Revize, kontrola a čištění komína není totéž. Za pochybení hrozí pokuta až sto tisíc korun

Udělejme si v tom jasno

Revize, kontrola a čištění. I když se to může zdát na první pohled jako jedna a tatáž činnost, každý pojem znamená něco jiného. Začneme revizí, která je povinná při několika jasně stanovených příležitostech: před prvním použitím nového komína, po každé stavební úpravě, při změně paliva, při připojení nového spotřebiče a po požáru v komíně. Revize musí být provedena také v případě, že máte podezření na trhlinu nebo jiné poškození komína. Jedná se tedy o jednorázovou záležitost, kterou je nutné provést v určitých situacích. Sháníte nový komín? Na aktuální ceny spolehlivých komínů se můžete podívat zde.

Naproti tomu kontrola spalinových cest je pravidelná údržba, která zajišťuje, že je komín v bezpečném stavu. Na rozdíl od revize, která se provádí jednorázově, by měla kontrola probíhat pravidelně. Avšak tato pravidelnost se u jednotlivých typů paliva liší. Kupříkladu u pevných paliv (např. topení v krbových kamnech) je nutná kontrola dvakrát ročně, u kapalných a plynných paliv většinou stačí jednou ročně. Pokud máte plynový kondenzační kotel, postačí dokonce jednou za dva roky.

Povinnou revizi a kontroly stanovuje zákon č. 133/1985 Sb., o požární ochraně a podrobněji vyhláška č. 34/2016 Sb., o čištění, kontrole a revizi spalinové cesty.

Komín si můžete vyčistit sami

Výše zmíněná povinná kontrola je často spojena také s čistěním komína. Na revizi a kontrolu sice potřebujete odborníka, vyčistit komín si však můžete sami. Budete k tomu potřebovat kominickou štětku, pomocí které odstraníte z komína dehtové usazeniny. Poté, co spadnou na dno komína, je můžete vybrat skrz vymetací dvířka. Kromě toho můžete vyčistit komín takzvaným vypalováním. Lze také množství usazenin ovlivnit preventivně, například kvalitou paliva, tím, jak moc je vaše zařízení účinné, atd.

Kolik vás to bude stát?

Určitě vás zajímá, kolik za to zaplatíte. Cena revize komína se obvykle pohybuje mezi 1 000 Kč až 3 000 Kč. Kontrola spalinových cest, která často zahrnuje i čištění komína, vás vyjde na 400 až 1 800 Kč. V případě silně znečištěných komínů se však může cena vyšplhat až do tisíců korun za metr komína. K těmto nákladům je třeba připočítat další položky, jako je například doprava kominíka.

Pokutou to teprve začíná

Nedodržení povinnosti revize nebo kontroly komína vás může přijít draho. U fyzické osoby se pokuta vyšplhá i na 10 tisíc korun, u právnické osoby poté až ke 100 tisícům korun. To však není to nejhorší. Kromě finanční pokuty může absence revize a kontroly přinést další nepříjemnosti. Pokud se stane nehoda kvůli špatnému stavu spalinové cesty a bude zjištěno, že jste zanedbali revizi nebo pravidelnou kontrolu, pojišťovna vám odmítne uhradit škodu.

Nejde jenom o peníze

Revizi a kontrolu byste neměli podstupovat pouze proto, že je to povinné. Zanedbaný komín může mít fatální důsledky, a to jak pro vaše bezpečí, tak pro vaši nemovitost. Špatně udržovaná spalinová cesta nejenže snižuje účinnost topení, ale představuje přímé riziko požáru. V České republice bylo v roce 2023 zaznamenáno 1 262 požárů, které vznikly kvůli závadám na komínech. Oproti roku 2014, kdy bylo takových požárů 251, je to alarmující nárůst. Další riziko představuje oxid uhelnatý, který může při špatném spalování a ucpání komína unikat zpět do domu. Je to bezbarvý plyn bez zápachu, který může způsobit otravu, zvracení, malátnost a v nejhorším případě i smrt.

P.S. Zajímáte se o moderní způsoby vytápění a výrobu energie svépomocí? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 23. – 25. května 2025. Vstupenku lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.