Tereza s Adamem nedomysleli důsledky kupní smlouvy. Do domu se jim nastěhovala cizí stařenka

To musí být sen

Tereza a Adam měli pocit, jako by vyhráli v loterii. Po měsících hledání konečně našli dům, který měl vše, co si přáli – byl v dobré lokalitě, měl prostornou zahradu, příjemné sousedy a hlavně cenu, která byla v dnešní době doslova zázrakem. V euforii si plánovali, jak si nový dům zařídí k obrazu svému a přetvoří si starší interiér v nový domov.

Je to jen detail

Ještě, než došlo k podpisu smlouvy, realitní makléř se zmínil o jedné věci, která Terezu a Adama zarazila. V domě původně žila stará paní, která je momentálně ve zdravotní péči. Součástí smlouvy byl proto dodatek o věcném břemenu, tedy že bude muset pár nechat stařenku v domě bydlet až do její smrti. Terezu a Adama toto nejdříve vyděsilo, syn staré paní jim však vysvětlil, že není prakticky žádná naděje, že se jeho 85letá matka uzdraví, a že se její zdravotní stav stále zhoršuje. Jedná se tedy o pouhou formalitu, která je gestem úcty k jeho matce a mladý pár nijak neovlivní. Když se Tereza a Adam zeptali na radu realitního makléře, potvrdil jim to, co říkal i syn, tedy, že to nebude dlouho trvat a návrat staré paní do domu „nehrozí“.

🔴 Nejvíc lidí právě čte:

Kradli mu dřevo rok co rok. Naštvaný chatař situaci vyřešil jednou provždy

Budeme doufat v nejhorší

Mladý pár si vzal chvíli na rozmyšlenou. Celý dům byl se svou cenou však natolik lákavý, že tuto nabídku bylo těžké odmítnout. Vzduchu už se viděli, jak se do nového domu stěhují, a nechtěli se této své představy vzdát. Navzájem se tak přesvědčovali, že zdravotní stav paní se jistě nikdy nezlepší, jak tvrdí její syn, a není se tak čeho obávat. Trochu se za tyto myšlenky zastyděli, ale při tak velkém kroku, jako je koupě domu, chtěli zkrátka zvážit a promyslet všechno. Navíc jim bylo jasné, že nízká cena je zde právě kvůli této podmínce a jinak by si dům nemohli dovolit. Nakonec se rozhodli, že dům koupí. Podepsali tedy smlouvu a za pár dní se začali stěhovat.

Jsem zpátky

O několik týdnů později však přišla zpráva, která mladý pár zaskočila. Starší paní, která byla podle všech prognóz těsně před smrtí, se zotavila. Její zdravotní stav se zázračně zlepšil, tudíž se rozhodla vrátit domů. Tereza a Adam zůstali v šoku. Radost z nového bydlení jen ve dvou je okamžitě přešla. Zkontaktovali syna staré paní, zda by si ji nemohl vzít k sobě, ten to však odmítl se slovy, že smlouva je smlouva, a poté zavěsil.

Máme novou spolubydlící

Stará paní zůstala bydlet v přízemí, zatímco mladý pár se nastěhoval do prvního patra. Soužití nebylo snadné. Ačkoliv stařenka nejdříve s prodejem souhlasila, aby vyhověla synovi, teď se zdálo, že vlastně ani nechápe, proč jsou tito cizí lidé v jejím domě, a ačkoliv jí to bylo několikrát vysvětleno, stále se na ně dívala podezíravě. Mladý pár také nemohl v domě provést žádné větší změny a rekonstrukce, jelikož takové počínání vždy doprovázel stařenčin vyčítavý a ublížený pohled.

Tereza s Adamem se tak dostali do těžké a frustrující situace, jelikož si na jednu stranu přáli, aby měli dům pro sebe, na druhou stranu to však znamenalo přát si brzký odchod staré paní a to se jim příčilo. Dokázali se vžít také do její situace, kdy se vrátila z nemocnice a v jejím domě bydleli cizí lidé a dům, ve kterém žila celý život, už nebyl její.

Ledy povolily

Časem se napětí mezi starou paní a mladým párem zmírnilo. Tereza s Adamem pochopili, že s touto situací už nic nenadělají a mohou jen nadávat sami sobě, že smlouvu podepsali i s věcným břemenem. Občas dovezli starší paní nákup nebo jí pomohli s dalšími věcmi, na které už nestačila. Ona jim naopak dala zaručené tipy, jak se postarat o zahradu a kde mají co zasadit. Nejednou si u toho posteskla, že tito cizí mladí lidé jí na sklonku života věnují více času než její vlastní syn.

Co na to zákon?

Věcné břemeno znamená nějakou formu zatížení nemovitosti. Tedy omezuje vlastníka nemovitosti ve prospěch jiné osoby. V praxi to znamená, že je vlastník povinen něco strpět, něčeho se zdržet nebo naopak něco konat. Typů věcných břemen je více, v tomto případě se jednalo o věcné břemeno dožití. Zpravidla se zřizuje k darovací smlouvě, ale může být také ke kupní, jako v případě Terezy a Adama. Kupující může v nemovitosti bydlet, udržovat ji, vodit si návštěvy a užívat přilehlý pozemek. Nemůže však s touto nemovitostí například ručit nebo ji převést na jinou osou.

P.S. Hledáte inspiraci pro Vaše bydlení? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 24. ledna – 2. února 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.