Stavební úřady přestaly povolovat stavby? Zjistili jsme, jak je to doopravdy

Když se dva hádají, třetí se směje

Kdo je ten třetí, je samozřejmě otázkou. Nicméně těžko někomu mohl uniknout vývoj ohledně digitalizace z posledních dní, kdy došlo k náhlému odvolání ministra, jež byl za digitalizaci stavebního řízení odpovědný. V mediích se šířilo mnoho komentářů, že systém je zcela nefunkční a neumožňuje povolovat nové stavby. Podobné, nikoli však stejné informace jsme zaznamenali také od architektů a stavebních firem. Šli jsme proto o něco hlouběji abychom zjistili, jestli je to opravdu takový průšvih, jak se mediálně prezentuje.

Úředník, který systém ještě ani neviděl

Díky obavám z nástupu nového systému si mnoho lidí zadalo vyřízení své žádosti na stavební povolení ještě před dnem jeho spuštění. Většina stavebních úřadů potvrdí, že byl zvýšený nápor a zájem o zadání stavebního povolení právě před tímto datem. Ve vzduchu byly obavy, které byly samozřejmě na místě. Spuštění každého nového systému s sebou nese problémy a málokdo se chce stát obětí počátečních dnů a měsíců běhu systému, kdy nevíme, co můžeme čekat. To způsobilo, že se stavební úřady předzásobily požadavky zadanými podle původní legislativy. Na mnoha stavebních úřadech tedy ještě dlouhou dobu po 1.7. odbavovali původní žádosti a novému systému nevěnovali pozornost. To byl jeden z důvodů, proč nový systém nepropouštěl větší množství žádostí. Jednoduše na ně ještě nepřišla řada.

Ten pán, kterému to nefunguje

Možná si vybavíte dramatické titulky o nefunkčním systému stavebního řízení. Třeba ten, kde úředník říká, že systém je potřeba „zmačkat a vyhodit“, nebo ten kde jej někdo přirovnává k T602 z devadesátek? Překvapením možná bude, že se jedná o jednoho a téhož „nespokojeného úředníka“, který byl dotazován týmž redaktorem. Navíc se jedná o politika. Skutečně se redaktorovi nepovedlo najít nikoho dalšího, kdo by dostatečně barvitě popsal, jak moc je systém špatný? Otázka, na kterou si asi budeme muset odpovědět každý sám. Snímek, který se k tomuto objevil na sociálních sítích je zde.

Kouzla s čísly

Na sociálních sítích se začaly šířit také fotografie dokumentů se statistikami od Českého statistického úřadu, které prokazují prudký pokles vyřízených stavebních povolení. Jak se však ukazuje, čísla v tomto dokumentu nesedí s čísly, která lze nalézt na skutečných webových stránkách Českého statistického úřadu. Navíc se jedná o zjevně zkreslená data už jen tím, že vyhodnocují měsíc, který dle poznámky ještě ani neskončil. Data tedy ještě nebyla kompletní. Porovnejme si nyní data z dokumentu, který se šíří po sociálních sítích s daty, která najdeme skutečně na webu Českého statistického úřadu.

Zatímco ve vyfoceném dokumentu, který šíří někteří uživatelé po sociálních sítích, je za červenec a srpen 2024 povoleno pouze 1400 staveb, dle skutečných dat Českého statistického úřadu vidíme, že jen za červenec bylo povoleno 6104 staveb. Kolik bylo povoleno za srpen ještě nevíme, neboť tato data zatím nejsou k dispozici. Jak přišel autor původního dokumentu k číslu 1400, zůstává záhadou stejně jako to, proč je takto zavádějící dokument šířen.

Červenec v normálu, srpen zatím nevíme

Jak se tedy ukazuje, v červenci stavební úřady povolily standardní počet staveb, odpovídající jiným měsícům v roce. Kolem 6 tisíc povolených staveb měsíčně je určitý standard, který je možno vidět zpětně po mnoho měsíců roku 2024 i roku 2023. Nejedná se zde tedy o odchylku. Jaká budou data za měsíc srpen zatím ještě nevíme, ale jakmile budou k dispozici, rádi se na ně podíváme, abychom mohli kvalifikovaně posoudit, zda skutečně došlo k propadu vydaných stavebních povolení či nikoli.

Nejde se tam vůbec přihlásit

Ačkoli je systém zcela evidentně nedokonalý, zajímavostí je, že někteří uživatelé tvrdí, že do nového digitálního systému pro stavební řízení se nelze přihlásit. Zvláštní na tom je, že někomu se přihlásit jde a někomu nejde. Vzhledem k tomu, že se jedná o centralizovaný systém, mají v podstatě všichni uživatelé stejné rozhraní a stejné podmínky. O tom, komu se přihlásit povede a komu nikoli tedy nerozhoduje až tak systém, jako spíše jiné okolnosti, kvalifikace ale i ochota uživatele. Tento závěr potvrzují odborníci z IT, jež se vývojem internetových systémů zabývají. V situacích, kdy jeden systém jednomu uživateli funguje a druhému nikoli, je vždy potřeba mimo problémů v systému zvážit také potenciální problém v uživateli. A případně uživatele kvalitněji proškolit a pomoci mu problém překonat.

A pak jsou tu ti, kterým to kupodivu funguje

Je-li systém nového stavebního řízení zcela nefunkční, pak je také na místě položit si otázku, jak je možné, že na sociálních sítích se již objevují i pochvalné komentáře ohledně neskutečně rychle vyřízených žádostí. A jak se ukazuje, nejedná se o žádné povolování pergoly či jinou banalitu. V následující ukázce se například jedná o povolení na rodinný dům, kde autor velmi podrobně popisuje, jak samotné povolení proběhlo. Dodává, že bylo vyřízeno za 11 dnů. Ruku na srdce. Komu se kdy povedlo získat stavební povolení v předchozích letech takovou rychlosti?

P.S. Hledáte inspiraci pro Vaše bydlení? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 24. ledna – 2. února 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.