Speciální domy, které lze stavět ve svahu, ušetří lidem na nákladech i statisíce korun

Konstrukční systém, díky kterému získáte pokoj navíc

Pokud se rozhodnete investovat do menšího pozemku, volba dřevostavby pak dává o to větší smysl. Dřevostavby totiž poskytují při stejné zastavěné ploše větší vnitřní prostor než zděné domy a to díky tenčím obvodovým stěnám (cca 30 cm). Podle propočtu tak získáte 7 m² navíc, což odpovídá velké technické místnosti nebo menšímu pokoji (např. prádelna), do kterého byste jinak ani neinvestovali.

Cenu rodinného domu určuje zejména užitná plocha. Víme, jak ji navýšit a neplatit peníze navíc

Vytěžte ze svahu maximum

Svažitý pozemek nemusí být překážkou. Mnoho párů, které už postavili dům ve svahu získali kromě venkovní terasy s překrásnými výhledy i sklep, který by si nebýt svahu možná ani nerealizovali. Jiné domácnosti se naopak rozhodli pro zahradní kuchyni, jejíž zastřešení tvoří právě zmíněná venkovní terasa. Pojďme se podívat na typové domy, které se hodí na úzký svažitý pozemek.

Montovaný patrový dům na klíč 4kk

Začněme malými domy. Pokud jste tříčlennou rodinou a váš rozpočet je omezený, tato dřevostavba pro vás bude jako stvořená. Zastavěná plocha domu je 42 m², přičemž jeho užitná plocha poté činí 62 m². I když se nejedná o haciendu, vnitřní prostor nabízí každému členu domácnosti patřičné soukromí a dostatek prostoru. Nemluvě o tom, že čím menší dům máte, tím méně platíte za energie, neboť malé prostory se rychleji vytopí. Pokud vás tento dům zaujal, mrkněte na fotky zde.

Moderní dům pro čtyřčlennou rodinu s podkrovím

Dalším moderním domem vhodným na pozemek ve svahu je tato stylová dřevostavba. Díky její malé zastavěné ploše je skvělým kandidátem pro ty rodiny, které vlastní nejenže svažitý ale i úzký pozemek (šířka domu činí 9 metrů). O užitnou plochu přitom nepřijdete, jelikož je dům patrový, svou plochou nabízí až 106 m², což je pro potřeby čtyřčlenné rodiny dostačující. Na fotografie z realizace se můžete podívat níže.

Dřevostavba se třemi ložnicemi a pracovnou

Dřevostavba se sedlovou střechou je ideálním domem pro čtyřčlenné rodiny. Byť byl tento dům navržený na ploché pozemky, jak můžete vidět např. zde, není problém jej zasadit i do svahu. Zastavěná plocha činí jen 64 m², přičemž užitná plocha nabízí až 102 m². V domě jsou tři ložnice, jedna pracovna, velká šatna a dvě koupelny. Co víc si přát?

Montovaný patrový dům na klíč 3kk

Aktuální montovaný dům je větších rozměrů, přičemž je jeho dispozice primárně určena pro čtyřčlenné rodiny. Jako jeden z mála domů je navržený s oddělenou kuchyní, což některé rodiny mohou velmi ocenit. U obývacího pokoje je dále navržená velká dřevěná terasa, ze které budete mít jen ty nejkrásnější výhledy, umístíte-li dům do svahu. Mrkněte se na nové vizualizace ve fotogalerii.

Rodinný dům s dispozicí 5+1 

Z rozměrově větších domů zde máme dva zástupce. Jedním z nich je tento rodinný dům s dispozicí 5+1, jehož zastavěná plocha činí 80 m². Vnitřní prostor je také pochopitelně větší – čtyři ložnice, dvě koupelny, pracovna, dvě šatny, spíž a to vše na 132 m² (užitná plocha). I když je tato dřevostavba znázorněna na vizualizacích na rovném pozemku, nic nebrání tomu, postavit ji ve svahu.

Moderní dům s terasou

Druhým zástupcem větších rodinných domů je tato moderní dřevostavba s krásnou terasou. Díky tomu, že šířka domu činí 9 metrů, se bez problému vleze i na užší stavební pozemky. Dispozice domu je navíc navržena tak, aby bylo využito každého metru čtverečního. Uvnitř najdete velký obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, čtyři ložnice, koupelnu, dvě samostatné toalety a mnoho dalšího. Více fotek rodinného domu s užitnou plochou 115 m² (zastavěnou plochou 78 m²), najdete ve fotogalerii.

Jestliže by vás zajímala širší nabídka podobných moderních domů, nahlédněte do katalogu projektů.

Využijte maximum potenciálu pozemku

Velkým problémem u úzkých pozemků bývají zákonem předepsané odstupy od hranic pozemků s vašimi sousedy. Jestliže by měla vaše parcela šířku 10 metrů a odstupy činí 2 metry na každé straně, máte docela problém (netýká se samozřejmě řadové zástavby). V případě, že byste rádi postavili samostatně stojící dům a odstupy by vás velmi limitovaly, zkuste se se sousedy domluvit na výjimce. Pokud bude váš soused souhlasit, abyste si postavil dům např. ve vzdálenosti 1 m od hranice s jeho pozemkem a souhlas s umístěním stavby vám podepíše, máte vyhráno.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který probíhá 23. – 25. května 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.