Cenu rodinného domu určuje zejména užitná plocha. Víme, jak ji navýšit a neplatit peníze navíc

Udělejme si nejprve pořádek v pojmech

Užitná plocha je hojně využívaným pojmem ve stavebnictví, jelikož nejvíce vystihuje prostor, který v domě využíváte. V jednoduchosti bychom mohli říci, že se jedná o podlahovou plochu místností bez započítaných ploch příček, komínů, sloupů apod., tedy jen čistá plocha ložnice, kuchyně, obývacího pokoje atd. Dále sem také patří plocha sklepů, balkonů a teras.

Pojem užitková plocha se již od roku 2010 nepoužívá. Pokud jste ji doteď měli ve svém slovníku, můžete na ni zapomenout.

Příklad: Moderní dům pro čtyřčlennou rodinu

Na obrázcích níže jsme vám ukázali typový dům s dispozicí 4+kk a jeho vyznačenou zastavěnou plochu (120 metrů čtverečních), podlahovou, obytnou a užitnou plochu (99 metrů čtverečních). Pro vaši představu se jedná o stavbu obdélníkového tvaru o rozměrech přibližně 13,1 x 9,1 metrů.

V domě se zastavěnou plochou 100 m² získejte menší pokojíček navíc

Dřevostavby využívají lehké rámové konstrukce a izolační materiály jsou zpravidla uvnitř stěn. Díky užším obvodovým stěnám, často o tloušťce 20–25 cm, poskytují dřevostavby více vnitřního prostoru při stejné zastavěné ploše. Tyto stavby jsou také energeticky efektivní díky výborné izolaci. Mnoho rodin žijících v dřevostavbě si tak příliš neláme hlavu s vytápěním. Nejčastěji volí kombinaci podlahových topných fólií a tepelného čerpadla. Aktuální ceny tepelných čerpadel na českém trhu si můžete porovnat zde.

Zděné domy se liší tloušťkou stěny. Asi o 20 cm

Zděné domy jsou postaveny z masivních zděných konstrukcí, jako jsou cihlové nebo betonové bloky či pórobeton, a izolační vrstvy jsou často umístěny na vnější straně zdiva. Obvodové stěny jsou tedy tlustší, obvykle mezi 30–45 cm, což ve finále snižuje velikost vnitřního prostoru.

Porovnali jsme dřevostavbu a zděný dům

Dřevostavby díky subtilnějším stěnám nabízejí při stejném půdorysu více vnitřního prostoru než zděné domy, což vede ke zvětšení užitné plochy. Navíc jsou energeticky efektivní díky kvalitnímu zateplení konstrukce.

Na druhé straně, silnější obvodová stěna zděného domu sice zmenšuje užitnou plochu, ale hraje vám do karet s akumulací tepla.

P.S. Máte zájem získat moderní kamna na dřevo zdarma? Na webu HS Flamingo právě probíhá soutěž o kamna za 50.000 Kč. Účast v soutěži není složitá a šance na výhru je poměrně vysoká.