S napnutým rozpočtem dokázali postavit moderní dřevostavbu u Trutnova. Jana s Davidem prozradili, na čem ušetřili

Jano, proč jste se rozhodli pro stavbu dřevostavby?

Popravdě nás na ten nápad přivedl kamarád architekt. U něj jsme poprvé viděli vzorek „zdi“ z masivního dřeva a úplně nás to nadchlo! Do té doby jsme ani netušili o výhodách, které tento dřevěný sendvič (typ konstrukce dřevostavby – pozn. redakce) přináší. Důležité při našem rozhodování také bylo, že máme rádi tradiční a přírodní materiály. Tak se stalo, že dům ze dřeva dostal zelenou a my jsme si splnili sen o domě, který voní přírodou.

Proč jste se rozhodli postavit si nový dům jen k pronájmu?

Pronájem nám dává svobodu náš dům sdílet s ostatními a zároveň si ho nechat jako útočiště, kam se můžeme schovat, když potřebujeme utéct z rušných ulic města. Rádi ho otevíráme těm, kteří hledají klid a pohodu v podkrkonošské přírodě, ale také těm, kteří chtějí vyrazit za dobrodružstvím na Trutnov Trails. Ty jsou od nás jen pár minut na kole. Vlastně díky trailům, které jsou Davidovou velkou zábavou, jsme náš dům pojmenovali ‚Utrailoo‘.

Proč jste zvolili k výstavbě právě celostěnné panely z masivního dřeva?

Protože tento materiál spojuje moderní přístup ke stavění a tradici. Především umožňuje rychlou a přesnou výstavbu, má skvělé tepelněizolační vlastnosti a zároveň je šetrný k přírodě. Dům ze dřeva navíc poskytuje zdravé vnitřní prostředí, kdy dřevo přirozeně reguluje vlhkost vzduchu a vytváří příjemné mikroklima. Díky tomu vzniká zdravější a komfortnější prostor, což je něco, co my, zvyklí na městské prostředí, umíme opravdu ocenit.

A co stavební povolení? Vyřizovali jste si ho u Trutnova sami?

Na to jsme upřímně neměli dost času a znalostí. Proto jsme se rozhodli vyřízení stavebního povolení delegovat na firmu, která má s tímto zkušenosti. A bylo to jedno z nejlepších rozhodnutí, protože nám to ušetřilo spousty energie a nervů.

Jak dlouho trval proces získání stavebního povolení?

Celý proces nám zabral něco přes rok.

Přesuneme se k projektu domu. Kdo stojí za jeho návrhem?

Náš dům vznikl díky inspiraci od kamaráda, který má architektonickou kancelář. Ukázal nám projekt, který se nakonec neměl realizovat, ale nás okamžitě zaujal. Tam jsme nejvíce čerpali. Byl to ideální základ, na kterém jsme mohli stavět naše představy. Samozřejmě jsme museli při návrhu pracovat s finančním rozpočtem, rozlohou pozemku a našimi osobními preferencemi. Věděli jsme, že chceme dům pro čtyři, který je maximálně prosvětlený a propojený s přírodou.

Výsledkem je dispozice, jejímž ústředním bodem je velmi prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní. Dále zde najdete dvě ložnice, koupelnu, technickou místnost, vstupní chodbu a větší kolárnu/lyžárnu.

Jaká je užitná plocha domu?

Užitná plocha domu je 90 m².

Byly tu nějaké obecní regulativy k výstavbě domů?

Nejsou tu stanovené žádné extra regulativy, spíše takové ty standardní, jako je například dodržení maximální zastavěnosti pozemku, výška a objem stavby, přístupové cesty apod.

Dodala vám firma dům na klíč?

Protože jsme měli rozpočet poměrně napnutý, stavbu na klíč jsme si dovolit nemohli. Rozhodli jsme se tedy jít cestou kombinovaného přístupu. Profesionálním firmám jsme svěřili hrubou stavbu, okna, střechu a hrubé podlahy. Vše ostatní jsme pak zvládli sami – s pomocí místních řemeslníků a hlavně Davidova táty, který celý život pracoval v Německu na zakládání staveb. Díky jeho know-how jsme společně dokázali postavit základovou desku a zrealizovat veškeré zemní práce. Byl víceméně naším stavebním dozorem a velkou oporou od prvního kopnutí do úplného finále. Takový přístup sice vyžadoval spoustu energie a času, ale na druhou stranu nám dal možnost být u každého kroku stavby a pocit, že jsme si náš dům doslova „vytvořili vlastníma rukama“.

Jak dlouho probíhala výstavba a dokončovací práce svépomocí?

Před zimou 2023 jsme měli hotovou základovou desku a začátkem června jsme pokračovali montáží masivních panelů. Stavbu jsme měli pod střechou ke konci června. V listopadu jsme dokončili obložení celého interiéru biodeskami a dokončili podlahy. Travní koberce jsme stihli položit na začátku října, takže zahrada najednou vypadala k světu. Pak již stačilo zařídit dům nábytkem a Vánoce jsme již mohli strávit v našem novém domě s celou rodinou.

Jak máte vlastně vyřešený systém vytápění?

Vzhledem k tomu, že je náš dům nízkoenergetický, jako nejlepší řešení nám vyšlo elektrické podlahové vytápění. To máme přímo od českého výrobce Fenix a jsme s ním spokojeni. Velká výhoda je, že je možné jej regulovat i na dálku.

Jak máte uvnitř řešené stínění a chlazení v létě?

V létě může být v obýváku občas trochu tepleji kvůli velkému oknu. Plánujeme proto doladit stínění terasy a tohoto okna tak, abychom teplotu v místnosti snížili. O to jsme se pokusili již tento rok, ale bohužel se nám nepodařilo odhadnout velikost stínicí plachty, a tak jsme měli spíše dekorativní, než funkční stínění. V zimě je uvnitř velmi dobře, tady se do hry zapojuje kvalitně provedené zateplení z minerální vaty.

Máte uvnitř dostatek úložných prostor? Kde a jak jsou řešené?

Také se vám zdá, že dostatek úložných prostor pravděpodobně v běžné rodině neexistuje? Snažili jsme se tomu předejít, ale čas teprve ukáže. Obě ložnice mají prostorné skříně a v technické místnosti je praktický policový systém pro věci každodenní potřeby. Další úložné místo jsme vytvořili v prostoru se sníženým stropem. V kolárně skladujeme nejen kola a potřeby na jejich servis, ale i potřeby pro zahradu. A pokud by to přece jen nestačilo, máme v plánu snížit strop i v kolárně a tím získat další praktický prostor.

Pociťujete v domě špatnou akustiku a hlučnost?

Akustika v našem domě je velmi dobrá. Hlučnost je v dřevostavbě obecně, díky menší schopnosti dřeva izolovat zvuk oproti cihlovým stěnám, o něco horší. Pomohlo nám použití kvalitních dveří, dřevěných lepených podlah a promyšlené dispoziční řešení domu.

Co bylo nejvíce stresující na celém procesu výstavby? Brali jste něco na lehkou váhu a podcenili tak?

Celý proces stavby začal poměrně hladce a vše šlo podle plánu. Jak se však projekt blížil ke konci, ukázalo se, že naše příprava finální fáze nebyla úplně nejlepší, což nám přineslo mnoho stresu. Velká část prací, které jsme dělali svépomocí, znamenala skloubit práci na stavbě s naší běžnou prací, to bylo opravdu náročné. Přepínání myšlenek mezi stavbou a ostatními povinnostmi se stalo obrovskou zátěží. Bylo to pro nás náročné období, ale viděno s odstupem času to vnímáme i jako cennou zkušenost. Opravdu nás těší, co jsme spolu vytvořili, a možná také díky všem těm výzvám si dokážeme užít každou volnou chvíli uvnitř naší dřevostavby.

Hodnotíte, že pro vás byla dřevostavba dobrou volbou?

Určitě ano! Díky naší zkušenosti s klasickou stavbou a jejím „mokrým procesem“, který s sebou oproti dřevostavbě přináší mnoho nepořádku, pro nás byla dřevostavba skvělou volbou. Stavba byla rychlejší, čistší a práce se dřevem mnohem příjemnější. Dále nás oslovilo to, že je dřevostavba ekologická – přírodní materiály a šetrnost k životnímu prostředí pro nás hrály velkou roli. Také rychlost byla obrovskou výhodou, díky tomu jsme si mohli náš nový dům užívat mnohem dříve. Co na dřevostavbě oceňujeme dále, je tepelná pohoda, zdravé prostředí a variabilita, ať už jde o uspořádání místností nebo o celkový vzhled. Díky tomu jsme mohli vytvořit moderní dům s nitkami severského stylu a podle našich představ. Je to dům, který nám dává smysl.

S čím jste na domě nejvíce spokojeni? Co si na domě nejvíce užíváte?

Náš dům sice možná není obrem, co se užitné plochy týká, ale díky vysokým stropům působí prostorně a vzdušně a to je to, co nás na něm baví. Vsadili jsme na interiér, kde hlavní roli hrají velkoformátové smrkové biodesky. Použili jsme je všude, kde jen to bylo možné – na stěnách a stropech, je z nich vyroben veškerý nábytek, dveře a kuchyň. Díky tomu působí celý interiér jednotně a čistě. Dodaly našemu domu útulnost a jedinečný minimalistický charakter, který milujeme. Velkou radost nám dělá propojení interiéru s venkovním prostorem... to si nejvíc užíváme, když jen tak lenošíme na gauči nebo na terase a užíváme si výhled. A to poslední, co bychom ještě rádi zmínili, je, že se nám snad povedl i exteriér domu. Tam jsme se snažili sladit dřevěnou rhombusovou fasádu z modřínu, staré žulové kostky, „vysvobozené“ z vrstvy asfaltu staré silnice, a moderní střechu v tmavě šedé barvě. Doufáme, že to vše dohromady utváří harmonický celek, který souzní s okolím a přírodou.

Doporučili byste dřevostavbu známým? Proč?

Ano, určitě doporučili… naše zkušenosti se stavbou i s bydlením v dřevostavbě jsou více než pozitivní. Ještě při samotné stavbě nás oslovilo několik lidí a ptali se na naše zkušenosti. Vlastně nás nenapadá důvod, proč dřevostavbu nedoporučovat dále.

Jano, díky za rozhovor.

Není za co, já také děkuji za tu možnost.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 24. ledna – 2. února 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.