Manželé chtěli zrekonstruovat vlastní dům. Zjistili, že pozemek pod nemovitostí není jejich

Budeme se stěhovat

Když Mirka zdědila po svojí babičce dům, naskytla se jí příležitost, o které vždycky snila – přestěhovat se z bytu na sídlišti do rodinného domu. S manželem okamžitě začali plánovat, jak prodají svůj stávající byt a pustí se do rekonstrukce, kterou rodinný dům nutně potřeboval. Nechali si vypracovat projekt k rekonstrukci a nabídli svůj byt k prodeji.

Je to naše, ale ne úplně

Po několika měsících nadšeného plánování nastávající rekonstrukce se však Mirka na stavebním úřadě dozvěděla něco, co na ni zapůsobilo jako ledová sprcha. Sdělili jí totiž, že jeden z pozemků, na kterých je rodinný dům postavený, je stále ve vlastnictví jejích praprarodičů, kteří zemřeli někdy ve 20. letech minulého století. Veškeré nadšení ze zisku rodinného domu tak okamžitě opadlo. Mirku by tento scénář ani ve snu nenapadl. Brala zkrátka za samozřejmost, že všechny pozemky pod nemovitostí byly ve vlastnictví babičky a teď přešlo toto vlastnictví na ni.

Tady je každá rada drahá

Poté, co Mirku přešel největší šok, začala společně s manželem zjišťovat, jaké jsou jejich možnosti. Nechtělo se jim investovat čas, a především plno peněz do domu, který vlastně nebude nikdy celý jejich. Obrátili se na právníka, aby jim poradil, zda mají nějakou šanci dostat pozemek do svého vlastnictví, a pokud ano, zda se jim to vůbec vyplatí. Odpověď od právníka byla sice jednoduchá, avšak manžele příliš nepotěšila.

Nejste na to sami

Právník manželům sdělil, že takový případ není ojedinělý a že se pravděpodobně jedná o nedostatečně projednané dědictví. To však znamená, že mohou počítat s velkým počtem dalších dědiců. Vzhledem k tomu, že Mirka znala jména svých předků, poradil právník manželům, aby si zjistili, zda po jejich smrti proběhlo adekvátní dědické řízení, ve kterém by byla dotčená nemovitost zahrnuta. To by měli zjistit v archivu, případně v katastru nemovitostí.

Na to, jaké jsou momentálně ceny domů před rekonstrukcí, se můžete podívat v galerii níže.

Jako hledat jehlu v kupce sena

Manželé dali na právníkovu radu a brzy se jim podařilo rozhodnutí o dědictví vypátrat. Zjistili, že jejich dům byl v dědictví zahrnut. Právník pomohl manželům podat k soudu návrh na dodatečné projednání dědictví po původních vlastnících. Poté začala mravenčí práce, jak pro notáře, tak pro oba manžele – začali vyhledávat okruh dědiců. Po těch, kteří již zemřeli, bylo vždy zahájeno dodatečné projednání dědictví, čímž se okruh dědiců neustále rozrůstal, až začal dosahovat vyšších desítek.

Ačkoliv to bylo velmi náročné, manželé se rozhodli, že když už začali, tak se nevzdají. Postupně kontaktovali všechny podílové majitele. Vzhledem k tomu, že na každého připadala opravdu malá výměra, mnoho z nich se svého podílu na druhé straně republiky bez boje vzdalo, jiní vzdálení příbuzní požadovali za svůj podíl alespoň symbolickou částku a jiné se nepodařilo vůbec dohledat. Našli se pochopitelně i tací, kteří dělali problémy. I přesto se celá situace podařila manželům po mnoha měsících vyřešit, a mohli se tak konečně pustit do plánované rekonstrukce.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 24. ledna – 2. února 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.