Češi využívají možnost stavět do 25 m2 bez povolení. Často tím ale porušují zákon

Maximální zastavěná plocha není jediné pravidlo

Ačkoli v případě dodržení maximální zastavěné plochy 25 m² nemá stavebník povinnost si pro takovou stavbu zajistit povolení, je nutné mít na paměti, že se na ni vztahují obdobná pravidla, jako na jakoukoli jinou stavbu. Nejčastěji opomenutým pravidlem, které bývá porušeno, je dodržení vzdálenosti stavby minimálně 2 metry od hraniční čáry sousedova pozemku. Ačkoli se jedná na první pohled o banalitu, není tomu tak. V případě, že by se proti situaci soused ohradil, hrozí zde nutnost odstranění stavby.

Aby práce a peníze nevyšly vniveč

Zbourat stavbu, na které jsme se poměrně dosti nadřeli a která stála nemálo peněz, není nic příjemného. Pokud ji tedy chceme pevně umístit na vzdálenost menší než 2 metry od sousedova pozemku, je nutné si nejprve od souseda na tuto situaci vyžádat písemný souhlas. Teprve poté se můžeme pustit do díla. Pokud se již stalo a takovou stavbu na pozemku máme, rozhodně je moudré jít situaci se sousedem prodiskutovat a souhlas si od něj vyžádat dodatečně. Pro řešení případných budoucích sporů, často již s novým majitelem, může být velmi užitečné mít takový souhlas v rukách.

Bez povolení neznamená, že se nemůžeme ptát

I v případě, kdy na svém pozemku budujete stavbu o maximální zastavěné ploše do 25 m², na kterou nepotřebujete povolení od stavebního úřadu, je moudré se s úřadem předem spojit. Ověříte si tak s jistotou, že vaše domněnky jsou správné a že postupujete podle zákona. Současně vás může úřad upozornit na případné další souvislosti, které je potřeba ověřit, například na přítomnost tažení elektrického vedení v zemi, kanalizace atp. Jejich porušení při stavbě by se mohlo značně prodražit.

P.S. Máte zájem získat moderní kamna na dřevo zdarma? Na webu HS Flamingo právě probíhá soutěž o kamna za 50.000 Kč. Účast v soutěži není složitá a šance na výhru je poměrně vysoká.