Ivě a Pavlovi darovala teta dům. Jakmile ho zrekonstruovali, začala požadovat nemovitost zpět

Rodina, o kterou se můžete opřít

Iva a Pavel měli štěstí. Když se bavili se svými vrstevníky, většinu z nich trápily aktuální ceny bydlení. Jen málo z jejich přátel, si mohlo dovolit vlastní nemovitost. Iva však měla tetu, která se rozhodla mladým manželům pomoci a darovat jim vlastní dům. Sama se pak přestěhovala do bytu, který byl nad malým obchodem, jenž provozovala. Jak Iva, tak i Pavel byli velmi vděční, protože věděli, že by se k vlastnímu bydlení, natož tak velkému domu, bez tety pravděpodobně nikdy nedostali. Jednalo se sice o starý dům, který potřeboval kompletní rekonstrukci, ale byl jejich.

S chutí do toho…

Jakmile byla podepsána darovací smlouva, Iva s Pavlem začali řešit finance. Věděli, že rekonstrukce tak velkého domu nebude jen tak. Něco měli naspořeno a na zbytek se jim složila rodina. I tak měli rozpočet více než napjatý a věděli, že si budou plno věcí muset na domě udělat sami. To jim ale nevadilo. Měli radost, že budou mít vlastní bydlení, a tak je práce na domě bavila. Trávili na něm téměř každé odpoledne po práci a všechny víkendy, aby byla rekonstrukce co nejrychleji hotová.

Radost byla předčasná

Rekonstrukce trvala několik dlouhých měsíců a spolkla přes dva miliony korun. Ale konečně bylo hotovo a Iva s Pavlem mohli začít bydlet. Bydlení v novém si však dlouho neužili. Sotva se nastěhovali, přišla nečekaná zpráva. Teta mladému páru napsala, že požaduje rodinný dům zpět. Iva s Pavlem si nejdříve mysleli, že si dělá legraci. Bohužel tomu tak nebylo. Tetu potkal řetězec smolných událostí. Obchod, který provozovala, zkrachoval a banka jí ho zabavila i s bytem, který nad ochodem byl. Teta argumentovala tím, že se ocitla v hmotné nouzi a kvůli tomu má právo svůj dar odvolat.

Co teď?

Iva s Pavlem byli naprosto zoufalí. Nejen, že se zadlužili u své rodiny a vydali ze všech svých peněz, ale také se na rekonstrukci domu sami pěkně nadřeli. A teď by ho měli vrátit tetě? Připadalo jim, že jsou ve zlém snu. Na druhou stranu jim bylo tety líto a dokázali se vžít i do její situace. Rozhodli se, že se raději poradí s právníkem, jaké mají vůbec možnosti.

Já si ten dar teď vezmu zpátky, díky

Právník mladým manželům potvrdil, že občanský zákoník skutečně říká, že pokud se ocitne dárce, v tomhle případě teta, v takové nouzi, že nemá ani na nutnou výživu vlastní nebo výživu soby, k jejíž výživě je dle zákona povinen, může skutečně dar odvolat. Obdarovaný má poté povinnost dar vrátit. Nutnou výživou přitom není myšlena pouze strava, ale také oblečení, bydlení a podobně.  

Iva s Pavlem vypadali zděšeně, proto je právník začal uklidňovat. Obdarovaný totiž nemá povinnost vracet dar, pokud by se tím sám ocitl v hmotné nouzi, což by byl případ také mladého manželského páru, který se vydal ze všech svých peněz. Navíc obdarovaný sice má povinnost dar vrátit, avšak nanejvýš v takovém rozsahu, v jakém se dárci nedostává prostředků k uvedené výživě. Může se této povinnosti zprostit tak, že k výživě poskytne dárci to, co je potřeba.

Darovanému koni raději na zuby hleď

Iva s Pavlem se tedy smířili s tím, že budou muset tetě poskytnout to, co je k výživě potřeba. Musí ji tedy zajistit bydlení. Rozhodovali se mezi tím, zda ji ubytují v domě, ale báli se, že to nebude po tom, co se mezi nimi stalo, dělat dobrotu. Rozhodli se proto raději, že jedno patro domu pronajmout a získané peníze budou tetě přispívat na zajištění bydlení. Teta s touto nabídkou nakonec souhlasila a celá věc se tak nemusela řešit přes právníky ani soudy. Ale urazila se a snahy o navázání dalšího kontaktu ze strany své neteře zcela ignorovala. Po celé vsi vykreslovala své příbuzné jako hyeny, které jí ukradly dům.

Ivě a Pavlovi bylo líto, že to muselo zajít až sem. Kdyby věděli, jak to dopadne, mohli se s tetou domluvit hned na začátku, že si u ní pouze pronajmou patro. Nyní uvádí svůj příběh jako varovný případ, že i darování nemovitosti se může zvrtnout a udělat v rodině zlou krev.

Co si o tom myslíte vy?

Iva a Pavel měli tetě dům vrátit.

Teta neměla žádné právo vrácení domu žádat.

Je to složitá situace, obě strany chápu.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 23. – 25. května 2025. Vstupenku lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.