Přestavba staré bytovky svépomocí přišla jen na 13 tis/m2

Paní Andreo, proč jste se rozhodli pro nové bydlení?

O novém, větším bydlení jsme začali uvažovat ve chvíli, kdy se narodil syn Eliáš. V původním bytě chyběl pokojíček, který jsem synovi chtěla dopřát. S manželem pocházíme z městečka ležícího mezi Českou Třebovou a Ústí nad Orlicí. Měli jsme tu už vyhlídnutou lokalitu a snili o tom, že přesně tam by to bylo to pravé. Díky šťastné náhodě jsme o pár měsíců později vyjednávali koupi bytu.

Fotogalerie:

i Foto: Andrea K. (se souhlasem)

Kde jste bydleli dříve?

Přechodně jsme bydleli u rodičů, a tím pádem nás s rekonstrukcí netlačil čas.

Proč jste koupili byt v takovém stavu?

Původní stav bytu byl jednou z mých podmínek. Tedy, čím horší stav, tím lépe. Nemusím řešit kompromisy, co je zbytečné předělávat a co zůstane. Potřebuji prázdné místnosti, aby mohly přicházet nápady. :)

Jak dlouho trvala rekonstrukce?

Rekonstrukce začala v lednu 2020. S čím jsme ale nepočítali, a to nikdo z nás, že nám do této pro nás důležité životní etapy zasáhne první vlna covidu. Zahájení rekonstrukce bylo dohodnuto přesně na den a rok dopředu. Reálně trvala 5 měsíců a bylo nutné se vystěhovat.

Co vás přesvědčilo o koupi bytu?

Po první návštěvě mě naprosto uchvátila lodžie, která je prostorná a s výhledem do přírody, a propojený prostor kuchyně s obývákem vybouraný původními majiteli. Bonusem byla i garáž, která je součástí objektu, a lokalita. Moje práce je odtud pět minut cesty a synova základní škola stejně tak.

Podívejte se na úžasné fotografie PŘED a PO rekonstrukci zde.

Jak velký byl zásah do původního objektu?

V bytě o rozloze 75 m² zůstala původní koupelna, toaleta, dřevěné obložení chodby, různé druhy podlahové krytiny, barevné a nerovné zdi, starý kotel. V podstatě se kromě oken předělával celý byt. Přesně stav, který nabízí udělat vše na míru svým požadavkům a představám.

Popište mi, prosím, jak rekonstrukce probíhala.

Rekonstrukce probíhala od základu, výměnou podlahové krytiny, které předcházelo vystěrkování podkladu.

• Bouraly se příčky mezi kuchyní a koupelnou, zádveřím a ložnicí, kvůli prostoru.
• Snižovaly se stropy pro rozvody nové elektřiny.
• Staré nátěry bylo nutné oškrábat, dát perlinku, nově natáhnout.
• Atmosférický kotel jsme vyměnili za kondenzační.

Kuchyně

• Přešli jsme z plynové varné desky na indukční, která je rychlejší a úspornější.
• Kuchyňskou linku do „L“ jsem změnila do „U“, aby se lépe využil prostor.
• Pracovní plochu jsem kvůli výhledu situovala pod okno.

Koupelna

• V koupelně jsme volili podlahové topení.

Obývací pokoj

• Odhlučňovala se stěna v obýváku speciálními akustickými panely.
• Zrušením topení pod oknem se navýšil prostor v obýváku.
• Měnili jsme umístění pro sedací soupravu. Líbil se nám rohový nábytek.

Rekonstrukci jste prováděli kompletně svépomocí?

U první fáze rekonstrukce jsme se rozhodli oslovit řemeslníky na základě osobních zkušeností, doporučení nebo kladných referencí. Zbytek oprav jsme dělali my. Já měla v kompletní režii interiér.

Manžel byl však ten, kdo mi dával stoprocentní zelenou v tom, co dělám. Zajišťoval technické zázemí rekonstrukce, sháněl řemeslníky, kontakty, obvolával, hlídal termíny a občas mě vracel zpět do reality. Když se u mě objevila nějaká pochybnost, jeho pohled na věc často problém vyřešil a usnadnil moje rozhodování.

Interiér jste si navrhovala sama nebo přizvala designéra?

Celý interiér jsem si navrhla sama. Dominantní barvou u nás je bílá – byla určující i pro současnou kuchyň. S bílou se velmi dobře kombinuje dřevo, osobně tíhnu ke světlému, které prostor zútulní a příjemně „zabydlí“. 

Jak jste prosvětlili kuchyni a obývák? Je to velký rozdíl.

Díky podhledům ze sádrokartonu jsme v kuchyni vyřešili osvětlení zafrézovanými stropními LED páskami.

Za své vzaly i původní ocelové zárubně, prosklené dveře jsme vyměnili za plné. Naopak do obýváku jsem z praktického důvodu volila pojezdové prosklené, aby do chodby pronikalo denní světlo.

Jak návrh bytu probíhal?

V tomto ohledu mi velmi nahrál moment, kdy nám zedník odsouhlasil termín spolupráce rok dopředu a já si začala aktivně vytvářet představu, jaké bydlení chci realizovat. Věnovala jsem tomu maximum volného času, pro inspiraci sledovala webové portály, Pinterest, FB stránky zaměřené na bydlení a občas si něco pro lepší představu načrtla.

V jakém stylu máte interiér navržený?

Od prvopočátku byla jasná a definující preference skandinávského stylu. Světlý, vzdušný prostor s prvky minimalismu, jednoduché linie, nadčasovost, přírodní doplňky a to zásadní, nepodléhat příliš současným trendům, které člověka vědomě či nevědomě ovlivňují. 

Manželé opravili dům svépomocí. Luxusní interiér si zařídila maminka Míša sama

Jak jste bojovala s úložným prostorem v malém bytě?

Měla jsem na paměti, že všechno spolu musí fungovat v daném prostoru a splňovat praktičnost. V bytě jste limitováni prostorem a ten úložný byl jedna z věcí, které jsem řešila primárně. Proto je zádveří, kuchyň a ložnice řešeno nábytkem na míru. A miluju překližku, proto jsem přemýšlela, jak ji vhodně zakomponovat do našeho interiéru.

Odpovědí je tedy překližka. Kde jste ji všude použila a jak?

Když jsme si pořídili sušičku, kvůli malému prostoru koupelny bylo jediné řešení umístit ji nad pračku. A jak esteticky zakrýt přiznaný bok obou spotřebičů? Vymyslela jsem latě z překližky, které je pohledově kryjí. Jsou ošetřené Osmo olejem, aby „fungovaly“ ve vlhkém prostředí. Další řešení z překližky je v dětském pokojíčku jako součást psacího stolu. Deska plní funkci nástěnky a odkládacího prostoru.

Podívejte se na útulný pokojíček malého Eliáše.

A jak jste se poprala s malou lodžií?

V loňské sezoně jsme se v lodžii rozhodli pro zásadní změnu podlahové krytiny. Zvolili jsme dřevoplastová terasová prkna, která jsou bezúdržbová. Prkna jsou použita i na parapet místo původního plechového.

Sezení jsme vyřešili paletovým nábytkem, který jsme s manželem obrousili, natřeli barvou a přelakovali. Slouží už pátou sezonu.

20+ nápadů, proč se nezbavovat dřevěných palet – nábytek, postel nebo vyvýšené záhony

Přeskočme praktickou část. Jak velkou roli hrají dekorace?

Bydlení tvoří detaily, bez nichž si domov v pravém slova smyslu nedokážu představit. Doplňky jsou nedílnou součástí bytu. Ráda sáhnu po lněných materiálech nejen v oblékání, ale i v interiéru:

• povlečení,
• ubrusy, ubrousky,
• povlaky na polštáře,
• juta (u nás dominuje při výběru koberců nebo třeba prostírání),
• dřevo funguje i jako solitér (obyčejný špalek slouží jako stojan pro WC papír),
• přírodní materiály (svítidla, koše a košíky, žebříky, lucerny, mísy, sedáky atd.),
• samozřejmě čerstvé květiny ve váze.

Kolik přibližně investujete do bytových doplňků?

Doplňky volím nadčasové, do kterých ráda zainvestuji, ale vybírám i ty z levných obchodních řetězců, které častěji a bez výčitek obměňuji. Takové „nízkonákladovky“ využívám třeba do lodžie.

Jste fanouškem DIY projektů?

Ano, mám moc ráda DIY projekty, osobní rukopis toho, co vytvoříte. Ať už mnou vymyšlený nebo inspirovaný Instagramem nebo Pinterestem. Ráda recykluji, dávám věcem a materiálům druhou šanci, využívám nepotřebné.

Podívejte se na DIY výrobky paní Andrey, které byste našli u Krstkových doma.

Jaké byly celkové investiční náklady?

Investice byla bezmála 1 milion.

Kdybyste se ocitla na počátku rekonstrukce – měnila byste něco?

Když se ohlédnu, jsou to tři roky od rekonstrukce a já bych nic neměnila. Asi se nejvíc vyplatila investice času, který jsem projektu věnovala, a možná právě díky připravenosti se vše dotáhlo do konce bez kompromisů.

Co bylo nejvíce stresující na celém procesu rekonstrukce?

Situaci zásadně zkomplikovalo uzavření obchodů a restrikce během covidu, kdy nebylo možné ze dne na den zajít do obchodu, vidět věci naživo, osahat si je, mít reálnou představu než jen nakupovat přes internet.

Nejvíce stresující bylo, zda nám některý řemeslník spolupráci „neodmítne“ kvůli covidovým opatřením nebo osobním obavám, které tato doba nesla.

Velice děkujeme paní Andree za příjemnou spolupráci a cenné informace, které poskytla našemu stavebnímu portálu. Ať se vám s rodinou žije v útulném bytě na Pardubicku krásně.

P.S. Je nutné stavět novostavbu už jen s řízeným větráním nebo to jde i jinak? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 24. ledna – 2. února 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.