Lidé mohou v tichosti přijít o své stavební pozemky

Ztráta hodnoty pozemku ze dne na den a zcela v tichosti

Typ toho kterého pozemku v rámci obce určuje její územní plán. Na jeho základě je možné a nebo naopak nemožné na pozemku, který vlastníte, postavit nemovitost. Tento atribut je velmi rozhodující z hlediska hodnoty daného pozemku. Stavební pozemky jsou totiž několikanásobně hodnotnější než pozemky s jiným určením, na kterých stavět nelze. Jak jistě víte, územní plán se v průběhu času mění. Tvoří se nové územní plány, které po schválení zastupitelstvem obce vstupují v platnost. Tato změna může zasáhnout i váš pozemek a úřad nemá povinnost vás o ní přímo informovat. Jediná cesta, jak se o této změně dozvědět, je aktivně se o ni zajímat.

Jednomu vezmeme, jinému dáme

Někdy dochází ke změnám v územním plánu ve směru odebrání možnosti na daném pozemku stavět proto, že obec potřebuje naopak na jiných pozemcích tuto možnost přidat. V praxi to znamená, že někdo o tuto výsadu přijde a někdo jiný ji naopak získá. Důvodem je, že obec si potřebuje udržovat určitou úroveň zastavěnosti a aby se příliš nerozrůstala, tak pokud chce někde nové stavební pozemky vytvořit, často jinde, kde to považuje za zbytné, je odebere.

Nikdo vám o tom neřekne

Informační povinnost obce je v tomto případě stanovena zcela jasně. Informace je občanům předána pomocí úřední desky. Ruku na srdce. Kdy jste se naposledy dívali na úřední desku vaší obce? Vyvěšením informace o změně územního plánu na úřední desce vaší obce je tedy splněna informační povinnost a na druhou stranu povinnost občana je tuto desku sledovat. Pokud tak neučiní a včas se proti změně neohradí, ztrácí již možnost zpětně ztrátu svého stavebního pozemku rozporovat. Taková situace je samozřejmě velice nepříjemná, a je proto dobré vědět, jak tomu předejít.

Chodit se dívat na úřad? To snad ne

Naštěstí nežijeme ve středověku a již není nutné chodit fyzicky na úřad sledovat místní nástěnku, co je na ní zrovna vyvěšeno. Každá obec dnes již má své webové stránky a úřední desku zveřejňuje na nich. Jste-li vlastníkem pozemku, který má v tuto chvíli vysokou hodnotu díky tomu, že je na něm povoleno postavit nemovitost, a neradi byste o tuto hodnotu přišli, pak je nutné úřední desku pravidelně sledovat. Stačí, pokud se tedy na stránky své obce podíváte alespoň jednou za půl roku a úřední desku zkontrolujete. Doporučujeme si za tímto účelem dát do diáře poznámku a stavět se k situaci podobně, jako když si hlídáte ukončení platnosti STK vašeho vozidla. Jakmile je totiž informace vyvěšena na úřední desce, máte právo se k ní vyjadřovat a rozporovat ji. Tím máte vysokou šanci svůj pozemek zachovat v původní hodnotné formě.

P.S. Máte zájem získat moderní kamna na dřevo zdarma? Na webu HS Flamingo právě probíhá soutěž o kamna za 50.000 Kč. Účast v soutěži není složitá a šance na výhru je poměrně vysoká.