Dřevostavby na klíč: Jaký je rozsah dodávky?

Rozsah dodávky dřevostavby na klíč

Každá firma, která nabízí dřevostavby na klíč, by měla mít zpracovaný tzv. rozsah dodávky, tedy co vše a v jakém standardu dodávka na klíč obsahuje. Z pravidla se jedná o dům na první pohled hotový – má hotovou střechu, fasádu okna a dveře, je vyřešeno vytápění a je dokončený i uvnitř, tzn. podlahy, koupelny, výmalba.

Podíváte-li se do katalogů dřevostaveb na klíč, které vám rovnou sdělí cenu domu, zpravidla se bude jednat o typové projekty. Součástí rozsahu dodávky projektů s předem stanovenou cenou by měly být i jasně stanovené i standardy skladeb jednotlivých konstrukcí a výběrových materiálů jako jsou, podlahy, typ krytiny, fasády, obklady, dlažby, okna atd.V důsledku jde totiž o to, na jaké a jak kvalitní materiály budete mít rozpočet a co budete muset doplatit.

Bude Vás zajímat: Montované dřevostavby na klíč: Nejrychleji postavený dům

Podíváme se, co si u jednotlivých bodů pohlídat:

1) Výběrové materiály u dřevostavby na klíč

U výběrových materiálů by mělo být v rozsahu dodávky dřevostavby na klíč uvedena cena, s jakou se u konkrétních položek počítá. Firmy často pro dosažení magické ceny např. dřevostavby do 2 milionů, volí velmi levné výběrové materiály. Proto je třeba počítat s tím, že pokud máte v rozsahu dodávky obklady v koupelnách za 250 Kč/m², ale vy si vyberete obklady za 500 Kč/m², rozdíl budete muset doplatit z vlastní kapsy. Stejné to je s podlahami, dlažbou, kováním, ale i třeba s okny, fasádou, sanitou a vnitřními dveřmi.

2) Elektroinstalace na klíč

Dřevostavby na klíč by měly mít stanoveno i konkrétní počet zásuvek a vypínačů na místnost. Opět je jich často v základu realizováno nezbytné minimum, aby se katalogová cena dřevostavby na klíč zbytečně nezvyšovala. Za každou zásuvku nebo vypínač navíc si obvykle také připlatíte.

Pozor: Důležité je počítat s tím, že pokud si vyloženě neobjednáte a nevyspecifikujete světla, končí firma vyvedením elektrického kabelu ve stěně nebo stropě. První noc v novém domě tedy můžete strávit potmě!

3) Vytápění dřevostavby

Dřevostavba na klíč má vytápění vyřešeno, a to často elektrickými přímotopy. Tento způsob vytápění je pro moderní a kvalitně zateplené dřevostavby bezproblémový i z hlediska nákladů. Pokud však v domě požadujete například podlahové vytápění nebo budete chtít klasické radiátory, tak vám to firma jistě zhotoví, ale počítejte s tím, že si připlatíte.

Čtěte dále: Proč dnes není problém topit elektrickými přímotopy?

4) Základová deska pro dřevostavbu na klíč

V případě, že firma dodává dřevostavby na klíč, velmi často nabízí i realizaci včetně základové desky. Tato varianta je z hlediska zákazníka vhodná zejména pokud nechce řešit rozhraní spodní (základová deska) a horní stavby (konstrukce dřevostavby). Velmi často má dodavatel horní stavby požadavky na základovou desku, které si musíte sami pohlídat, aby byly splněny.

Čtěte dále: Více o základové desce pro dřevostavbu…

V případě, že firma nabízí dřevostavby na klíč včetně základové desky, musí si kvalitu desky ohlídat sama a nemůže vás později jakýmkoli způsobem penalizovat za nevyhovující spodní stavbu. Navíc v rozhraní mezi základovou deskou vzniká spousta detailů a činností, které je třeba ohlídat a které nemají v rozsahu dodávky ani dodavatelé spodní ani horní stavby, například propojení inženýrských sítí apod.

Bude vás zajímat: Katastr nemovitostí – nahlížení do KN a návod jak na to

Co v rozsahu dřevostavby na klíč většinou nedostanete

Pokud budete ve své dřevostavbě chtít vnitřní nebo vnější zastínění nepočítejte, že bude součástí dodávky na klíč. Dále tam pravděpodobně nenajdete hromosvod, kuchyňskou linku, zabezpečovací zařízení, komín a krbová kamna, izolaci soklu nebo vybudování okapového chodníčku.

Varianta dřevostavby na klíč je vhodná, pokud stavbou nechcete trávit příliš mnoho času, nebo pokud se stavebnictvím nemáte příliš zkušeností a nechcete dům dokončovat svépomocí.

Velmi dobře si však prostudujte, co je předmětem dodávky u konkrétních firem, které budete poptávat. Obecně počítejte se základním standardem výběrových materiálů i konstrukcí, protože počáteční vysoká katalogová cena s vyšším standardem již není tak lákavá. Pokud budete chtít celkový standard vyšší, připravte si dostatečnou finanční rezervu.

P.S. Máte zájem získat moderní kamna na dřevo zdarma? Na webu HS Flamingo právě probíhá soutěž o kamna za 50.000 Kč. Účast v soutěži není složitá a šance na výhru je poměrně vysoká.