Čas vyprší za 10 dní. Za neuhrazenou daň z nemovitosti bude každý den naskakovat penále, hrozí i exekuce

Daň se někde zvýšila i několikanásobně

Zvýšení daně z nemovitých věcí se v letošním roce prohnalo prakticky celým Českem. Základní sazby daně vzrostly na základě vládního konsolidačního balíčku v průměru o 80 %. Někteří majitelé však zaplatí i několikanásobky toho, co doposud. Mimo stát totiž daň zvýší i obce takzvaným místním koeficientem.

V jednotlivých městech se tak finální výše daně z nemovitosti značně liší. Záleží totiž na velikosti obce, a především na již zmíněném místním koeficientu. Ten si stanovily jednotlivé samosprávy obecně závaznou vyhláškou v rozmezí 1,1 až 5. Novinkou je také koeficient nižší než jedna, kterým mohou obce dosavadní daň z nemovitosti snížit. Některé obce zase navýšily koeficient pouze vybraným lokalitám. Často těm, kde stojí velké obchodní domy nebo kde je vyšší koncentrace automobilové dopravy a podobně.

Jaké jsou místní koeficienty v jednotlivých krajích a městech, se můžete podívat v galerii.

Nespletli jste se náhodou?

Někde daň z nemovitých věcí navýšil pouze stát, ve většině případů se však zvedl také místní koeficient v jednotlivých obcích. Ke snížení místního koeficientu se odhodlala jen hrstka samospráv. Například v Ústí nad Orlicí, kde byl místní koeficient snížen ze 2 na 1. Naopak výrazného zvýšení daně z nemovitosti se letos dočkali například lidé ve Zlíně. V průměru je zde daň vyšší čtyřikrát až pětkrát, což pocítí jak místní občané, tak firmy. Město argumentuje tím, že daň z nemovitosti neměnilo čtrnáct let a plánuje několik významných investic. Výrazné zvyšovaní čeká dále například Písek nebo Cheb.

Část lidí se začala ozývat úřadům s tím, že jim byla daň z nemovitosti vyměřena dvakrát nebo na několik let dopředu. Zkrátka, že musí jít o omyl. Ve skutečnosti se však jednalo o jednu navýšenou daň. Paradoxem je, že ačkoliv připadají tyto daně obcím, stát jim obdobnou částku zkrátil na rozpočtovém určení daní. Rozpočet jim tak zůstane víceméně stejný.

Zvýšená daň z nemovitosti se týká celého Česka. Ve Zlíně se zvedne až pětinásobně

Zbývá jen několik posledních dní

Lhůta, dokdy je možné daň z nemovitosti zaplatit, je konec května. Pokud by vyměřená daň převyšovala částku pět tisíc, lze ji uhradit na dvakrát, přičemž druhou splátku je nutné zaplatit do konce listopadu. Výjimku tvoří lidé, kteří se starají o zemědělskou výrobu nebo chov ryb. Ti mají posunutý termín pro platbu daně, a to na 31. srpna a 30. listopadu. Daň lze uhradit převodem, složenkou prostřednictvím SIPO nebo hotově na pokladně finančního úřadu.

Penále a v krajním případě i exekuce

Od daně z nemovitosti jsou osvobozeny osoby, kterým byla vyměřena částka ve výši 30 Kč a nižší. Výše daně se vypočítává vždy souhrnně za všechny nemovitosti vlastněné na území kraje. Pokud vlastníte nemovitosti v různých krajích, přijde vám více výzev případně složenek k úhradě.

V případě, kdy není daň z nemovitosti uhrazena včas, vzniká u finančního úřadu dluh a hrozí vám finanční sankce. Ta je stanovena jako procento z dlužné částky a závisí na délce zpoždění platby. Pět dní od dne splatnosti vám začnou naskakovat úroky z prodlení. Ty odpovídají výši dvoutýdenní repo sazby stanovené ČNB (v současné chvíli 0,05 %), zvýšené o 14 procentních bodů.

Pokud daň nezaplatíte delší dobu, může finanční úřad zahájit dokonce exekuční řízení. Správce daně je totiž oprávněn exekvovat dlužnou částku z účtu vedeného u některé z bank v Česku.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 24. ledna – 2. února 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.