Běžný pozemek lze zdarma změnit na stavební. Jeho hodnota vzroste na několikanásobek

Mnoho lidí vlastní zlatý důl a ani o tom neví

Možná vlastníte pozemek, který nyní využíváte typicky jako louku či zahradu. Možná mu nevěnujete pozornost a necháváte jej ladem. Takový pozemek nemívá na trhu příliš vysokou cenu a to právě kvůli účelu, pro který je určen. Zájem je totiž v poslední době zejména o pozemky stavební, kterých je dramatický nedostatek. Málokdo však ví, že provést změnu nestavebního pozemku na pozemek určený k zastavění, není zas tak složité.

Jednoduchý postup zvýšení ceny pozemku

Princip zvýšení ceny pozemku je poměrně jednoduchý a zvládne jej naprosto každý. Základním pravidlem určujícím, zda na pozemku je možné stavět, je tzv. Územní plán. Účastníkem tvorby a úprav územního plánu můžete být i vy. Dokonce se s tím i počítá a účast občanů je přirozeně žádoucí. Ačkoli o tom málokdo ví. Pomocí jednoduché žádosti, kterou najdete na webových stránkách vaší obce si proto můžete zažádat o změnu územního plánu a to tak, že označíte váš pozemek a požádáte, aby byl změněn na stavební. K tomu je nutné dodat potřebnou argumentaci a následně vyčkat na nejbližší aktualizaci územního plánu, kdy bude tento návrh zapracován.

Podáváme žádost

Na webu obce či místního stavebního úřadu si dohledejte formulář s názvem Podnět na pořízení změny územního plánu. Formulář důsledně vyplňte a odevzdejte jej na váš stavební úřad. Podání je bezplatné.

Formulář je obvykle srozumitelný a v případě nejasností s ním pomůže rád úředník na daném stavebním úřadu. Podstatná je část definující požadovaný záměr. Zde můžeme uvést libovolný stavební záměr, který bychom zde chtěli v budoucnu realizovat, či by měl být realizován případně novým vlastníkem (ideálně stavba rodinného domu). Přiložte výpis z nahlížení do katastru a v něm záměr zakreslete. Záměr není časově limitován a zákres není též pro budoucí tvar stavby podstatný.

Důležitá je část Návrh na úhradu nákladů na pořízení UP. Tu pouze proškrtněte.

Úřad žádost přijme a zahrne do aktualizace ÚP

Při nejbližší aktualizaci územního plánu vstoupí tato žádost do hry a bude buď vzata v potaz nebo zamítnuta. Pravděpodobnost, se kterou žádosti bude vyhověno samozřejmě není možno předem odhadnout. Záleží na konkrétním místě a více okolnostech.

Pohled na situaci z druhé strany

Na trhu je nedostatek stavebních pozemků a touto cestou je možno zvýšit jejich množství. To může pomoci mladým rodinám, které mají problém sehnat bydlení a nebo alespoň pozemek pro stavbu. Můžete si tak velmi snadno přilepšit a de facto stát se přes noc milionáři. Na druhé straně ale pokud bychom všechny pozemky převedli na stavební a zastavěli si celou Českou republiku, také to nebude zcela ideální pro život. Proto jsou žádosti zařazovány do aktualizace územního plánu a ten je vždy schvalován jako celek.

P.S. Máte zájem získat moderní kamna na dřevo zdarma? Na webu HS Flamingo právě probíhá soutěž o kamna za 50.000 Kč. Účast v soutěži není složitá a šance na výhru je poměrně vysoká.