Všechny rodiny, které chtějí stavět, nově zaplatí za digitální technickou mapu. Někde ji však nepotřebují

Jirko, dokázal byste nás uvést do obrazu?

V prosinci minulého roku jsme dokončili poslední dodělávky na rodinném domě a čekala nás jeho kolaudace. Stavební firma nám říkala, ať s tímto papírováním dlouho neotálíme, protože vyřízení většinou trvá velmi dlouho. A tak jsme je poslechli a pustili se shromažďování všech materiálů a dokumentů, které budeme pro kolaudaci potřebovat. Myslel jsem si, že mám úplně všechno a že mi snad nemůže nic scházet. Ale na úřadě mě vyvedli z omylu. Řekli mi, že potřebuji ještě digitální technickou mapu.

K čemu je dobrá digitální technická mapa?

Digitální technická mapa je něco podobného jako skutečné zaměření objektu, obojí vypracovává geodet. Rozdíl je v tom, že digitální technická mapa je výrazně přesnější. Alespoň takhle jsem to pochopil z toho, co mi říkali.

Kdo?

Na úřadě. Ptal jsem se ohledně technické mapy i našeho geodeta a vesměs mi informace, co mi dali na úřadě, potvrdil. Řekl mi, že tuto mapu na některých úřadech opravdu vyžadují a že ji budu potřebovat i já. Vysvětlil mi to poměrně laicky, říkal, že je to přesnější zaměření objektu jakoby víc ve 3D.

A jedná se o digitální soubor nebo papírový dokument?

I když se to jmenuje digitální technická mapa, já jakožto stavebník ho dostanu jen v papírové podobně, resp. jako souhrn informací zapsaných v PDF dokumentu, který si musím vytisknout. Jde o jeden papír – předávací protokol, na kterém je napsaný identifikátor záznamu, což je vlastně to nejdůležitější.

Jak dlouho trvalo, než vám geodet dodal předávací protokol?

Myslím, že nám ho poslal zhruba do tří týdnů, včetně faktury za provedení a dalších informací ohledně převodu do GAD DTM, což je geodetická aktualizační dokumentace, jak jsem si posléze zjišťoval.

Co všechno vlastně musí udělat stavebník, když mu na úřadě řeknou, že tuto digitální technickou mapu potřebuje?

V podstatě jen stačí, když si sežene geodeta (nebo geodetickou kancelář) a požádá je o vypracování digitálně technické mapy s prosbou o zaslání identifikátor záznamu. I když ten posílají asi pokaždé. Pak jen stačí počkat, než geodet přijede na pozemek a zaměří vše potřebné. V našem případě jezdit nemusel, protože nám zaměřoval skutečné provedení stavby a všechny informace o pozemku tak měl v počítači. Jakmile mi přišel od geodeta e-mail, vytiskl jsem dokument a šel na katastrální úřad. Tam jsem nahlásil identifikátor záznamu jednomu z úředníků a bylo hotovo. Nic víc jsem pro to nemusel udělat. V neposlední řadě jen zaplatit fakturu a je hotovo.

Nakonec tedy nebylo nutné platit další výjezd geodeta?

Nebylo, do telefonu mi řekl, že si myslí, že to zvládne udělat od stolu. Ale kdyby mu chyběly nějaké informace, tak by se zastavil. Nakonec tu ale nebyl, nebo o tom minimálně nevím.

Zmiňoval jste, že to bylo podle stavebního úřadu celé zbytečné...

Tak mi to narovinu řekl ten pán na úřadě. Vysvětlil mi, že chápe, co si myslím, ale že s tím nemůže nic dělat. Že je to z jeho pohledu zbytečná záležitost, za kterou lidé platí nesmyslné částky a oni na stavebním úřadě ty informace nevyužijí. Ať už myslel většinu úředníků nebo jen stavební úřad, na kterém působil, závěr je pro mě stejný.

Tyto informace tedy ve finále nikdo nevyužije?

Nejspíš ne, jsou až moc podrobné a tudíž je nikdo nepotřebuje. Nicméně je to součást dokumentů, které jsou potřeba k tomu, abychom zkolaudovali dům.

A kolik vás tento dokument stál?

Můj geodet mi to nacenil na 4 000 Kč plus 5 000 Kč za skutečné zaměření objektu. Jeden by řekl, že to není závratná částka, když stavíte dům, ale kdyby to alespoň k něčemu bylo. Takhle vím, že jsem vyhodil 4 000 Kč z okna. Ten papír se nejspíš založí do nějaké složky a už se na něj nikdo nikdy nepodívá, zůstane v archivu stavebního úřadu několik let a pak se všechno vyhodí. Tento problém měla vyřešit digitalizace, ale holt...

Může být cena za vypracování vyšší?

Samozřejmě, záleží na jakou geodetickou kancelář zarazíte. Náš geodet se mě ptal, jestli budu chtít zaměřit jen dům nebo i přilehlé komunikace. Stavební úřad někdy totiž vyžaduje všechno.

Zmiňoval jste, že tento dokument chtějí jen na některých úřadech. Jak je to možné?

To nevím, to mi sdělil geodet. Podle mě je to o lidech. Všichni nejspíš ví, že je to k ničemu – někteří jsou poctivý a vyžadují to po vás, aby měli splněno a čisté svědomí, druzí ví, že je to zbytečná a nákladná záležitost a tak to po stavebnících nechtějí. Ale to je jen moje domněnka. Správně by to mělo být samozřejmě nastavené všude stejně.

Díky za rozhovor, Jirko.

Nemáte za co, taky děkuji.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 23. – 25. května 2025. Vstupenku lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.