Ignorovali nátlak okolí a stáli si za svým. Na Slovensku se jim podařilo postavit dům za 500 tisíc

Chopili se příležitosti

Sympatičtí manželé odjakživa věděli, že si jednou budou chtít postavit vlastní rodinný dům. Podobně jako pro další mladé rodiny, to byl i jejich velký sen. Nicméně jejich cesta nebyla zcela běžná. Neobrátili se na stavební firmu, nespolupracovali s architektem, nebrali si úvěr, kterým by stavbu financovali. V dnešním zajímavém rozhovoru s paní Frederikou, majitelkou domu, jsme se dozvěděli odpovědi na zarážející otázky, jako např. jak se jim podařilo postavit hrubou stavbu za půl milionu? Kde získali tolik zkušeností se stavbou nebo jak se jim podařilo získat tak krásný pozemek?

🔴 Právě probíhá:

Frederiko, kde jste našli tuto krásnou stavební parcelu?

Pozemek se nachází na Slovensku, v Žilinském kraji. My měli to štěstí, že jsme pozemek zdědili po rodičích. Podle mého názoru, je tato parcela jednou z těch nejhezčích tady. Má nádherný výhled z každý strany, louky, lesy a přírodu kam oko dohlédne. Navíc je mimo hlavní cesty. Náš dům je vlastně poslední v řadě a aktuálně obec neplánuje žádní další výstavbu v tomto okolí.

Bylo nutné řešit s pozemkem něco nestandardního?

Kvůli ochrannému pásmu vysokého napětí jsme museli upravit celý projekt rodinného domu. Bylo to kvůli tomu, že museli být dodržené podmínky bezpečných vzdáleností – ve vzdálenosti 11 metrů od sloupu se nesmí nic stavět. Bereme to pozitivně, alespoň máme velkou zahradu.

Jak velký je vlastně váš pozemek?

Pozemek má rozlohu 900 m².

A byly tu nachystané veškeré přípojky?

Ne nebyli, to byla trochu nevýhoda. Podmínkou k získání stavebního povolení bylo jejich vybudovaní a to na vlastní náklady. V naší režii bylo i zpevnění obecní cesty pro stavební vozidla, řešení kanalizace a přípojek.

Jak dlouho vám trvalo, než jste stavební povolení získali?

Trvalo to asi rok, protože se musel projekt měnit právě kvůli podmínkám stavebního úřadu. Dávali si hodně na čas, na vyjádření má každý 30 dní.

Proč jste se vlastně pustili do stavby domu svépomocí a vymezili tak spolupráci s firmou?

Manžel se věnoval stavbě dřevostaveb pár let, takže ví na co si dát pozor, co jde udělat lépe a kde se dá ušetřit. Když pracoval v nejmenované stavební firmě, viděl, jaké materiály se používají. Rodiny, pro které rodinné domy stavěli, mnohdy šetřili a kupovali levnější stavební materiály, které zrovna neoplývaly kvalitou. My jsme to tak nechtěli. Manžel moc dobře věděl, kde se vyplatí šetřit a kde naopak ne. Rozhodli jsme se tedy pustit do stavby svépomocí, použít kvalitní materiály, které jsou zpravidla dražší a dokonce ušetřit nějakou tu korunu (v našem případě euro).

Dům tedy postavil v hlavní roli váš manžel?

Vesměs všechno realizoval manžel, hodně nám ale pomáhala rodina. Především pak jeho bratři sem často jezdí, když mají volný čas. Ale Juraj je takový, že by si všechno nejraději dělal sám. Jenomže to samozřejmě nejde. Od začátku je potřeba více rukou, třeba u betonování základové desky, zvedání dřevěných zdí, realizace střechy. Manželova strana – to je rodina truhlářů, se dřevem mají velké zkušenosti úplně všichni. A stejně tak můj otec, který se už 30 let věnuje stavbě zděných domů i dřevostaveb.

Takže vás od stavby dřevostavby nikdo neodrazoval?

Právě naopak, musím říct, že z našeho okolí skoro všichni. Všichni jsou stará škola, která uznává jenom cihly. Nechtějí nic měnit a myslí si, že jsou dřevostavby nekvalitní a nestabilní, že nám spadne konstrukce na hlavu a tak dále. Ale my jsme se nenechali odradit.

Jak jste si prosadili svůj názor?

Argumentovat bylo zbytečné, nechali jsme je vyjádřit svůj názor a nevnucovali jsme jim ten náš, protože to nikam nevedlo. Byl to náš sen a šli jsme si za tím.

Jaké byly reakce vašeho okolí poté, co jste se do stavby dřevostavby pustili?

Protože s námi nesouhlasili, přestali jsme jim o stavbě říkat veškeré informace (i co se týče zařizování). Bylo náročné jim neustále dokola vysvětlovat, že je to naše rozhodnutí. Manžel to řešil jenom s mým otcem, protože on jakožto stavař situaci rozumí a ví, že je dům ze dřeva spolehlivou a dobrou volbou stejně tak jako dům z cihly.

S čím jste v průběhu výstavby nejvíce „bojovali“? Byl to nátlak okolí?

Nejvíc bych asi řekla, že s časem. Manžel pracuje v zahraničí a je tak velmi náročné, zkombinovat práci, stavbu, rodinu a volný čas. A samozřejmě utáhnout celou situaci i po finanční stránce. Ještě jsme nežádali o hypotéku, snažíme se vše financovat z vlastních zdrojů – platíme nájem, rodinné výdaje apod. Museli jsme se trochu uskromnit.

Plánujete o úvěr v budoucnu žádat?

Úvěr budeme brát asi už tento rok. Uvidíme, jak se k výstavbě domu svépomocí banky postaví. Bylo pro nás hlavně důležité, abychom zvládli ufinancovat hrubou stavbu i se základovou deskou, abychom měli popřípadě čím ručit.

Kolik jste do dřevostavby doposud přibližně investovali? A jaký je váš plánovaný rozpočet?

Zatím nás stavba vyšla kolem 20 000 € (501 700 Kč) a plánujeme investovat dalším 60 000 € (1 505 300 Kč) na komplet dokončení.

Jaký jste zvolili konstrukční systém dřevostavby?

Je to klasická jednopodlažní sloupková konstrukce, opláštěná oboustranně OSB deskou. Bungalov pro nás byl nejlepší volbou. Můj rodný dům měl tři poschodí, takže vím, co to obnáší, žít ve velkém dome. Nechtěli jsme se s manželem stát otroky našeho domu, spíš aby dům sloužil nám.

Dokázali byste popsat skladbu svislé stěny?

Z venkovní strany je 20 cm polystyren, 15 mm OSB deska, KVH hranol 160x60 mm mezi kterým je skelná vata (160 mm), dále parotěsná folie, instalační rošt o (40 mm) a jako poslední opět OSB deska (12 mm). Finální vrstvou je SDK 12,5 mm protipožární. Máme difúzně uzavřený systém.

Jak probíhá objednávání, výpočet množství materiálu atd. v případě stavby svépomocí?

Veškerý materiál jsme objednávali přes místně stavebniny, kromě dřeva (KVH hranoly), které jsme objednávali z Čech. Manžel materiál přepočítal podle projektu, a nejspíš se mu to i podařilo velmi dobře, protože zůstalo asi 5 hranolů. My osobně jsme nespolupracovali ani s architektem, dělali jsme si jen sami minimální úpravy v projektu domu od projektanta. Třeba posunutí oken a dveří, zrušení komory, úprava šířky a délky oken apod.

Poznámka redakce – na dispoziční řešení rodinného domu se můžete podívat na fotografiích níže.

Kdo navrhoval dispozici domu a jakou největší výhodu dispozice byste vyzdvihla?

Bylo to tak 90 % já a 10 % manžel. Ale sám mi nechal volnou ruku kvůli tomu, že měl své práce víc než dost. Já vždy navrhla nějaké řešení a on mi řekl, co by třeba udělal jinak – řešíme to společně, hledáme kompromisy. A za největší výhodu dispozice považuji velký otevřený prostor kuchyně, obývacího pokoje s chodbou, a dostatečně velká koupelna.

Jak velký je vlastně váš dům?

Dům zaujímá 16,3 m x 10,3 m. Užitná plocha je přesně 128,26 m² a zastavěná plocha je 167,89 m².

Jak dlouho probíhal proces výstavby hrubé stavby? 

Hrubá stavba (včetně střešních folií) trvala asi tak týden, střecha pak zabrala zhruba 4 hodiny. Pokládání střešních tašek byla super akce, na stavbě bylo naráz asi 10 mužů.

Jak budete v budoucnu řešit úložné prostory?

Úložný prostor budeme řešit jen velkou šatní skříní v technické místnosti, kde bude zároveň sušička a pračka. Dále budeme mít v domě klasické skříně na oblečení, komody a tím, že je kuchyně poměrně velká a prostorná, tak nebudeme řešit komoru (nechceme zbytečně hromadit věci).

A jak máte naplánovaný systém vytápění?

Hlavním zdrojem vytápění budou topné folie a vedlejším zdrojem samozřejmě krb. Máme rádi tu atmosféru.

Srovnání tepelného čerpadla a uhlíkových fólií

Kdybyste byli opět na začátku, bylo by něco, co byste udělali s manželem jinak?

Upřímné bychom neměnili nic, ale myslela jsem si, že se bude hodně věcí měnit. Když v našem okolí staví někdo dům, hodně věcí mění za pochodu anebo už po pár letech bydlení v novostavbě. Já bych ale neměnila nic. Asi je to tím, že jsme velmi důkladně přemýšleli nad návrhem.

Na co jste dosud nejvíce hrdí?

Já jsem hlavně hrdá na to, že jsme se nenechali zmanipulovat okolím, že jsme si šli pevně za svým a budovali dům pro nás a ne pro ně. A i na to, že si dům stavíme sami.

Chápu to dobře, že byste doporučili dřevostavbu známým?

Upřímné já bych určitě dřevostavbu doporučila. Jak z finančního a časového hlediska, tak i z kreativního hlediska. Je to krásná, čistá, voňavá práce. Je ale potřeba, důkladně si ověřit firmu, které stavbu domu svěříte.

Díky moc za rozhovor.

Také děkuji.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který probíhá 24. ledna – 2. února 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.