Petr: Mini domek místo chalupy jsme si postavili na Šumavě

Pane Petře, co vás přivedlo na myšlenku postavit si netypickou víkendovou chatu?

Myšlenku na stavbu malého luxusního bydlení jsem měl v hlavě již dlouho, projekt byl v mém šuplíku už asi 2 roky. Pak se v době „korony“ sešlo více událostí najednou – vyskytl se vhodný pozemek a i časově jsme měli možnost se tomuto projektu věnovat.

Fotogalerie:

i Foto: Petr Pechoušek

Kolik vás v domečku přebývá?

V našem mini domku bydlíme asi polovinu času z měsíce, jelikož ho využíváme jako chalupu. Přes týden bydlíme v bytě v Praze. Většinou přijedeme celá rodina, tedy já s přítelkyní, 2 děti (3 a 5 let), kočka (mainská mývalí) a pes (maďarský drátosrstý ohař). Takže 2+2+2. :)

Proč jste se rozhodli pro dřevostavbu?

Hlavním důvodem byla zkušenost z pobytu v USA, kde jsou zejména na Floridě dřevostavby standardem. Při mém pobytu před 10 lety jsem si tam jednu takovou postavil na pozemku mého bratra. Moje přítelkyně i já jsme celkem nedočkaví, a když se pro něco rozhodneme, tak to chceme pokud možno co nejdříve. Dřevostavba jde postavit rychle a není závislá na mokrých procesech spojených s klasickou zděnou stavbou.

Photocredit: Petr Pechoušek

Podle čeho jste si vybírali pozemek?

Hlavní výhodou našeho projektu je to, že je do 25 m². Pokud ho chcete postavit na stávající zastavěnou parcelu, nemusíte řešit nic se stavebním úřadem, který toto v daném případě bere jako zahradní domek. Za tohoto předpokladu jsme hledali i pozemek. Nakonec jsme našli takový, který měl hezkou zahradu a stál na něm starý, neobyvatelný dům. Náš mini domek jsme sem přivezli na valníku, jeřábem ho usadili, napojili na stávající sítě a bylo hotovo. Nyní máme čas zbavit se té zříceniny a pomalu stavět něco většího. I když uvažujeme o tom, že nám těch 25 m² vyhovuje, takže zatím se stavbou většího domu nepospícháme.

Řešili jste stavební povolení?

Zavolal jsem na příslušný stavební úřad, řekl jsem jim, že mam v plánu na pozemku umístit malý domek do 25 m² a bylo mi sděleno, že o tom nepotřebují ani vědět.

Mobilní domy a stavební povolení

Nastaly v průběhu nějaké problémy, které bylo třeba řešit?

Nejhorší byla elektřina, kdy je třeba počítat s tím, že připojení odběrného místa může trvat až 90 dní. Nechtěli nás ale připojit, dokud na místě objekt nestál. Takže jsme převezli domek na místo a až poté jsme mohli rozběhnout byrokratické kolečko s dodavatelem elektřiny, což nás zdrželo. Ale zase ty 3 týdny bydlení bez proudu měly něco do sebe. Žádné zvuky z bojleru, lednice, pračky, myčky. Byla to zkušenost k nezaplacení. Navíc to bylo v létě, a jakmile se pak všechny tyto spotřebiče připojily, zvedla se uvnitř teplota o 2 °C. Horko nám ale díky klimatizaci nebylo nikdy.

Souvisela s tím ještě jedna komplikace. Tím, že jsme museli domek umístit na pozemek ještě před připojením na elektrickou síť, se také změnily naše plány ohledně finišování prací. Původně jsme chtěli na místo dovézt už kompletně hotový domek. Takto jsme ho ale museli přesunout dříve a až na místě dodělávat fasádu a střechu.

Vychází váš návrh z typové varianty, nebo jste zvolili individuální projekt?

Je to náš vlastní projekt včetně detailů, jako jsou schody, patro a jiné interiérové prvky na míru.

Kdo vám domek stavěl?

Domek nám stavěli známí, kteří mají zkušenosti s dřevostavbami. Samozřejmě jsme se společně s nimi učili spoustu věcí za pochodu, ale to bylo to nejzajímavější.

Na zahradě postavil modulový domek pro svou maminku

Jsou na vaší stavbě použity nějaké nestandardní skladby či materiály?

Idea byla mít malý, ale luxusní domek, takže jsme nikde nešetřili. Konstrukci jsme vzhledem k daným maximálním rozměrům nedimenzovali na pasivní ani nízkoenergetický standard, protože bychom přišli o spoustu prostoru v interiéru. Skladba je tedy difuzně otevřená, KVH hranoly s izolací (aktuální cena zde), kterou ještě z venku doplňuje dřevovláknitá deska. V koupelně jsme místo dlažby využili betonovou stěrku. Z venku jsme volili sibiřský modřín a zevnitř máme sádrokarton, pod kterým je ještě 12mm OSB deska kvůli konstrukční pevnosti a jednoduššímu přidělávaní věcí do zdi. Do samotné sádrokartonové desky se totiž špatně kotví. Srovnání cen OSB desek mezi jednotlivými prodejci si můžete udělat zde. 

Jak dlouho trvalo celý domek postavit?

Celá stavba trvala 3 měsíce. Se zapojením sítí, doděláním terasy, stínící plachty, elektrických žaluzií a jiných detailů celkově 4 měsíce. Domek využíváme od srpna 2020.

Jaká je dispozice mini domku?

Domek má rozměry 9,5 × 2, 5 m, výška je 4,5 m. Dispozičně je to vlastně 1+kk. Obývací část, prostorná kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, nad kterou je technická místnost s bojlerem a dalším úložným prostorem. Vestavěné patro na spaní má 2 × 2 m. Schody do patra jsou řešeny jako úložný prostor.

Photocredit: Petr Pechoušek

Jak máte vyřešený systém vytápění?

Máme elektrické podlahové topné folie po celé podlahové ploše včetně sprchového koutu. Jsou rozdělené na dva okruhy s Wi-Fi termostaty. Dále je vytápěcí systém doplněný o tepelné čerpadlo vzduch-vzduch s výkonem 2,1 kW s Wi-Fi ovládáním, které v létě chladí a v zimě topí. Ceny nejoblíbenějších tepelných čerpadel vzduch-vzduch si můžete srovnat zde. V koupelně máme ještě topný žebřík.

Kolik vám vychází měsíční náklady na provoz domku?

Vyúčtování zatím nemáme, ale sleduji elektroměr a za prvních 5 měsíců jsme měli spotřebu 1634 kW/h. Vodu máme v obci zadarmo, plyn nemáme, vše jede na elektřinu – bojler, podlahové topení, klimatizace, topný žebřík, pračka se sušickou, myčka, lednička, indukční varná deska a venkovní topný kabel, který se stará o nezamrznutí vody a odpadu.

Splnila dřevostavba vaše očekávání? Rozhodli byste se dnes stejně?

Ano, určitě!

S čím jste nejvíce spokojení?

Když se rozhodnu jet na chalupu, kouknu na telefon a vidím, že je v interiéru 10 °C (na tuto teplotu temperujeme). Přes Wi-Fi si zapnu podlahové topení a za 2 hodiny je tam krásných 21 °C. Takže jsou pryč doby, kdy jsme přijeli na chalupu a dva dny jsme ji roztápěli, aby v ní bylo příjemně. S tím jsem spokojený maximálně. 

Přítelkyni zase maximálně vyhovuje to, že na naší předchozí obří chalupě trávila spoustu času úklidem. Nechcete ale přijet na chalupu a trávit čas takto. Náš mini domek je precizně uklizený během 20 minut a můžeme se tak více věnovat dětem a jiným činnostem.

Photocredit: Petr Pechoušek

Na kolik vás stavba domku přišla?

Zaplatili jsme za mini domek celkově asi 1,5 milionu korun. Cena je se vším všudy: projekt, základy, doprava, konstrukce, interiér, exteriér, technologie, vybavení, terasa, stínící plachta atd.

Máte s domkem ještě nějaké plány do budoucna? 

Jelikož je to velmi malý, uzavřený prostor, je nás v něm hodně a navíc pořád pereme a myjeme, tak je uvnitř hodně vlhko a rosí se nám okna. Nejsme úplně větrací typy, takže jsme chtěli nainstalovat rekuperaci. Zjistili jsme ale, že naše klimatizace má v sobě odvlhčovač, čímž se problém vyřešil.

Snažíme se malý prostor využít chytře a chceme mít život v mini domku co nejjednodušší, takže je pro nás samozřejmostí robotický vysavač. Uvažujeme teď ale i o centrálním vysavači. Do soklu u kuchyně bychom vždy jen nametli nepořádek.

Do budoucna taky určitě zvažujeme napojení na fotovoltaický systém, a tím se stát nezávislí na elektřině.

Doporučili byste dřevostavbu svým známým?

V Česku bohužel stále ještě přetrvává představa, že dřevostavba je „králíkárna“, kterou odfoukne první vítr. A že „správný dům“ stojí na betonových základech, které si ideálně musíte oddřít sami a vlastníma rukama tam nanosit kameny. Potom musíte mít obvodovou stěnu minimálně metr širokou, aby vás někdo nevykradl. S těmito názory se setkávám často a nemám ambice nikoho přemlouvat. Tomu, kdo vidí výhody dřevostaveb, není třeba nic vysvětlovat.

Za sebe bych dřevostavbu určitě doporučil, a to zejména kvůli rychlosti výstavby a nezávislosti na mokrých procesech. Proto jsme také zvolili založení na zemních vrutech a ne betonové patky.

Je něco, co byste vzkázali lidem, kteří zvažují bydlení v dřevostavbě?

Naši výhodou bylo to, že jsme měli malou stavbu, tudíž celkové náklady nebyly tak velké a rozhodli jsme se jít cestou bez kompromisů. Vybírali jsme si kvalitní materiály od osvědčených firem a značek. Takže moje rada – rozhodně nešetřit na materiálech.

Děkujeme panu Petrovi za sdílení zkušeností a přejeme jemu i jeho rodině spoustu příjemně strávených chvil v jejich mini domku.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 24. ledna – 2. února 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.