Na stavebním úřadě manželům nechtěli povolit stavbu domu. Řešení přitom bylo nečekaně snadné

Není roubenka jako roubenka

Manželská dvojice odjela na Slovensko a cestou si nemohla nevšimnout krásných roubených domů, které byly postavené především v horských oblastech. Velmi si je oblíbili a pomalu zapomínali na své plány o rekonstrukci staršího domu. Nechtěli však klasickou horskou roubenku, chalupářský styl je příliš nelákal. Chtěli, aby jejich dům působil moderně. Z dovolené se tak vrátili s jasnou vizí – chtějí si postavit novostavbu z masivního dřeva.

Jednu takovou moderní roubenku redakce Dřevostavitele navštívila nedaleko Prahy. Na luxusní fotky z interiéru majitelky Terezy se můžete podívat v souvisejícím článku níže.

Moderní roubenku si postavila kousek od Prahy. Celoroční bydlení si Tereza nemůže vynachválit

Masiv byl jasnou volbou

Po návratu se manželé hned pustili do plánování. Zvažovali i výstavbu běžných sloupkových dřevostaveb, byli se dokonce podívat i do mnoha vzorových domů a na veletrhy, ale moderní panelová výstavba dřevostaveb je vůbec neoslovila. Až právě masivní roubené stavby, které uviděli v katalozích, je přesvědčily.

Osobní přístup rozhodl

Při hledání vhodné stavební společnosti se tedy zaměřili na výstavbu roubenek. Roubenou konstrukci a střechu si nechali nacenit u více firem jako dodávku lepených hranolů i s variantou klasických trámů, a pak se s oslovenými firmami sešli. Některé nabídky byly levnější jiné zbytečně přestřelené. Nakonec si podali ruku s firmou, jejichž fotografie z realizací je nejvíce oslovily. Majitel firmy jim ochotně se vším poradil a jeho přátelský přístup rozhodl, že se s nimi rozhodli stavět. Pustili se tedy do spolupráce a začali plánovat potřebné kroky ke svému vysněnému bydlení. Domluvili se, že hrubou stavbu jim postaví stavební společnost a dodělávky na domě si majitelé obstarají sami.

A kde se bude stavět?

Sympatická dvojice chtěla zůstat v dojezdové vzdálenosti města kvůli práci, ale zároveň chtěli být blízko přírodě. Poštěstilo se a oni našli pozemek poměrně brzy. Paní majitelka budoucí dřevostavby si dokonce našla práci přímo v dané obci a do školky to mají také kousek. Jelikož se však rozhodli pro roubenou konstrukci, později se ukázalo, že stavební úřady mají mnohdy předdefinované, co by na parcele mělo být postavené a k jejich návrhu měly výhrady.

Klíč k vysněnému bydlení

V průběhu výběru pozemku si na stavebním úřadě zjišťovali, jestli jim roubenku povolí. Bohužel několikrát narazili na fakt, že na stavebním úřadě si pod pojmem roubenka hned představili klasickou roubenou chalupu nebo dokonce i srub (jedná se o dvě odlišné konstrukce – roubenka je postavená z hranolů zatímco srub z kulatiny). Na jednání se stavebním úřadem si tak následně nosili i vizualizace domu, který zamýšleli postavit, což jim velmi pomohlo. Vyřízení stavebního povolení pak nebylo velkým problémem, jelikož dům do nové zástavby krásně zapadl. Navíc, se nejednalo o 100% roubenku...

Poloroubenka byla skvělým kompromisem

Manželé dali stavební firmě půdorys svého vysněného domu, na základě kterého jim projektanti vypracovali studii podle schváleného územního plánu. Původní návrh byl celoroubený dům se sedlovou střechou a zděnou samostatnou garáží. Přístup firmy v projekční přípravě byl poměrně nadstandartní, neboť manželům zpracovali několik variant návrhů i s rozpočty a tak měli dostatek podkladů pro finální rozhodnutí. Nakonec se však rozhodli pro kombinaci roubené a zděné části domu.

Není čas ztrácet čas

Termín prvního kopnutí do země se blížil. V rámci projektu měli majitelé nachystané řezy a hloubku základů, takže mohli sami začít s vyměřením pozemku. Zároveň bylo zapotřebí vyřešit přípojky k domu a všechny ostatní terénní úpravy. Jakmile bylo hotovo, mohli se pustit do realizace samotné základové desky. Vše proběhlo bez komplikací a tak při předání staveniště firmě, nebyl se základovou deskou problém.

Vypjaté situace nemá nikdo rád

Aby mohla stavební firma sestavit roubenou konstrukci, bylo zapotřebí, nachystat zděné jádro s garáží a právě v tomto případě se objevil zásadní problém. Zedník, který měl přijít, práci odvolal a majitelé narychlo sháněli náhradu. Všechno tak bylo termínové vypjaté. Situaci nakonec zachránil majitelův soused, který jim půjčil na týden svého dělníka a všechno tak naštěstí stihli.

Po sestavení trámů rodinného domu bylo potřeba dodělat kompletní podlahy a také strop měl pouze záklop. Stejně tak střecha byla sice kompletní, ale chybělo zateplení. Tyto dodatečné práce už si řešili majitelé svépomocí.

Ne všechno zvládnete sám jako laik

Tento dům byl první, který majitelé stavěli téměř svépomocí a tak nebyli v mnoha směrech příliš zkušení. Hodně věcí se při výstavbě naučili z internetu a z videí, nicméně mnohdy bylo potřeba udělat práci rychle a kvalitně. Např. na základovou desku, vnitřní zdivo, obklady nebo na zapojení topení si manželé domluvili zkušené odborníky. Naopak elektřinu si pan majitel zapojil kompletně sám, protože v tomto oboru pracuje.

Rychlost výstavby hrála majitelům do karet

Trámy byly očíslované a nařezané na přesné rozměry na CNC stroji, tudíž samotné sestavení proběhlo skutečně rychle. Manželé si původně domluvili stavbyvedoucího na šest týdnů, ale práce šla tak rychle, že za tři týdny bylo hotovo. V konečném důsledku čekali jen na dodání oken. Dnes na celý proces výstavby jejich domu vzpomínají s úsměvem.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který probíhá 23. – 25. května 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.