet je do 4 000 000 Kč. Plus samozřejmě vybavení domu a venkovní úpravy.

Odkud jste čerpali informace ke stavbě domu?

Natálie: Informace jsme sbírali v průběhu let, co jsme vybírali, zda budeme stavět dřevostavbu nebo koupíme zděný dům. Nejvíce jsme samozřejmě ale čerpali ze zkušeností našich přátel a z různých skupin na internetu stavby svépomocí, dále pak ze sociálních sítí apod.

Jak máte naplánovaný systém vytápění?

Standa: Vytápět budeme tepelným čerpadlem a krbovou vložkou s akumulační nástavbou.

Na co jste dosud nejvíce hrdí?

Natálie: Upřímně? Na to asi jak to zvládá můj přítel a jak to zvládáme my jako partneři. Přítel je z Prahy a manuální prací se neživí. Velice pozitivně mě překvapilo, s jakou chutí se do toho pustil, jak si vše dokáže načíst, zjistit a jak je opravdu šikovný. Dělá to ve svém volném čase odpoledne po práci nebo o víkendu.

A doporučili byste dřevostavbu svým známým?

Natálie: Určitě doporučili, rychlost výstavby je výborná a jak by řekl přítel, je to čistější práce než s cihlou. Ale samozřejmě ať každý vybírá podle sebe, protože všechno má svoje plusy i mínusy.

Oběma vám děkuji za rozhovor.

Natálie: Také děkujeme.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který probíhá 23. – 25. května 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.