Velké srovnání dřevostaveb: výhody, nevýhody a ceny jednotlivých konstrukčních systémů

Kolik stojí dřevostavby 2022?

Dřevostavby jsou v posledních letech stále oblíbenější. Lidé pochopili, že nemusejí mít strach o životnost dřevostavby, a naopak doceňují výhody domů ze dřeva, a to hlavně rychlost výstavby. Z konstrukčního hlediska můžeme dřevostavby rozdělit na tři základní typy – skeletové, rámové a masivní, kdy každý typ se pak ještě dělí na další podtypy. Zjistili jsme pro vás také aktuální cenové rozpětí jednotlivých konstrukčních systémů, které jsou na českém trhu k dispozici. 

Porovnali jsme vždy ceny dřevostavby na klíč za m² užitné plochy nezařízeného domu vč. DPH a bez základové desky. Berte tyto cenové údaje jako orientační. Je mnoho faktorů, které finální rozpočet ovlivňují. Nezapomeňte se také podívat do naší fotogalerie, kde najdete fotky všech zmíněných konstrukčních systémů.

Fotogalerie:

i Foto: 100 dřevostaveb, Katalog projektů Dřevostavitele, 100 dřevostaveb, Jan Planička

Jak se staví dřevostavba?

Dřevostavby mají mnoho podob. Každý konstrukční systém je jiný a jsou v nich značné rozdíly v množství použitého dřeva, statice, ceně, vzhledu i rychlosti výstavby. Níže popíšeme všechny typy dřevostaveb včetně jejich výhod a specifik.

Rámové dřevostavby

Rámové (nebo také sendvičové) dřevostavby jsou dnes nejběžnějším a nejčastějším typem dřevostaveb, které se u nás staví (81 %). Pokud chcete bydlet rychle a levně, budete se poohlížet právě po tomto typu stavby. Rámové dřevostavby najdete také nejčastěji jako typové domy v katalozích stavebních firem. Často jsou to domy, na kterých na první pohled nepoznáte, že se jedná o dřevostavbu. Někdy se u nich setkáme i s pojmenováním two-by-four, což je americký název odvozený od nejčastěji používaných sloupků o rozměrech 2 × 4 palce (cca 5 × 10 cm).

U rámových dřevostaveb rozlišujeme tři druhy výstavby:

1. Staveništní montáž

Výstavba probíhá přímo na staveništi, kdy se nejprve postaví konstrukce ze sloupků a následně se vyplní velkoplošným konstrukčním materiálem (např. OSB deskami). Staveništní montáž volte tehdy, pokud máte hůře dostupný pozemek, na který by se nedostal jeřáb a kamion. Výhodou je, že máte kontrolu nad celou stavbou a můžete do ní v průběhu zasahovat. Nevýhodou pak je to, že je výstavba závislá na počasí, časově náročnější a může být technologicky méně dokonalá z hlediska spojů, detailů apod. 

Fotopříběh: Postup výstavby rámové dřevostavby two-by-four

Orientační cena dřevostavby realizované na staveništi je 30 000 – 45 000 Kč za m² užitné plochy.

Photocredit: Shutterstock

2. Panelová výstavba

Systém prefabrikovaných montovaných dřevostaveb spočívá ve výrobě hotových panelů ve výrobní hale stavební firmy a následné montáži těchto panelů na staveništi. Existují i různé stupně prefabrikace, některé firmy zhotoví v hale pouze panely s otvory pro okna a dveře, a ty se osadí až na stavbě. Jiné firmy zhotovují v hale kompletní stěny i s okny a elektroinstalací, na staveništi se pak tyto stěny pouze smontují dohromady. Tak či tak, hlavní výhodou panelové výstavby je její rychlost, hrubá stavba většinou stojí do tří dnů. Další velkou výhodou je také to, že výroba panelů probíhá v suché hale, nehrozí tak zvlhnutí materiálu či odložení stavby kvůli počasí. Výroba v hale je navíc precizní, těsná a přesná. Nevýhodou může být to, že je nutné mít pozemek přístupný kamionům a jeřábům.

Montované dřevostavby na klíč: Nejrychleji postavený dům

Orientační cena panelové dřevostavby je 35 000 – 45 000 Kč za m² užitné plochy.

Photocredit: Se souhlasem majitelů dřevostavby

3. Modulární výstavba

Třetím typem rámových dřevostaveb jsou modulární domy, jejichž kompletní výroba se odehrává ve výrobní hale a na pozemek se doveze již hotový, smontovaný dům, případně jednotlivé moduly. Moduly se usazují na předem připravené zemní vruty nebo na základovou desku. Tento typ výstavby je vhodný pro menší bydlení, často jej volí mladé rodiny, páry nebo naopak starší lidé, kteří už nepotřebují tolik prostoru. Jejich jednoznačnou výhodou je rychlost výstavby a relativně nízká pořizovací cena. Skvělá je také variabilita a možnost rozšíření o další modul, pokud se rodina rozroste. Pokud uvažujete o pořízení modulové dřevostavby, nejprve se ujistěte, že váš pozemek je přístupný pro těžkou techniku, která dům musí přivézt a usadit. 

Na zahradě postavil modulový domek pro svou maminku

Orientační cena modulových dřevostaveb je 45 000 – 55 000 Kč za m² užitné plochy. Jedná se často o malé domky, proto je cena za metr čtvereční vyšší.

Photocredit: Shutterstock

Skeletové dřevostavby

Skeletové dřevostavby jsou méně častým typem dřevostaveb u nás. Stavba probíhá kompletně na staveništi, je časově i cenově náročnější. Hlavní kostra tvořená lepenými hranoly je zavětrovaná a samonosná, nepotřebuje tedy zpevnění pomocí výplňových desek. Domy se skeletovou konstrukcí se často vyznačují velkými prosklenými plochami a přiznanými dřevěnými prvky v interiéru. Hlavní výhody skeletových dřevostaveb spočívají v možnosti kombinace různých stavebních materiálů, ve velké variabilitě dispozice a v možnosti zakomponování velkých prosklených ploch. Nevýhodou bývá vyšší cena, náročnější statické výpočty a nutnost těžké techniky na stavbě. Historickým zástupcem tohoto typu jsou hrázděné dřevostavby. 

Orientační cena skeletových dřevostaveb je 40 000 – 50 000 Kč za m² užitné plochy.

Photocredit: 100 dřevostaveb

Masivní dřevostavby

Jako masivní dřevostavby označujeme takové dřevostavby, jejichž nosnou konstrukci tvoří alespoň z 50 % masivní dřevo. Masivní dřevo může být využito v přírodním, surovém stavu, v moderních stavbách se však používá už dřevo vysušené nebo i jinak technologicky upravené (např. lepením, lisováním apod.). Masivní dřevostavby rozdělujeme na tři typy: sruby, roubenky a moderní dřevostavby z CLT panelů. 

1. Sruby

Srub je stavba z masivní kulatiny o průměru 30 až 40 cm, se sedlovými spoji v rozích a výraznými přesahy střechy. Stavba srubu probíhá tak, že se nejprve celý srub postaví ve výrobní hale, následně se rozebere, převeze a znovu postaví na pozemku. U srubů ze surového, nevysušeného dřeva dále platí, že dřevo v průběhu prvních pár let vysychá a celá stavba si tak výrazně „sedá“, a to až o 15 cm na jedno podlaží, s čímž je potřeba počítat. I z tohoto důvodu se před osazením oken a dveří zařazuje tzv. technologická přestávka, aby stavba přirozeně vyschla. Sruby původně pochází ze severských zemí a staví se je většinou lidé, kteří mají vztah k přírodě a milují vůni dřeva a atmosféru, kterou dřevo vytváří. Problémem může být pozemek, protože ne všude si srub můžete postavit. 

Srubové domy: Fakta a inspirace

Orientační cena srubových rodinných domů je 45 000 – 55 000 Kč za m² užitné plochy.

Photocredit: Shutterstock

2. Roubenky

Zatímco sruby k nám přišly ze severu, roubenky u nás mají bohatou historii a tradici. Podobně jako sruby, i roubenky se staví z masivního dřeva, rozdíl je však v jeho zpracování. Roubenka se vyrábí z opracovaných hranolů o šířce 20–25 cm a výšce 25–30 cm. Typické je tzv. roubení – rybinový spoj v rozích bez přesahů. Nejprve se, stejně jako u srubu, roubenka postaví v hale, aby se pak rozebrala a postavila znovu na pozemku. I pro roubenku platí „sedání“ stavby, pokud je postavena z nevysušeného dřeva. Roubenku však lze postavit i z lepeného a předem vysušeného dřeva, které je opracované na CNC centru. Stavba z takového dřeva už se rozměrově nemění a bývá tak rychlejší. Většina majitelů roubenky se shodne na tom, že největší výhodou této dřevostavby je přítomnost dřeva v interiéru a útulná atmosféra. Ani roubenku však nepostavíte kdekoliv, proto rozhodně doporučujeme zjistit si před koupí pozemku informace na místním stavebním úřadě. 

Roubenky: Jsou vhodné pro moderní bydlení? (tradiční vs moderní)

Orientační cena roubenky je 45 000 – 50 000 Kč za m² užitné plochy.

Photocredit: 100 dřevostaveb

3. Dřevostavby z masivních CLT panelů 

CLT (neboli cross laminated timber, česky křížem lepené dřevo) je panel složený ze tří a více vrstev dřeva, které jsou k sobě slepeny a navzájem vůči sobě pootočeny o 90°.Tyto panely se řežou ve velkoplošných formátech na automatických strojích a na staveništi se pouze smontují k sobě. Vnější strana je pak opatřena izolací, vnitřní může zůstat bez povrchové úpravy, pokud toužíte po dřevě v interiéru. Výhodou CLT panelů je velká prostorová tuhost a statická odolnost. Díky křížení vrstev také nedochází ke kroucení dřeva. Stavba z CLT panelů je rychlá a majitelé oceňují zcela přírodní materiál konstrukce. Nevýhodou může být vyšší cena. 

CLT panely: Vrstvené masivní panely, které voní dřevem

Orientační cena dřevostavby z CLT je 40 000 – 50 000 Kč za m² užitné plochy.

Na co dalšího si dát pozor

Pochopení jednotlivých konstrukčních systémů a jejich výhod a nevýhod by vám mělo usnadnit rozhodování při výběru vlastní dřevostavby. Roli pak vždy hraje také to, jestli chcete dřevostavbu na klíč či pouze stavbu na dokončení, dále požadovaný energetický standard, který určuje, jestli váš dům bude nízkoenergetický či pasivní, a pak samozřejmě výběr kvalitní a zkušené firmy. Velmi důležité je také prověřit si ještě před koupí pozemku, jaké jsou na místě regulativy, aby vás pak nepřekvapilo zjištění, že si na daném místě nemůžete váš vysněný dům postavit.

Photocredit: 100 dřevostaveb

Shrnutí na závěr

Při výběru konstrukčního systému hrají zásadní roli tyto faktory:

• Pozemek má vliv na to, jakým způsobem bude stavba probíhat. Pokud máte pozemek přístupný těžké technice a dostane se tam kamion i jeřáb, máte relativně neomezené možnosti. Relativně proto, že je samozřejmě nutné brát v potaz místní regulativy a omezení. 
• Finance řeší většina z nás. Pokud netoužíte po architektonickém skvostu a chcete bydlet co nejlevněji, doporučujeme vybrat si nějaký typový dům, případně modulární dřevostavbu. Typové domy jsou většinou řešeny panelovou výstavbou a jejich velkou výhodou je kromě finanční úspory také rychlost výstavby. Pokud naopak peníze nejsou problém a záleží vám na tom, aby váš dům byl originál, můžete se obrátit na architekta a nechat si od něj navrhnout dům přesně na míru, a to z jakéhokoli konstrukčního systému.
• Čas je dalším faktorem, který může ovlivnit vaše rozhodování. Pokud chcete bydlet co nejrychleji, bude pro vás nejlepší volbou modulární dřevostavba, montovaná dřevostavba či masivní dřevostavba z CLT panelů. Pokud toužíte po srubu či roubence, počítejte s tím, že si na stěhování počkáte o chvíli déle.

Věříme, že jsme vám pomohli se zorientovat a výběr té pravé dřevostavby pro vás teď bude snazší. A pokud stále tápete, doporučujeme zkontaktovat stavební firmy, navštívit vzorové domy, podívat se do výrobní haly, poradit se s odborníky nebo si přečíst zkušenosti českých majitelů dřevostaveb v naší sekci Život v dřevostavbě.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 24. ledna – 2. února 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.