Stavební povolení výrazně zdraží již v červenci. Někde i třicetinásobně

Zrychlení a efektivita. A ještě něco navíc

Dlouho očekávaný nový stavební zákon má začít platit od 1. července 2024. Zmíněná novela zákona si klade za cíl zajistit větší transparentnost stavebního procesu. Také by měla přispět k tomu, aby občané nemuseli zdlouhavě obíhat úřady. V ideálním případě tak projdou jedním řízením a dostanou jedno razítko. Stavební úřady by navíc měly rozhodovat v pěvně stanovených lhůtách. To však není to jediné, co s sebou nový stavební zákon přináší. Společně s ním se totiž dočkáme také nemalého zdražení poplatku za stavební povolení.

Třicetinásobné zdražení

Zdražení bude nejvýraznější u studní. Povolení pro jejich stavbu momentálně stojí 300 Kč, již od července však vyjde na 10 tisíc korun. Povolení pro studny tak zdraží více než třicetinásobně, přesněji řečeno o 3 233 procent. Tato změna nezasáhne pouze samotné vlastníky pozemku, kteří mají v plánu si studnu pořídit, ale také stavebníky, jelikož se očekává výrazné snížení poptávky.

Ministerstvo pro místní rozvoj tento rychlý nárůst zdůvodňuje větší administrativní náročností a inflací. Nicméně podle ekonomů by po zohlednění inflace měla být částka necelých 600 korun, nikoliv deset tisíc.

Za tak markantní nárůst poplatku za stavební povolení může fakt, že bude studna nově spadat do kategorie takzvaných „ostatních staveb“, které vyžadují složitější povolení. U těchto „ostatních staveb“ je poplatek za stavební povolení jednotný, a to právě 10 tisíc korun.

Na stavební povolení se nemusí čekat roky. Hotovo může být i za pár dnů

Kdo si pospíší, ušetří 10 tisíc

Zdražené stavební povolení se netýká pouze studní, ale i dalších staveb, ačkoliv zde není tak extrémní. Nově si lidé připlatí také za povolení na stavbu garáže, rodinného domu nebo chaty. Zde se jedná o zdražení z jedné tisícovky na pět tisíc korun. Dražší povolení se týká také budov, ve kterých jsou více než tři byty. Jejich stavební povolení se vyšplhá z pěti tisíc na deset.

Podat žádost o stavební povolení s nižší sazbou lze do 30. června. Je k tomu ale potřeba doložit na úřad mimo jiné projektovou dokumentaci, posudky atd. Pokud se tak chcete vyhnout výrazně vyššímu poplatku, je třeba si pospíšit.

Pozor na nelegální studny

V posledních letech došlo ke zvýšení počtu nelegálních studní. O nelegální studni mluvíme v případě, kdy studna neprošla procesem stavebního povolení a nebyla zkolaudována. Pozor byste si měli dát také na kontrolní vrty, které se provádí za účelem zjistit, zda je zde dostatek podzemní vody. Pokud se zjistí, že na místě vykopat studnu lze, je nutné požádat o povolení ke stavbě studny a teprve poté studnu vykopat.

Při stavbě studny budete zajisté potřebovat také vhodné čerpadlo. Kolik aktuálně stojí čerpadla do studny, se můžete podívat například zde.

V praxi však není žádnou raritou, že si firma vyžádá povolení na provedení sondy, jakmile však zjistí, že v žádaném místě voda je, rovnou studnu vykope a o povolení se žádá až zpětně. Ze sondáže tak vznikne rovnou studna. Jedná se o jakýsi trik ze strany firem, aby celý proces urychlily. Na to, zdali je takové obcházení pravidel na místě, si již musí každý čtenář odpovědět sám.

Pozor si musíte dát také na využívání kontrolního vrtu. Pokud máte kontrolní vrt, můžete z něj čerpat pouze omezené množství vody, a to jen po dobu 14 dní. Pokud by bylo při kontrole zjištěno, že se tento vrt a voda v něm využívá, šlo by o nepovolenou stavbu.

P.S. Máte zájem získat moderní kamna na dřevo zdarma? Na webu HS Flamingo právě probíhá soutěž o kamna za 50.000 Kč. Účast v soutěži není složitá a šance na výhru je poměrně vysoká.