Češi jako jediní dají až 60 % svých příjmů za bydlení. V zahraničí si vystačí jen se 30 %

Vlastní bydlení jako zažitý trend Čechů

Češi chtějí mít zarytě to své. Svůj dům, svoji zahradu, svoji garáž, svoji terasu. Máme to v povaze? Téměř nikde na světě se s takovým chtíčem a silné touze po vlastním bydlení nesetkáte. Sami si jistě vybavíte někoho ze svého okolí, kdo staví, rekonstruuje nebo uvažuje o vlastním bydlení. Anebo o tom pořád dokola mluví. Priority máme nastavené každý jinde, ale jakožto Češi se shodujeme právě ve vlastnictví rodinného domu (či jiné nemovitosti).

Bydlení v podnájmu? Tak to ani náhodou

Myšlenka bydlení v podnájmu se nám podle statistik příliš nelíbí, a tak jsme ochotní platit vysoké částky za vlastní rodinný dům. Ku příkladu v Americe je přitom zcela běžné, že rodiny bydlí celý život i po následující generace v nájemních bytech.

Peníze hýbou světem

Důležitým aspektem je samozřejmě cena nemovitostí, která je u nás velmi vysoká (viz článek níže). Věděli jste, že jsou Češi ochotní vložit až 61 % svých příjmů jen do bydlení? V zahraničí se toto procento pohybuje nanejvýš okolo 30.

Mladá dvojice si šla koupit rodinný dům za 120 000 Kč. „To je jediný dům, na který máme peníze,“ říká

Je dostupné bydlení minulostí? Trocha čísel neuškodí

Index dostupnosti bydlení dosahoval v roce 2009 cca 51 %, což znamenalo, že domácnosti vydávaly na bydlení více než polovinu svých čistých příjmů. Zlatá dekáda dostupného bydlení nastala v letech 2010 až 2020, kdy domácnosti investovali do bydlení 35–45 % svých příjmů.

Problémy nastaly na přelomu roku 2022 a 2023, kdy vyvrcholila nedostupnost bydlení (cca 71 %) kvůli vysokým úrokovým sazbám a rostoucím cenám bytů. Aktuálně je index dostupnosti bydlení na hodnotě 59,4 %, což vysvětluje pomalý růst počtu poskytnutých hypoték (bydlení je stále nedostupné pro širší spektrum domácností).

• V roce 2018 byli Češi ochotní investovat 42 % ze svých celkových příjmů.
• V roce 2020 byli Češi ochotní investovat 46 % ze svých celkových příjmů.
• V roce 2022 byli Češi ochotní investovat až 65 % ze svých celkových příjmů.
• Aktuálně (2023–2024) jsou Češi ochotní investovat až 61 % ze svých celkových příjmů do vlastního bydlení.

Rodinné domy ve vašem kraji

S redakcí Dřevostavitele objíždíme celou republiku a nově postavené rodinné domy navštěvujeme. Podívejte se, ve kterém kraji se staví ty nejkrásnější dřevostavby, na fotografiích níže. Do komentáře nám pak můžete napsat, odkud pocházíte, které končiny se vám v Česku zamlouvají nejvíce a kde byste jednou chtěli postavit svůj dům.

Závěrem

Pro predikci budoucí dostupnosti bydlení je klíčové sledovat hypoteční úrokové sazby, růst mezd a ceny bytů.

Očekává se pokles hypotečních sazeb na 4,5–5 % a růst mezd o 5–6 % do konce roku. Nicméně ceny bytů pravděpodobně porostou o 5 nebo více procent kvůli rostoucí poptávce a nedostatku nabídky. Hodnota indexu dostupnosti bydlení letos pravděpodobně neklesne pod 55 %. Bydlení pravděpodobně zůstane těžko dostupné, což povede k většímu přesunu domácností do nájemního bydlení.

Patricie s Matějem si sjednali hypotéku a popsali postup i dokumenty, které dokládali. Poradili, kdo ji může vyřídit za vás a zadarmo

P.S. Máte zájem získat moderní kamna na dřevo zdarma? Na webu HS Flamingo právě probíhá soutěž o kamna za 50.000 Kč. Účast v soutěži není složitá a šance na výhru je poměrně vysoká.