Marie darovala svému vnukovi dům. Nevděčný příbuzný z něj poté babičku málem vyštval

Rodinná idylka

Paní Marie, sedmdesátiletá vdova z menšího českého městečka, vždy dělala pro svou rodinu první poslední. Když si tedy její vnuk Marek několikrát posteskl, že by chtěl vlastní bydlení, ale nemá šanci na něj dosáhnout, příliš neváhala a rozhodla se, že mu daruje rodinný dům, ve kterém žila celý svůj život. V darovací smlouvě bylo zahrnuto věcné břemeno, které jí z právního hlediska dávalo jistotu, že bude moci v domě dožít. Byla ráda, že bude mít oblíbeného vnuka v domě. Navíc jí sem tam dojede nakoupit nebo udělá okolo domu práce, které jsou potřeba, a na které už paní v letech nestačí.  

Tip redakce – Nepropásněte soutěže o tepelné čerpadlo a domácí čistírnu odpadních vod. Již 24. května 2025 v rámci odborných přednášek na veleton.cz. Přihlásit se můžete zdarma zde.

Obrat o 180 stupňů

Paní Marie si však soužití s vnukem představovala až moc růžově. Krátce po převodu nemovitosti se totiž Markovo chování začalo měnit. Ze starostlivého a vzorného vnuka se začal pomalu, ale jistě stávat bezohledný pan majitel. Nejen, že na chod domácnosti nepřispíval ani koruna a všechny nákupy i služby platila Marie sama. K tomu ještě začal vnuk pořádat bujaré večírky, na které zval své kumpány, kteří se k Marii nechovali zrovna mile. Nezřídka ji oslovili nevybíravě a jednou byla dokonce hrubě odstrčena, když je přišla upozornit na hluk v nočních hodinách.

Když se ti to nelíbí, můžeš odejít

Marie nejdříve svého vnuka omlouvala, a to jak před okolními sousedy, tak sama před sebou. Když to s ním však zkoušela po dobrém a domlouvala mu, vždy ji jen hrubě odbyl, že dům je nyní jeho a ona mu nemá do čeho mluvit. Vlastně může být vůbec ráda, že ji ještě v domě trpí. Paní Marie se tak cítila v domě, ve kterém prožila celý život a který byl ještě nedávno její, jako nevítaný host.

Kdo to tady řve?

S postupem času se situace ještě zhoršovala. Nevybíravými slovy Marii nečastovali pouze Markovi kamarádi, nýbrž i sám Marek. Starší paní začala kvůli stresu špatně jíst i spát a neustále se strachovala, co přijde. To se neblaze podepsalo také na jejím zdravotním stavu. Marek navíc přestal chodit do práce, takže si nemohla oddychnout ani na chvíli.

Těžko říct, jak dlouho by si takové chování nechala paní Marie líbit, kdyby Markovy urážky a výhružky, které mířil proti své babičce, nezaslechla dcera sousedky. Okamžitě se začala své matky vyptávat, co to má znamenat. Sousedka, která byla dlouholetá přítelkyní paní Marie, si jen povzdychla a vysvětlila své dceři, že to je na denním pořádku a že se holt nedá nic dělat, jelikož Marie vnukovi svůj dům již darovala. Dcera, která měla právní vzdělání, začala okamžitě jednat.

Ještě není pozdě

Sousedka pozvala paní Marii na kávu, kde jí dcera vysvětlila, že ještě není vše ztraceno. Podle občanského zákoníku totiž má právo odvolat svůj dar pro nevděk. Může tedy vzít svůj dar zpět, pokud se obdarovaný chová způsobem, který hrubě porušuje dobré mravy a ubližuje dárci. Vzhledem k tomu, že Markovo chování mělo řadu svědků, nebyl problém s dokazováním. Paní Marie chvíli váhala. Přece jen, byl to její oblíbený vnuk a našla tedy mnoho způsobů, jak ho omluvit. Sama omluvám ale příliš nevěřila a sousedka s dcerou ji nakonec přeci jen přesvědčily, ať dar odvolá.

Jakmile se Marek dozvěděl, že už nebude pán domu, jeho chování se znovu otočilo. Byl na babičku jako med a snažil se ji všemožně přesvědčit, že šlo pouze o legraci. Marie se však nedala. Nakonec vnuka nechala u sebe bydlet, avšak pouze pod podmínkou, že si dá život do pořádku, začne chodit do práce a bude přispívat na bydlení. Teprve podle jeho chování se Marie rozhodne, zda po ní vnuk v budoucnu dům zdědí.

Co na to zákon?

Dar může být ze zákona odvolán ze dvou důvodů. První z nich nastane, pokud se dárce ocitne v takové nouzi, že není schopen zajistit obživu vlastní nebo obživu osoby, k jejíž výživě je ze zákona povinen.

Druhý případ nastane tehdy, ublíží-li obdarovaný dárci. Za této situace může dárce od smlouvy odstoupit a požadovat vrácení celého daru. Ublížení přitom musí mít formu zjevného porušení dobrých mravů, zavinění musí být úmyslné nebo alespoň způsobeno hrubou nedbalostí. Pokud byl již dar odevzdán, má dárce právo požadovat vydání celého daru zpět. Platí zde však časové omezení. Dárce může dar odvolat do jednoho roku ode dne, co obdarovaný dárci ublížil. 

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který probíhá 23. – 25. května 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.