Levné modulové domy: čím se liší od dřevostaveb a opravdu se modulární dům z kontejneru vyplatí?

Co jsou modulové domy? 

Modulové (modulární) domy jsou domy kontejnerového typu, které se dají sestavit z jednotlivých modulů. Moduly jsou vyrobeny vždy v suchém prostředí ve výrobní hale, a to včetně rozvodů a vnitřního vybavení. Následně jsou moduly převezeny na stavební pozemek, kde se smontují dohromady. Jedná se o moderní alternativu bydlení, jehož hlavní výhodou je variabilita, rychlost a cena.

Jsou modulové domy vždy dřevostavby?

Co se týče materiálů, není u modulových domů v podstatě žádné omezení. Pokud tedy plánujete stavbu modulového domu a zároveň chcete, aby se jednalo o dřevostavbu, zjistěte si u vámi vybraných firem, jakou technologii a materiály používají. Zajímavé modulové dřevostavby si můžete prohlédnout v naší galerii.

Modulová dřevostavba vs. montovaná dřevostavba. Jaký je mezi nimi rozdíl?

Modulová dřevostavba a montovaná dřevostavba z prefabrikovaných panelů mají společné to, že velká část výroby probíhá ve výrobní hale. Rozdíl pak spočívá v tom, že u montované dřevostavby se v hale vyrábí stěnové panely, které se následně montují na pozemku, kde také probíhají všechny následné práce, jako jsou rozvody elektřiny, vody, podlaha atd. Kdežto u modulového domu se v hale vyrábí celý modul, který se pak pouze dopraví na pozemek a uloží na připravené základy. Celý proces je tak velmi rychlý a může probíhat za jakéhokoliv počasí.

Jaký je rozdíl mezi montovaným domem a dřevostavbou?

Existuje ale ještě další pohled a způsob výstavby modulových domů, a to takový, že stavba neprobíhá z celých modulů, ale z modulových dílů, které jsou variabilnější a výsledný dům je víc podobný klasickému domu. Přečtěte si o takovém modulovém domě v článku Modulární dům z lepenky a dřeva:

Modulární dům z lepenky a dřeva – je zcela rozložitelný a za rozumnou cenu

Photocredit: 100dřevostaveb

Rychlost výstavby modulových domů

Rychlost výstavby je asi největší předností modulových domů. Instalace a realizace modulového bydlení trvá v řádech pouhých hodin. A to nejen u malých staveb a rodinných domů. Z modulů se po světě staví i velké stavby, např. hotely, bytové domy či administrativní budovy. Podívejte se ve videu na příklad 10patrového domu z modulů postaveného v Číně za pouhý jeden den.

Jaké základy si pro modulový dům připravit?

Výhodou modulových domů je to, že nepotřebují klasickou základovou desku, respektive její použití je spíše nežádoucí, pokud to vyloženě nevyžaduje půda na pozemku. Nejčastěji se jako základ pod modulovou dřevostavbu používají zemní vruty, jejichž příprava je velmi rychlá a snadná. Navíc se s jejich pomocí dají dobře vyrovnat terénní nerovnosti a velkou výhodou je jejich demontovatelnost a možnost opětovného použití na jiném pozemku. Další možností, jak usadit modulový dům na pozemek, jsou betonové patky. U nich už je ale příprava o něco složitější.

Mohlo by vás zajímat: Modulové domy – přehled nejoblíbenějších českých projektů

Kontejnerové domy jako nouzové řešení i luxusní bydlení

Jedním z typů modulárních staveb jsou kontejnerové domy. Když se řekne kontejnerový dům, možná si představíte oprýskané plechové kontejnery, jaké jsou k vidění například na staveništích, kde slouží jako přechodné ubytování pro dělníky. To už ale dnes není zdaleka jediné využití tohoto typu stavby. Kontejnerové domy se hojně využívají jako nouzové řešení při přírodních katastrofách a dalších krizových situacích, zejména v zahraničí je toto řešení již zcela běžné. Zároveň se v posledních letech začaly stavět luxusní kontejnerové domy, které si v ničem nezadají s mnohem dražšími rodinnými domy.

Kontejnerové domy jako světový trend: Mají u nás budoucnost?

Photocredit: Nelson Kon (se souhlasem)

Modulární domy jako levnější varianta dřevostavby. Jak je to s cenou doopravdy?

Možná zvažujete modulovou dřevostavbu, protože jste přesvědčení, že je levnější než klasická dřevostavba. A při pohledu na ceny se to tak opravdu na první pohled zdá. Nenechte se ale zmást. Když si spočítáte cenu za 1 m², zjistíte, že ceny jsou velmi podobné, naopak u modulových domů vychází cena za 1 m² často vyšší než u montované dřevostavby. Výhodou tedy cena může být pouze v případě, že vám stačí malá zastavěná plocha, kterou modulový domek nabízí. Nezapomeňte se také u dodavatele detailně informovat o rozsahu dodávky za smluvenou cenu. U různých firem se to může značně lišit.

Jaké další výhody a nevýhody modulové domky nabízí?

Nespornou a asi největší výhodou modulových dřevostaveb je již zmíněná rychlost jejich výstavby a také fakt, že stavba může probíhat v jakémkoliv ročním období a za jakéhokoliv počasí. Další velké plus je variabilita prostoru a možnost přidat v budoucnu další moduly, pokud byste chtěli dům zvětšit. U domů do 50 m² nepotřebujete řešit štítek energetické náročnosti a u těch nejmenších domků do 25 m² při splnění všech náležitostí nepotřebujete ani stavební povolení.

Photocredit: Jan Planička (se souhlasem)

Nevýhodou můžou být horší izolační vlastnosti, které obvykle modulové domy mají, a pro někoho také nedostatek prostoru.

Modulové domy na klíč i na dokončení

Stejně jako u klasických dřevostaveb, i u modulových domů si můžete vybrat, jestli chcete stavbu na klíč nebo na dokončení, případně pouze hrubou stavbu, kterou ale nemusí nabízet všechny firmy. Své požadavky řešte vždy individuálně s vámi vybranou stavební společností.

Montované dřevostavby na klíč: Nejrychleji postavený dům

P.S. Máte zájem získat moderní kamna na dřevo zdarma? Na webu HS Flamingo právě probíhá soutěž o kamna za 50.000 Kč. Účast v soutěži není složitá a šance na výhru je poměrně vysoká.