Desetitisícům vlastníků zabaví stát do konce letošního roku jejich nemovitost. Důvodem jsou chybějící informace v katastru

Neznalost neomlouvá  

V lednu příštího roku mohou desetitisíce majitelů přijít o svou nemovitost, a to pouze kvůli špatnému zápisu v katastru. Ten lze přitom jednoduše opravit. Vlastník nemovitosti se však musí přihlásit sám nejpozději do 31. 12. 2023. V opačném případě o svůj majetek nenávratně přijde a novým vlastníkem se stane stát. Podle generální ředitelky Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) Kateřiny Arajmu je letošní rok posledním, kdy se mohou majitelé nemovitostí přihlásit o svá práva. Proto všem doporučuje zkontrolovat seznam nedostatečně identifikovaných vlastníků na webových stránkách ÚZSVM. Tak se můžete ujistit, že vašim předkům nebo vám samotným nepatří nemovitost, o které jste nevěděli.

Nedostatečně identifikovaní vlastníci  

V katastru nemovitostí bylo na začátku letošního roku evidováno 121 423 nedostatečně identifikovaných osob, na které bylo zapsáno 342 952 položek. Nemovitost má nedostatečně identifikovaného vlastníka ve dvou případech. Zaprvé, když není v registru nemovitostí uveden žádný vlastník. Za druhé, když vlastník v katastru nemovitostí sice zapsán je, ale zápis neumožňuje dostatečnou identifikaci osoby. Velká část nemovitostí s nedostatečně identifikovaným vlastníkem je tvořena pozemky jako orná půda, cesty či lesy. Může se však jednat také o rodinné domy, byty či chaty. K většině chybných zápisů v katastru nemovitostí došlo před rokem 1989, kdy se katastr vedl nedůsledně nebo vůbec.

Fotogalerie:

i Foto: ÚZSVM a Stribrohorak (Wikimedia Commons), ÚZSVM, © Dřevostavitel.cz (zdroj dat: ÚZSVM)

Situace v jednotlivých regionech: Seznam nedostatečně identifikovaných vlastníků 

Přehled nemovitostí s nedostatečně identifikovanými vlastníky v jednotlivých regionech (data k 1. 2. 2023): 

Jihočeský kraj 

Na území Jihočeského kraje bylo v katastru nemovitostí evidováno 5 468 pozemků a 105 staveb bez správně zapsaného vlastníka a 4 254 nedostatečně identifikovaných osob. Podrobnosti naleznete zde. 

Jihomoravský kraj 

Na území Jihomoravského kraje bylo v katastru nemovitostí evidováno 40 337 pozemků a 1 511 staveb bez správně zapsaného vlastníka a 29 920 nedostatečně identifikovaných osob. Podrobnosti naleznete zde. 

Karlovarský a Plzeňský kraj 

Na území Karlovarského a Plzeňského kraje bylo v katastru nemovitostí evidováno 5 918 pozemků a 95 staveb bez správně zapsaného vlastníka a 4 622 nedostatečně identifikovaných osob. Podrobnosti naleznete zde. 

Královéhradecký kraj 

Na území Královéhradeckého kraje bylo v katastru nemovitostí evidováno 9 354 pozemků a 210 staveb bez správně zapsaného vlastníka a 8 147 nedostatečně identifikovaných osob. Podrobnosti naleznete zde. 

Liberecký kraj 

Na území Libereckého kraje bylo v katastru nemovitostí evidováno 1 478 pozemků a 45 staveb bez správně zapsaného vlastníka a 1 045 nedostatečně identifikovaných osob. Podrobnosti naleznete zde. 

Moravskoslezský kraj 

Na území Moravskoslezského kraje bylo v katastru nemovitostí evidováno 8 044 pozemků a 201 staveb bez správně zapsaného vlastníka a 6 509 nedostatečně identifikovaných osob. Podrobnosti naleznete zde. 

Olomoucký kraj 

Na území Olomouckého kraje bylo v katastru nemovitostí evidováno 7 097 pozemků a 244 staveb bez správně zapsaného vlastníka a 6 899 nedostatečně identifikovaných osob. Podrobnosti naleznete zde. 

Pardubický kraj 

Na území Pardubického kraje bylo v katastru nemovitostí evidováno 6 739 pozemků a 115 staveb bez správně zapsaného vlastníka a 5 928 nedostatečně identifikovaných osob. Podrobnosti naleznete zde. 

Hlavní město Praha 

Na území hlavního města Prahy bylo v katastru nemovitostí evidováno 1 330 pozemků a 89 staveb bez správně zapsaného vlastníka a 1 439 nedostatečně identifikovaných osob. Podrobnosti naleznete zde. 

Středočeský kraj 

Na území Středočeského kraje bylo v katastru nemovitostí evidováno 30 205 pozemků a 489 staveb bez správně zapsaného vlastníka a 28 701 nedostatečně identifikovaných osob. Podrobnosti naleznete zde. 

Ústecký kraj 

Na území Ústeckého kraje bylo v katastru nemovitostí evidováno 7 977 pozemků a 199 staveb bez správně zapsaného vlastníka a 7 364 nedostatečně identifikovaných osob. Podrobnosti naleznete zde. 

Kraj Vysočina 

Na území Kraje Vysočina bylo v katastru nemovitostí evidováno 6 821 pozemků a 102 staveb bez správně zapsaného vlastníka a 4 817 nedostatečně identifikovaných osob. Podrobnosti naleznete zde. 

Zlínský kraj 

Na území Zlínského kraje bylo v katastru nemovitostí evidováno 18 836 pozemků a 204 staveb bez správně zapsaného vlastníka a 13 792 nedostatečně identifikovaných osob. Podrobnosti naleznete zde. 

Hledání neznámých vlastníků s pomocí ÚZSVM 

S identifikací vlastníků pomáhá ÚZSVM, který od roku 2014 přispěl k vyřešení 51 583 nemovitostí zapsaných v katastru na nedostatečně identifikované vlastníky a zahájil šetření u 94 341 nemovitostí. Jak úřad v tomto případě postupuje, ukazuje následující příklad:  

Na ÚZSVM se obrátil majitel z Hodonína, který koupil třetinový podíl rodinného domu a potřeboval pomoci s hledáním dalších majitelů. Zbývající dvě třetiny domu byly totiž zapsány v seznamu nedostatečně identifikovaných vlastníků. Jednu spolumajitelku se podařilo nalézt do měsíce, s druhou majitelkou to však bylo složitější. Ta se v roce 1909 odstěhovala na druhý konec republiky. K jejímu nalezení přispěl historický zápis matrikáře, který do matriční knihy připsal poznámku o novém bydlišti. Díky tomu mohlo být zahájeno dodatečné dědické řízení i v druhém případě. 

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 24. ledna – 2. února 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.