Dali přednost rekonstrukci a ušetřili statisíce. Hodnotu starého domu se jim podařilo několikanásobně navýšit

Strhnout nebo zachránit? Toť otázka

Majitelé si zamilovali pozemek i původní stavbu, která byla jeho součástí. Nechtěli ho srovnat se zemí, ale samotný objekt bohužel nevyhovoval statickým podmínkám – nebylo možné ho obývat. Společně s architektem je tedy napadlo vhodné řešení, a sice nový dům prakticky zasadit do původní kamenné stavby. Tím, že některé nosné zdi zachovali, bydlí v rodinném domě, který je ze dvou třetin novostavbou.

Jedna třetina stavby je původní

Majitelé použili pozůstatky původního zděného (kamenného) domu a dostavěli ho dřevostavbou. Stavba pochází ze 30. let minulého století a byla postavena z levných chudinských cihel a kamenů (zdi měly tloušťku pouhých 25 cm). Dům byl zcela mimo proporce, vysoký, úzký a navazoval na roubenku v zahradě. Manželský pár se této výzvy však nebál a rozhodl se do onoho nového projektu investovat maximum.

Eva a Martin staví poloroubenku, která má svá specifika, a doufají v cenu do 4 milionů

Ušetřili statisíce za základovou desku

Nejprve se realizovala spodní hrubá stavba, což bylo složitější, protože se dům atypicky pokládal na starou původní kamennou část. Na první pohled tak působí velmi nadčasově a zároveň propojeně s okolím. Díky této skutečnosti také majitelé ušetřili statisíce za betonovou základovou desku. Jelikož je pan majitel vystudovaný stavař, viděl velké spektrum možností, kterými se vydat. Založení rodinného domu na původním kamenném základu byla jedna z mnoha výzev.

Lukáš postavil plovoucí základovou desku svépomocí. Ušetřil tak 500 000 Kč

Dřevostavba zvítězila na plné čáře

Manželský pár z Tábora měl v otázce konstrukčního systému jasno. Odjakživa se jim líbilo dřevo a jelikož hledali materiál, který si bude hrát do noty s původní kamennou obezdívkou, bylo rozhodnuto. Navíc nemohli přehlédnout fakt, že díky rychlé realizaci dřevostavby budou bydlet o několik měsíců dříve.

U dřevostavby rozhoduje o rychlosti právě spodní stavba. Samotná dřevostavba je pak otázkou tří měsíců. Také velmi záleží na tom, jak rychle jdou po sobě řemeslné profese uvnitř domu.

Hambálková soustava zvítězila nad vazníky

Nová dřevostavba byla tedy postavená z klasické sendvičové konstrukce. V případě střechy nebyly zvoleny běžné vazníky, nýbrž hambálková soustava využívaná v konstrukcích od 19. století. Přední výhodou této konstrukce je skutečnost, že umožňuje maximální využití podkroví (např. pro obytné místnosti).

Zvenčí dřevostavby je modřínový fasádní obklad, který se majitelé rozhodli ponechat bez povrchové úpravy. Podívejte se na všechny fotografie neuvěřitelné proměny starého domu v moderní bydlení zde.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 24. ledna – 2. února 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.