Levný bungalov pro mladé rodiny – s koupelnou, kuchyní i vytápěním lze pořídit za 3,5 mil. korun

Dostupný bungalov pro tříčlennou rodinu

Nízkoenergetický dům zaujímá užitnou plochu dostatečných 71 m² (zastavěná plocha je 89 m²). Návrh této dřevostavby je velmi promyšlený a dopřává každému členovi domácnosti patřičné soukromí (více jsme se na téma dispozice rozpovídali v odstavcích níže). Dřevostavba je postavená sloupkovým konstrukčním systémem formou prefabrikace, což znamená, že bude dům postavený velice rychle. Podívejte se na fotografie z realizací dnešního typového projektu v galerii níže.

Financování stavby na prvním místě

Peníze jsou v případě výstavby rodinného domu až na prvním místě. Samozřejmě. Proces financování dnešní dřevostavby probíhá postupně. Po podpisu smlouvy o budoucí smlouvě o dílo uhradíte první zálohu. Jakmile je získáno stavební povolení a podepsána smlouva o dílo, následuje další záloha na materiály (např. panely, střecha). Platby se řídí individuálním plánem uvedeným ve smlouvě a závisí na etapách stavby. Práce jsou fakturovány dle zjišťovacích protokolů, které stavbyvedoucí sestavuje a posílá vám k odsouhlasení. Co všechno je součástí stavby do fáze hrubá, na dokončení a na klíč, naleznete zde. Více informací o přesné ceně naleznete v odstavcích níže.

Sedm místností a chodba. Co víc potřebujete?

Dnešní bungalov je velmi prostý. V domě je navržena pouze jedna komunikační místnost a tou je úzká chodba o plošné velikosti 5 m². Dostanete se do ní z předsíně, načež můžete dále pokračovat do technické místnosti, dětského pokoje (či pracovny), ložnice, koupelny, na samostatné WC a posuvnými dveřmi rovnou do hlavní obytné místnosti. Zde se po vaší pravé ruce nachází obývací pokoj se vstupem na venkovní terasu. Naproti vám je navržený jídelní stůl pro čtyři osoby a po levé straně je moderní kuchyně do tvaru písmene U. Díky HS portálu, který je navržený téměř přes celou příčnou stěnu obývacího pokoje, je místnost krásně prosvětlená. Pokud tedy máte vychytané světové strany v rámci umístění stavby na pozemek.

Hrajte si se světlem, když můžete

Pro optimální osvětlení a minimalizaci přehřívání se doporučuje umístit obývací pokoj a jídelnu na jižní nebo západní stranu domu, kde je intenzivní denní světlo. Prostory, které tolik světla nepotřebují, jako je koupelna, technická místnost nebo třeba i ložnice, je vhodné umístit na severní nebo východní stranu.

Na jihu a východě by měla být větší okna s možností stínění (žaluzie, rolety), zatímco na severu a západě stačí menší okna pro dostatek světla bez přehřívání. Stínicí prvky, tepelněizolační skla a případná vegetace kolem domu také velmi pomáhají regulovat teplotu v interiéru.

Ideální návrh dispozice – správné rozmístění pokojů v domě podle světových stran

Od zdravého klimatu v domě vás dělí jednoduchá volba

Řeč je o volbě mezi difuzně otevřenou a uzavřenou konstrukcí domu. Málokdo zná hlavní odlišnost mezi těmito skladbami, a tak si ji pojďme v jednoduchosti představit. Hlavním prvkem je u difuzně uzavřené skladby parozábrana (standardní folie). Veškerá vzdušná vlhkost se tak drží uvnitř domu. A pokud uvnitř chcete mít zdravé a čisté prostředí, musíte větrat, abyste dostali tuto vzdušnou vlhkost ven. Spousta domácností si instaluje řízené větrání vzduchu s rekuperací (tato jednotka řeší problém větrání za vás). Difuzně otevřená skladba dřevostavby se liší použitými materiály, především pak použitím parobrzdy (nejčastěji v podobě OSB desky) namísto parozábrany. OSB deska v tomto případě jen „brzdí“ proudění vlhkosti z interiéru do exteriéru (a naopak). Do jisté míry se tedy vlhkost dostane do konstrukce stěn. Nemusíte se však bát, že by došlo k navlhnutí a následnému vzniku plísně uvnitř konstrukce. Další vrstvy jsou totiž navrženy tak, aby difuzní odpor postupně klesal, a tudíž je pro vzdušnou vlhkost snazší dostat se ven z konstrukce stěny než zůstávat uvnitř nebo se dostávat zpět do interiéru. Dnešní typový bungalov je navržený právě s difuzně otevřenou skladbou. Podívejte se na materiály a jednotlivé vrstvy na obrázku níže.

Jedna je lepší než druhá? Omyl

Bohužel by se všechny domácnosti nedokázaly shodnout na verdiktu, zda je jedna skladba lepší než druhá. Velmi záleží na vás jakožto investorovi a stavebníkovi. Difuzně otevřená skladba konstrukce je poněkud nákladnější variantou, nicméně tato cena je vyvážena skutečností, že vám spíše odpustí nedbalé zacházení z hlediska hospodaření s vlhkostí v domě (např. větrání).

Cena útulného bungalovu

Průměrná cena moderního bungalovu s dispozicí 3+kk o užitné ploše 71 m² se pohybuje od 1.630.000 Kč do 3.550.000 Kč. Další podrobnosti o domě nalezete zde. Uvedená cena je včetně DPH. Důležité je také zmínit, že součástí ceny není základová deska.

Cena základové desky v roce 2024

Cena základové desky, kterou by vám pravděpodobně nabídla spousta stavebních společností, se pohybuje okolo 4 300 Kč/m² včetně 12% DPH při výšce 0,2 m od upraveného terénu. Vy si ji ale můžete realizovat i svépomocí, a ušetřit tak statisíce korun. Návodů, které sdílí laici, najdete nejen na stavebním portále Dřevostavitel nepřeberné množství.

Zaujal vás tento dům? Kompletní přehled zajímavých rodinných domů s dispozicí 3+kk najdete v katalogu domů.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 24. ledna – 2. února 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.