Eva a Martin staví poloroubenku, která má svá specifika, a doufají v cenu do 4 milionů

Co vás přivedlo na myšlenku postavit si vlastní poloroubenku?

Vše začalo starou rekreační chatou na Sázavě, kterou jsme kompletně zrekonstruovali. Následně jsme se rozhodli pustit do stavby poloroubenky. Našli jsme si nový, veliký pozemek a dali se do plánování nejen nové chalupy na rekreaci, ale i místa, kde budeme jednou bydlet.

Fotogalerie:

i Foto: Martin K. (se souhlasem), Martin K. (se souhlasem)

Podle čeho jste si vybírali lokalitu stavebního pozemku?

Máme rádi hory, rádi lyžujeme. Na Sázavě byly zimy bez sněhu takové nijaké. To nás vedlo k myšlence se poohlédnout v severní části republiky, v blízkosti nějakého lyžařského střediska. Samozřejmě tomu i nahrávala cena pozemků, která je zde nižší než např. v okolí Prahy, odkud pocházíme. Udělali jsme si takový rádius, jak daleko bychom byli ochotní pravidelně dojíždět. Samozřejmě nám hrálo do karet i štěstí, pozemek jsme našli a povedlo se nám ho koupit.

Řešili jste při plánování domu něco nestandardního?

Poloroubenka má svá specifika a jak jsme brzy zjistili, firem, které je umí dobře postavit, není mnoho. Napojení dřevěné části na zděnou není lehké, protože roubenka se staví z čerstvého dřeva těženého v zimě. Je tedy potřeba brát v potaz, že si roubená část sedne o mnoho centimetrů. Nakonec to musí celé „klapnout“.

Do podobné malebné roubenky s provoněnou historií jsme se podívali na návštěvě i u paní Miroslavy. Nasajte inspiraci a kouzlo samoty, klidu a venkova.

Stavíte svépomocí, nebo jste zadali projekt firmě?

Protože jsme měli za sebou 5 let intenzivní rekonstrukce chaty svépomocí a po zvážení vlastních možností a vzdálenosti stavby, jsme se rozhodli pro realizaci na klíč. Vybrali jsme si místní rodinnou firmu, která měla tradici a zkušenost se stavbou poloroubenek. My si jen provedeme finální úpravu povrchů, jak podlah, tak i zdí svépomocí.

Jak probíhal návrh vaší poloroubenky?

My jsme začali od kuchyně. Navrhli jsme si kuchyň a od toho se odvíjela světnice. Ostatní místnosti byly docela jednoduché. Poloroubenka má svá specifika a my jsme se snažili jich držet. Vše jsme si pomocí volně dostupného internetového plánovače navrhli a vše se povedlo z cca 90 % zachovat i v projektu. Exteriér jsme si namalovali na papír do posledního detailu a předali realizační firmě.

Jak je to s úřady v případě poloroubenky?

Pro projekt poloroubenky jsme si vybrali místní architektku, která celý projekt průběžně konzultovala s jednotlivými úřady. Proto jsme se rozhodli i celý proces získání stavebního povolení nechat v jejích rukou, což bylo bez pochyb správné rozhodnutí.

Jak dlouho myslíte, že bude probíhat celý proces realizace? 

S projektem a stavebním povolením jsme strávili třičtvrtě roku. Rok a čtvrt zabere stavba, takže celé dohromady je to zábava na dva roky.

Kde všude jste využili dřevo? Která část je roubená?

Světnice je roubená, stropy nesou obrovské trámy, na kterých je položený překládaný strop z masivu, na který jsme pyšní, protože dřevo prakticky nebylo k sehnání a o ceně ani mluvit nebudu. Druhé patro je klasická dřevostavba s finální úpravou z palubek na stropě a podhledech.

Nastaly nějaké problémy, které bylo potřeba řešit?

My jsme jako většina lidí řešili rozpočet. Nikdo vám podle obrázku, který si namalujete, neřekne „bude to stát tolik a tolik“. Na internetu se dočtete, že m³ stojí cca nějaké peníze a vy si podle amatérského náčrtku počítáte, zda na to vůbec budete mít, než půjdete za architektem, který již za nemalé peníze začne řešit projekt a po několika měsících padne na stůl první orientační odhad. Tedy, snažili jsme se být rozumní a šetřit.

Který způsob vytápění dřevostavby je nejlevnější? (porovnání celkových nákladů)

Jak jste vyřešili vytápění?

Původně jsme plánovali elektrokotel. V našich očích je to ideální řešení pro rekreační objekt. Zde ale přišla první rána, protože jsme chalupu projektovali jako rodinný dům a ten není možné vytápět pouze elektrokotlem bez přispění nějakého obnovitelného zdroje a s tím jsme nepočítali. Plyn na pozemku nebyl, dát fotovoltaiky na roubenku nám přišlo šílené a kotel na tuhá paliva nebyl efektivní, protože by nevydržel bez obsluhy tak dlouho. Jediná možnost bylo tepelné čerpadlo, což je bohužel asi ta nejdražší varianta.

Přechod na tepelné čerpadlo se manželům tvrdě prodražil

Vytápění a ohřev vody máme tedy pomocí tepelného čerpadla vzduch-voda. V přízemí je podlahové vytápění a v patře jsou radiátory. Ve světnici máme přípravu na kachlová kamna, která v budoucnu plánujeme dodělat.

Přehled aktuálních cen tepelných čerpadel si můžete srovnat ZDE.

Pavel a Mirka postavili roubenku z borovice. Ukrývá opravdový klenot

Vyskytlo se něco, co vás v průběhu celé stavby překvapilo?

Nemilé překvapení doprovázelo spíše období zdražování a absence některých materiálů. Naopak nás mile překvapila stavební firma, která brala ohled na sousedy, stavbu vedla ve vzorovém pořádku a plnila všechny naše přání a změnové požadavky.

Na kolik vás celá stavba přišla?

Cena je hodně individuální a ovlivňuje ji asi tisíc věcí. Když někdo bude chtít, věřím že to zvládne postavit tak za 4 miliony, ale taky to můžete postavit za 10 milionů. Je to vše o možnostech daného stavebníka.

Splnil dům vaše očekávání?

Aktuálně jsme ve fázi dokončování výstavby. Ještě jsme si bydlení v domě nevyzkoušeli, ale největší benefit vnímáme v soukromí. Nepochybně nám nová chalupa poskytne mnohem více místa a možností se realizovat. Během podzimu by mělo být hotovo a snad se nám na chalupě podaří prožít první Vánoce. 

Chyběly vám na začátku stavby nějaké důležité informace?

Asi bychom dům protáhli alespoň o 1 metr. Vše máme spočítané a vychází na milimetr přesně, ale trochu více místa by nám nevadilo. Nejvíce jsme tápali okolo barvy roubení a celkově barvy dřeva. Strávili jsme spoustu času natíráním vzorků a kombinováním s ostatními materiály. Nakonec se nám venkovní barva nepovedla úplně podle naší představy.

Je něco, co byste vzkázali lidem, kteří zvažují podobný projekt? 

Vše si projděte 10krát a 10krát vás to napadne jinak. Snad lépe. Běžte po detailech, protože to za vás nikdo neudělá. Potom už bude pozdě!

Velice děkujeme Evě a Martinovi za poskytnutý rozhovor a přejeme jim, ať dopadne celý proces výstavby co možná nejlépe. A těšíme se, že vám brzy ukážeme jejich poloroubenku krásně zabydlenou!

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 24. ledna – 2. února 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.