Po rozvodu chtěl vybudovat zázemí pro své děti. S novou partnerkou postavili rodinný dům za 2 mil

Dům s plochou 90 m²

Pan Jakub je táta, který chtěl po rozvodu vybudovat zázemí pro své děti, a musel hrát s kartami, co měl v ruce. Velkou podporou se mu stala jeho partnerka, která na stavbě domu také pomáhala. Krásná dřevostavba dnes stojí v malé obci Vážany u Uherského Hradiště. Podívejte se do fotogalerie na výsledek půlroční snahy šikovných partnerů.

Co vás přivedlo na myšlenku postavit si nový dům?

V bytě bych umřel, jsem kreativní člověk, co rád něco tvoří. Navíc situace na trhu je velice špatná. Byt k rekonstrukci by nás vyšel na 2,5 milionu korun a větší domek (na opravy) na 4 miliony. Stavba svépomocí se jevila jako nejlepší řešení.

Stavět dům svépomocí není hračka, máte rád výzvy?

Měl jsem silné odhodlání a velkou motivaci – vybudovat krásné bydlení pro mé nejbližší za každou cenu. Nebránil jsem se čemukoliv nestandardnímu, aby to bylo prostě wau. 

Proč jste se rozhodl právě pro dřevostavbu?

Dlouho jsem chtěl stavět dřevostavby systémem two by four a dlouho jsem si chtěl také postavit svůj domek. Rozvod byl jen tím impulzem začít věci řešit. Z pohledu finančních možností a času jsem zvolil dřevostavbu.

Podle čeho jste si vybírali pozemek?

Jednoduše, pouze instinkt a dobrá dostupnost. Podařil se mi koupit pozemek cca 340 m², kde jsem musel zapojit velkou představivost a zapřemýšlet, jak využít prostoru co nejlíp.

Byly tu nachystané všechny přípojky?

Přípojka na elektřinu a na vodu tu byla. S vodou to bylo ale náročnější (protlak pod cestou, šílená komunikace s vodárnami a kanalizacemi). Každopádně jsme všechno nějak vyřešili.

Nastaly nějaké problémy se stavebním povolením?

Tak trochu. Měli jsme trochu problémy s projektantem, byla to katastrofa. Stavební úřad dokonce přemýšlel o odejmutí razítka. Všechno jsem musel nějakým způsobem doběhat a vyřešit sám. Nakonec nám stavbu přeci jen povolili a my se mohli pustit do práce.

Jaká je finanční stránka stavby svépomocí?

No, prvotní nápad na předem vyrobený modul v rozměru 13 x 4,5 m (ve variantě na klíč) za 1,6 milionu ztroskotal při dopočítání dalších položek:

• projekt 60 tisíc,
• přípojky 120 tisíc,
• dešťovka 30 tisíc atd.

Překročil by se tedy náš rozpočet a stavba by zůstala nedokončená. Takže jsme všechno znovu propočítali, nakreslili, pořídili nářadí a měli nový projekt. Namísto 58,5 m² za 1,6 milionu máme cca 90 m² za 2 miliony, a to kompletně i s vybavením.

Proč jste zvolil systém two by four?

Doba je naprosto šílená, o cenách stavebních materiálů ani nemluvím. Osvědčený systém z USA (two by four) je opravdu efektivní, rychlý a ekonomický. V jedné várce přivezl kamion KVH hranoly a OSB desky, zbytek materiálu jsem dovezl svým autem na střeše. A že toho bylo.

Fotopříběh: Postup výstavby rámové dřevostavby two-by-four

Jsou na vaší stavbě použity nebo řešeny nějaké nestandardní konstrukce?

Napadá mě jen výška stropu. V nižší části jsou to 3 metry a ve vyšší 3,5 metru. Od začátku jsme počítali s využitím prostoru do výšky, jako např. v dětském pokoji, kde je navržené „bidýlko“ na spaní nad prostorem pro studium, hraní, kreslení atd.

Jeden z důvodů byl také to, že miluji prostor, vzdušnost a světlo. Domek je obývacím prostorem orientovaný na západ, aby sezení na terase bylo dokonalé.

Máte difuzně uzavřený nebo otevřený systém konstrukce?

Zvolili jsme difuzně uzavřený systém. Střechu máme šikmou z trapézového plechu (antracit). Na stropy jsem použil pohledové OSB desky, naopak podlaha je vinylová (click system). Vnitřní stěny jsou opláštěny sádrokartonem. 

Nastaly během výstavby nějaké komplikace?

Trochu ano. Stavba není zcela dokončená, neboť jsem si v září utrhl vazy v koleni a rozdrtil meniskus. V listopadu jsem musel na operaci. Přesto všechno se nám podařilo nastěhovat. Kompletní dokončení nás čeká teď na jaře, každopádně bydlíme, a je to fantazie.

Jak máte vyřešený systém vytápění?

Dřevodomek je vytápěný čerpadlem vzduch-vzduch. V plánu jsou také krbová kamna.

Přehled aktuálních cen tepelných čerpadel si můžete srovnat ZDE.

Byla pro vás dřevostavba dobrou volbou?

Ano. Miluju dřevo. Opravdové dřevo. Poctivé materiály v dnešní době, kdy se všechny imitace stávají boomem, mizí. Ty nejstarší základní stavební prvky, jako je dřevo, kámen a železo, se stávají luxusem.

Měli jste dostatek informací? Odkud jste čerpali?

Poté, co nám stavbu povolili, jsem si dal tři měsíce intenzivního školení na Youtube, Pinterestu a celkově všude, kde to jen šlo. Naučil jsem se udělat kalifornský roh, věnoval jsem pozornost „frejmování“, vatování, naučil se pracovat s parotěsem, sádrokartonem, obkládat, malovat, pokládat podlahu, montovat a vůbec všechno potřebné.

Jak dlouho jste dřevostavbu stavěli?

Pozemek jsme koupili v květnu roku 2021. Veškeré vyřizování potřebných dokumentů zabralo přibližně rok, čili do května 2022. Zahájení stavby bylo měsíc na to (červenec 2022) a samotné stěhování mezi 3. a 4. adventní nedělí.

Co byste za sebe poradil lidem, kteří se teprve chystají stavět?

Určitě dát obývák s kuchyní dohromady. Důležité je taky navrhnout dost prostoru v kuchyni pro práci.

Co máte nyní v plánu?

Se stavěním dřevostaveb budu pokračovat s kamarádem v podobné životní situaci. V plánu je chatka inspirovaná tiny housem, a jako v mém případě netradičně řešená, nápaditá a efektivní, s omezeným rozpočtem.

My bychom naopak panu Jakubovi rádi poděkovali za skvělý rozhor a popřáli mu, ať je bydlení v nové dřevostavbě jedna báseň.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 24. ledna – 2. února 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.