Postavili si chalupu na Dolní Moravě s obrovskými kamny. Dům vytápí briketami za pár korun

Spojili příjemné s užitečným

Tento rodinný projekt si majitelé postavili na zelené louce na Pardubicku hned ze dvou důvodů. Celá rodina totiž ráda lyžuje a chodí do přírody. Na druhou stranu ale také rádi cestují a poznávají nová místa. Padlo tedy rozhodnutí postavit chalupu, která by byla nejen pro ně a jejich nejbližší, ale zároveň, když ji nebudou moci využívat, bude sloužit k pronájmu. Lokalita Dolní Morava se v posledních letech rychle rozvíjí a stala se z ní celoročně vyhledávaná rekreační oblast, což majitelům hraje do karet. Z chalupy je navíc krásný výhled na Králický Sněžník a Stezku v oblacích. Zároveň je však umístěna tak, aby měli obyvatelé klid a soukromí. Na fotky z onoho místa se můžete podívat ve fotogalerii. Nicméně i v tomto příběhu se majitelé setkali s řadou problémů, o kterých se ochotně rozpovídali v dnešním rozhovoru.

Jak jste se odhodlali k tomu postavit si vlastní chalupu a zároveň ji pronajímat?

Rádi trávíme čas v přírodě, a to především v zimě na horách. Stejně tak ale rádi cestujeme, a tak jsme hledali nejlepší východisko našeho problému. A když se objevila možnost koupit pozemek v těsné blízkosti lyžařského areálu na Dolní Moravě, byla to pro nás výzva. Viděli jsme příležitost mít vlastní zázemí ve velmi zajímavé lokalitě. Padlo rozhodnutí postavit chalupu, kterou budeme využívat sami a zároveň poslouží k pronájmu.

Nebáli jste se natolik velké investice?

Těžko říct. Docela nám celý proces usnadnila zkušenost z dřívější doby.

Jaká zkušenost?

Už jsme jednu roubenku vybudovali (odkaz na článek o této roubence najdete pod tímto odstavcem – pozn. redakce). A řekli jsme si, že použijeme obdobný projekt a postavíme opět roubenou chalupu. Ušetříme tím za architekty i projektanty. Po získání stavebního povolení jsme ale nakonec vše předělávali.

Postavili si moderní roubenku v Jeseníkách. Kachlová kamna s poležením zbožňují a za vytápění platí výrazně méně

Proč jste dělali velké změny až po získání stavebního povolení?

Manželka nebyla spokojená s tím, jak bude vše vypadat. Byla přesvědčená, že by roubenka na Dolní Moravě měla vypadat jinak. Proto jsme oslovili architektku, jejíž práce se manželce moc líbila. Zadání znělo „roubená chalupa“. Architektka celý projekt udělala znovu.

Nebyl tam problém ze strany stavebního úřadu?

Rozumím, kam tím míříte. Samozřejmě musela dodržet půdorys povolené stavby a některé další podmínky stavebního povolení.

A jak to tedy dopadlo?

Po několika dalších úpravách a sezeních jsme projekt schválili, i když už o žádnou roubenou chalupu nešlo. Myslím si, že projekt je opravdu pěkný, a jsem rád, že manželka trvala na jeho změně.

Nastaly nějaké další problémy, které bylo třeba řešit?

Problémů byla spousta, tak jak to při každé stavbě bývá. Nikdy to nefunguje tak, jak si člověk představuje. Jedním z velkých problémů bylo například to, že se musela znovu dělat celá konstrukce stropu v prvním patře.

Jaké jste měli komplikace se stropem?

Konstrukce je dřevěná a bohužel byla usazena tak nízko, že by na stropě byly vidět vazníky a nebylo možné dodržet minimální povolenou výšku stropu.

A jak dlouho vlastně trvala kompletní výstavba?

Kompletní stavba trvala cca tři roky. Přibližně rok předtím se chystal projekt a vyřizovalo se právě to stavební povolení.

To jste zaznamenali i zdražování materiálů, pokud se nepletu. Jak se to podepsalo na celkovém rozpočtu?

Ano, pandemie byla dalším velkým problémem. Najednou nebyli řemeslníci a ceny všech materiálů začaly velmi rychle růst. Naštěstí jsme v té době už dokončovali, takže se nám podařilo s vypětím všech sil všechno zvládnout.

A kolik jste do stavby přibližně investovali?

Kompletní stavba i s venkovním zázemím a výbavou překročila 10 milionů Kč.

Přesuneme se do interiéru. Jak máte vyřešený systém vytápění?

Vytápění chalupy je možné dvěma způsoby – v celé chalupě jsou elektrické podlahové rohože, každý pokoj i každá oblast má své ovládání přes termostat, teplotu si tedy může každý přizpůsobit dle svých potřeb. Termostaty jsou připojeny na wi-fi, takže si chalupu můžeme vytopit ještě před příjezdem.

A druhá varianta vytápění?

Druhým způsobem jsou velká kachlová kamna s poležením (moderní kachlová kamna si můžete prohlédnout např. zde i s aktuálními cenami – pozn. redakce). Jsou velmi oblíbená, obzvlášť v zimě.

Čím v kachlových kamnech topíte?

V kamnech topíme briketami. Je to šetrné ke kamnům, a navíc odpadají starosti se sháněním suchého dřeva, kde by byla výrazně větší spotřeba. Cena energií je tedy kombinací ceny dřevěných briket (necelé dvě palety ročně), kterými se topí z větší části, a ceny elektřiny, kterou se přitápí.

Do obýváku si dovezl luxusní kachlová kamna. Po zimě přišlo vyúčtování, platil měsíčně jen 1 660 Kč

Povězte mi, co bylo nejvíce stresující na celém procesu stavby?

Stresujících věcí bylo hodně. Chtěli jsme, aby stavba byla „dokonalá“, což nás stálo obrovské množství úsilí a času. Dostavba také probíhala v období pandemie. Sehnat stavební materiály, jejichž cena raketově rostla, dovolat se řemeslníkovi, se kterým jste domluveni a který vám třeba tři týdny nebere telefon. Vy přitom víte, že jiní slušní řemeslníci mají práci na rok dopředu a na vás opravdu nemají čas, případně někoho seženete a pak při práci zjistíte, že ji pořádně neumí. To vše bylo opravdu velmi náročné.

Kdybyste byl opět na začátku, bylo by něco, co byste udělal jinak?

Myslím si, že se projekt opravdu povedl, o čemž svědčí i komentáře hostů, kteří už chalupu navštívili. Jedna věc by se ale našla – příště bych tam ještě našel prostor na pračku a sušičku.

Redakce Dřevostavitele velice děkuje majitelům chalupy Jestřábník za inspirativní rozhovor a mnoho užitečných informací pro čtenáře. Ať se vám daří.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 24. ledna – 2. února 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.