Našly neobvyklý katalogový dům a postavily si ho na společném pozemku. Dvě rodiny rázem vyřešily otázku nedostupného bydlení

Cenově nedostupné bydlení

Otázku cenově nedostupného bydlení řeší dnes spousta rodin a málokteré najdou řešení, které by pro ně bylo přijatelné. Alternativ je samozřejmě mnoho, nicméně většina z nich poukazuje na minimalistické bydlení. Pomineme-li skutečnost, že některé rodiny zkrátka nechtějí žít v malém prostoru, sní o velkém obývacím pokoji, kde by se mohla scházet celá rodina a o velké zahradě, kde by si mohly hrát jejich děti, je tu druhý problém a tím je stavební pozemek. I kdybyste se rozhodli žít v mobilheimu, stejně musíte investovat do parcely, jejíž cena je v dnešní době astronomická. A dokonce i na ty nejlevnější stavební pozemky mnoho rodin finančně nedosáhne. Jak tedy bydlet ve vlastním domě s velkou zahradou a minimální užitnou plochou 100 m²? Existuje řešení.

Zaplaťte jen 50 %

Dejme tomu, že váš rozpočet na stavební pozemek a rodinný dům s užitnou plochou 100 m² činí přibližně 7 milionů korun (2 miliony korun za parcelu a 5 milionů korun za rodinný dům). Co kdybychom vám řekli, že totéž můžete mít i za polovinu, čili 3,5 miliony korun? Některým rodinám se tato chytrá myšlenka zalíbila natolik, že se rozhodli vzdát své dosavadní představy, přistoupit na kompromis a ušetřit polovinu nákladů. Odpovědí je realizace dvojdomu, jehož užitná plocha činí přibližně 200 m², ve kterém mohou bydlet dvě rodiny. Ačkoliv to může působit jako sdílené bydlení, opak je pravdou, každá rodina má své soukromí.

Efektivní využití prostoru v domě

Rodinný dům byl navržen s maximálním ohledem na praktičnost a běžný chod domácnosti (jedná se o zrcadlově navržený dvojdům, čili popisem jedné jednotky si jednoduše představíte i tu druhou). Obě rodiny mají svůj vchod na jiné straně domu, takže se vůbec neruší. Hlavními dveřmi se dostáváme do předsíně. Odtud vedou dveře na toaletu, do technické místnosti a do hlavního obytného prostoru. Také je zde navrženo schodiště do prvního patra. V hlavním obytném prostoru se spojuje obývací pokoj, jídelna a kuchyně do tvaru písmene U. Stejně tak je zde i výstup na venkovní terasu. V prvním patře se poté nachází tři ložnice a koupelna s toaletou.

• Předsíň: 8,3 m²
• Samostatná toaleta: 2,3 m²
• Kuchyně s obývacím pokojem a jídelnou: 38,3 m²
• Ložnice: 15,5 m²
• Dětský pokoj: 11 m²
• Dětský pokoj: 10,9 m²
• Chodba v první patře: 7,7 m²
• Koupelna: 6,5 m²

Ideální řešení pro rodiny

Postavit si rodinný dvojdům s někým, koho příliš neznáte, bude pravděpodobně složité (především z hlediska společného financování). Takové řešení je vhodné ideálně pro velmi blízké přátele anebo rodinné příslušníky. Příkladem může být paní Michaela, která si dvojdům postavila se svou sestřenicí Kateřinou na Liberecku (celý rozhovor s ní si můžete přečíst kliknutím zde). Při výběru druhé rodiny buďte velmi pečliví a důslední, neboť s ní budete sdílet pozemek. Pokud by se vztahy v průběhu několika let i tak zhoršily, pozemek si můžete samozřejmě rozdělit (postavit mezi sousedící terasy živý nebo betonový plot).

Financování rodinného domu

Otázku financování řeší drtivá většina hypotečním úvěrem, přičemž velmi záleží na tom, jak je projekt právně a katastrálně řešený. Pokud je dům i pozemek veden jako jeden celek, musí si zájemci vzít společnou hypotéku a ručí celou nemovitostí společně. V opačném případě, kdy je dům rozdělený na dvě samostatné jednotky (nebo domy) může mít každý investor svou vlastní hypotéku jen na svou část. Pokud by vás zajímala aktuální cena rodinného domu a další podrobnosti, přejděte do karty projektu zde. Naleznete tam nejen ceny jednotlivých fází dokončenosti stavby (hrubá, na dokončení, na klíč), ale také informace o stavební společnosti Donami Real, která je dodavatelem stavby ve všech zmíněných fázích.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 19. ledna – 1. února 2026. Vstupenku lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.