Na Lipně si postavili moderní útočiště. „Domek stojí na pastvinách, takže tu klidně můžete běhat nazí,“ říká Honza

Honzo, jak se zrodila myšlenka, postavit si nový domek?

Už to bude nějaká doba. První krásné domky jsem viděl na Islandu, kam jsem před nějakou dobou odjel. Viděl jsem tam, jak lidé pozorují polární záři a nekonečné výhledy do krajiny v prosklených ložnicích uprostřed divoké přírody. To mě uchvátilo. Když jsem se pak vrátil do Česka, rozhodl jsem se, že si v jižních Čechách postavím něco podobného. Konkrétně jsem zamířil na Lipno, kde to mám moc rád.

Co se stalo vaší inspirací při návrhu a stavbě domku? Bylo to cestování, potřeba minimalistického bydlení, nebo něco jiného?

Asi cestování a potřeba minimalistického bydlení. S rodinou také provozujeme zemědělství a stavba domku mi přišla jako ideální spojení. Na začátku mi nikdo od nás moc nevěřil, že by to mohlo fungovat. Nejdříve jsem tedy postavil první domek, kam jsem jezdil s rodinou a postupně si ho vyzkoušel téměř každý člen naší farmy. Poté jsem postavil další domky a ty jsme začali pronajímat, fungovalo to velmi dobře a stále funguje.

S výstavbou jste tedy neměl zkušenosti?

Téměř žádné. Přemýšlel jsem, že bych koupil prefabrikát a obešel bych tak výstavbu, ale na trhu jsem nenašel žádný, který by byl 100% off grid (bez připojení k veřejným sítím) a zároveň by se mi líbil po designové a uživatelské stránce. Vytvořil jsem si tedy vlastní návrh.

A jak na tento nápad reagovala vaše rodina?

Byli spíše nedůvěřivý a negativní. Někdo mi dokonce říkal, že jsem úplný blázen.

Domek tedy stojí na vaší farmě, je to tak?

Ano, stojí přímo na našich pastvinách, kde paseme dobytek. I z toho důvodu jsme se při návrhu chtěli držet jednoduchosti (jak se říká, v jednoduchosti je krása). Šlo nám hlavně o ekologii. Cena byla v té době, před 3–4 roky, celkem příznivá, dnes už by nás vyšla realizace výrazně dráž (výběr nejprodávanějších koupacích sudů si můžete prohlédnout např. zde. – pozn. redakce).

Jaké izolační materiály jste použili?

Použili jsme PUR panely, v ostatních celodřevěných domkách pak minerální vatu. Často pobýváme uvnitř i během zimy. Konkrétně tuto zimu bylo v největších mrazech -15 °C a my byli uvnitř v krásném teple.

A jaký způsob vytápění jste zvolili?

Používáme plynové topení s termostatem, opět kvůli jednoduchosti. Zároveň nám ohřívá i teplou vodu v bojleru.

Dokázal byste říct, kolik přibližně stojí provoz v zimě a v létě?

Přesnou částku nejsem schopen říct, nicméně provoz v zimě je výrazně dražší. Odhadem jsou náklady oproti letnímu provozu až o 50 % vyšší.

Zmiňoval jste off grid řešení domku. Mohl byste ho prosím popsat?

Určitě. V domku používáme solární panely a bateriové úložiště, dále chytré spalovací toalety a perlátory. Máme zde také sběr dešťové vody a osmotické čištění.

Perlátor stojí pár korun, ale ušetřit s ním můžete i tisíce korun za rok

Na kolik celý projekt vyšel? Myslíte, že by bylo možné postavit ho levněji?

Pokud by chtěl někdo realizovat stejný projekt, měl by si připravit tak 2–3 miliony korun. Jde o to, že spousta lidí při plánování realizace zapomíná na kvalitní místo, které není snadné najít. A nemyslím si, že by bylo možné domek zrealizovat levněji. Ceny materiálů a práce šli od té doby celkem výrazně nahoru.

Doporučil byste lidem celoroční bydlení v takovém malém domku?

Ano, určitě doporučil. Určitě už to není výrazně levnější záležitost, jak se může zdát, ale stále je to levnější. A největší výhodou je, že si celý svůj domov můžete sbalit a přestěhovat ho jinam. Což dává výhodu tomu, že si například pozemek nemusíte kupovat, ale jen si ho pronajmout.

Máte v plánu domek ještě nějak vylepšovat?

Možná uděláme pár drobných vylepšení, ale spíše se zaměříme na stavbu dalších domků, které bychom mohli pronajímat.

Co byste poradili lidem, kteří uvažují o stavbě menšího domku na kolech?

Ať nepřemýšlí zbytečně dlouho. Je to výborná, rychlá a zatím stále o něco levnější varianta bydlení. Dříve většina výrobců měla prázdné výrobní kapacity a nadbíhali vám. Dnes většina z nich má výrobní kapacitu zaplněnou na několik měsíců dopředu. Vím, že se v mém okolí už plánuje developerský projekt z modulového bydlení. A levnější už to nebude.

Honzo, díky za rozhovor o vašem domku na Lipně.

Není za co, děkuji za příležitost.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který probíhá 23. – 25. května 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.