Moderní dřevostavba na Ostravsku, která vás okouzlí svým půvabem

Celý příběh této dřevostavby začal popravdě už o něco dříve. Před více než šesti lety, daleko za hranicemi České republiky. To byl i důvod, proč manželé řídili stavbu domu částečně na dálku. Na uspořádání domu měli ale poměrně jasné požadavky a dodělávky si řešili sami. Jak to všechno zvládli? Na naše otázky ochotně odpovídala paní Irena, která má perfektní cit pro design, na kterém ji velmi záleží.

Fotogalerie:

i Foto: Jan Planička, Se souhlasem majitelky dřevostavby (Irena P.)

Dispozice domu 4+1

Hlavním vstupem přicházíme do příjemně zařízené předsíně, ze které vedou dveře do technické místnosti. V ní se nachází pračka, sušička, elektrický bojler a také WC s umyvadlem. Na druhou stranu vedou dveře do hlavní obytné části, kde jsou po pravé ruce výrazné dřevěné schody do patra. Dále se vchází do útulného obývacího pokoje s krbem, za rohem je moderní kuchyně s jídelním stolem a vstupem na terasu. V prostoru pod schody je schovaný šikovný přístěnek pro skladování úklidových věcí.

V prvním patře je ložnice orientovaná na jih s krásným výhledem, vyšperkovaný dětský pokojíček, který by si přál snad každý malý kluk, druhý pokoj, který aktuálně slouží jako šatna, a prostorná koupelna s vanou a záchodem. Celý dům působí velice harmonicky a je dotažený do posledního detailu.

Photocredit: Se souhlasem majitelky dřevostavby

K domu přiléhá dřevěná terasa se zatahovací markýzou. Na zahradě je také zahradní domek, malé dětské hřiště a u cesty zastřešené stání pro auto. Celý dům si můžete detailně prohlédnout v naší fotogalerii, ve které najdete také půdorysy a fotky z výstavby domu.

Paní Ireno, proč jste se rozhodli postavit si nový dům?

Od malička jsem žila přímo v této vesnici a je to tu pro mě srdeční záležitost. Bydlela jsme tu až do dospělosti, pak jsem se na pět let odstěhovala do zahraničí, ale táhlo mě to zpět. Proto jsme se s manželem rozhodli postavit si nový dům tady v Česku. Jsem vesnický typ, ne městský. A taky vůbec nejsem bytový typ, vždy jsem chtěla bydlet v rodinném domku a mít vlastní zahradu. Původně jsme měli koupený pozemek v jiné vesnici, protože tou dobou se v té naší nic neprodávalo. Když se pak ale možnost naskytla, šli jsme do toho. 

Takže jste měli nejdříve pozemek koupený jinde?

Ano, ale pak se naštěstí objevil pozemek přímo tady ve vesnici, tak jsme ho koupili a ten původní prodali. Mě to opravdu silně táhlo zpátky, jsem tu hodně zakořeněná. Mám ve vesnici i sestru, která se sem po několika letech vrátila a postavila si se švagrem dům nedaleko. Maminka se také asi po deseti letech vrátila zpátky a postavila si s manželem mini domek s velikou zahradou. Takže jsme to tu všechny tři vlastně opustily, abychom se sem po letech zase vrátily.

Jaká kritéria jste měli při výběru pozemku?

Nejdůležitějším kritériem hlavně pro mě byla právě ta lokalita. A druhý požadavek byl pozemek v původní zástavbě, ne v satelitu. V jiné části vesnice se totiž rozparcelovalo pole a stavěl se tam jeden dům vedle druhého. My jsme preferovali spíše vzrostlé stromy v okolí a nedívat se sousedům přímo z okna do okna. A tento náš pozemek splňoval obojí.

Při výstavbě domu šli proti proudu. Vyplatilo se jim to?

Řešili jste s pozemkem něco nestandardního při jeho koupi?

Nejdříve to vypadalo, že ne, ale těsně před podpisem smlouvy se ukázala komplikace. Původně jsme totiž chtěli dlouhý přízemní dům stodolovitého tvaru a vesnického charakteru. Pak se ale na poslední chvíli ukázalo, že přímo prostředkem pozemku vede vodovodní řád, tím pádem jsou kolem něj ochranná pásma, která se nesmí zastavět. To nás zarazilo, protože už jsme měli v hlavě ten svůj vysněný domeček. Chvíli jsme pak přemýšleli, jestli pozemek tedy opravdu koupíme. Nakonec ale zvítězil již zmiňovaný silný vztah k tomuto místu a pozemek jsme koupili. Jen jsme museli změnit celý koncept a začít přemýšlet o domku na patro místo bungalovu.

Photocredit: Jan Planička

Jak to bylo s přípojkami?

Co se týče vody, tak jsme přímo u zdroje. To byla alespoň taková kompenzace – všechno má vždy své plusy i mínusy. Plyn jsme nechtěli a přípojku elektřiny jsme vedli jen pár metrů. Odpady máme vyřešené domácí čistírnou odpadních vod.

Stavební povolení jste si vyřizovali sami?

Tou dobou, když jsme se rozhodli stavět, jsme byli ještě oba s manželem v zahraničí. Bylo to trochu komplikované, ale měli jsme zmocněnou osobu, moji sestru, přes kterou jsme povolení vyřizovali. Řešili jsme tedy vše na dálku, což bylo náročnější. Ale všechno jde, když se chce.

Jak dlouho trvalo, než jste takto na dálku povolení pro stavbu vyřídili?

Od podání projektu na stavební úřad po vydání stavebního povolení uběhlo něco málo přes tři měsíce, což bylo opravdu rychlé. Varovali nás, že to může trvat klidně šest nebo i dvanáct měsíců, což byla zkušenost našich sousedů. My jsme ale narazili jen na jeden problém s vyřízením výjimky pro příjezdovou cestu. Došlo k prodloužení čekacích lhůt, protože stavební úřad byl tou dobou přehlcený. Ale to byla opravdu jediná překážka. Měli jsme štěstí na velice ochotnou paní na úřadě, se kterou byla bezproblémová komunikace.

A teď zásadní otázka – proč dřevostavba?

Proč dřevostavba? Spíš bych to otočila – proč ne? Bylo nám to sympatické. Zvolili jsme si ji hlavně z důvodu rychlosti výstavby a také kvůli nižší ceně oproti stavbě z cihel.

Podle čeho jste si vybírali realizační firmu?

Manžel začal dělat průzkum trhu. Původně jsme chtěli stavět s jinou firmou, dokonce jsme byli zase těsně před podpisem smlouvy. Nicméně tou dobou ještě neměli typ domku, který by měl plnohodnotné druhé patro. Měli jen dům s podkrovím, což je pro mě osobně klaustrofobická záležitost. Byli jsme se tehdy podívat ve vzorovém domě a po té prohlídce jsem si řekla, že takový dům nechci. Bydlet celý život v šikminách by mi opravdu nedělalo radost. Takže první firmu jsme zrušili a museli jsme začít zase úplně od začátku. Chtěli jsme někoho, kdo má zkušenosti. Manžel hledal, až si vybral pár firem, kterým poslal poptávku s parametry, které jsme požadovali.

Jaké parametry to byly?

Naše zadání bylo, že se stavba samozřejmě musí vejít na náš pozemek za dodržení ochranných pásem vodovodu a za respektování světových stran. Druhou podmínkou byla plnohodnotné patro – přes to nejel vlak. A chtěli jsme také co nejjednodušší dispozici domu a rovné schodiště.

Kdo Vám nakonec dům postavil?

Selektivní metodou jsme si vybrali firmu DOMY D.N.E.S., která stavbu realizovala, a jejíž tehdejší dceřiná firma DMK system ji projektovala. Byli jsme se podívat také do jejich výroby, kde jsme měli možnost nahlédnout „do útrob“ domečku, jak se to všechno poskládá. To nám taky pomohlo v rozhodování.

Jaký dům jste si vybrali?

Vybrali jsme si dům z katalogu firmy a v projektu udělali pár změn. Například kuchyni jsem si navrhla úplně jinak. Původní tvar do L jsem změnila na jednoduchou linku, aby se sem vešly i balkónové dveře s výstupem přímo ven na terasu. Nad linkou jsem chtěla široké podélné okno namísto dvou malých okének. Zrušila jsem spížku a navrhla si pokračování kuchyně volbou skříněk až do stropu, kde mám lednici, troubu, jídelní skříň a další úložné prostory. Jídelní stůl se oproti původnímu projektu přemístil k opačné stěně. Dále jsme zvětšovali okno v obýváku a prostor pod schody využili jako sklad.

Photocredit: Jan Planička

Stavěla Vám firma dům na klíč, nebo jste stavěli částečně svépomocí?

Základovou desku nám dělal známý. Stavební firma nám dodávala jen hrubou stavbu a fasádu a interiéry už jsme si dodělávali sami nebo s pomocí místních řemeslníků.

Dům převzali „na dokončení“ a finišovali svépomocí

Objevily se nějaké komplikace v průběhu stavby?

Ne, musím říct, že moje zkušenost s firmou je ryze pozitivní. Lidé byli opravdu ochotní a vstřícní. Nevybavuji si žádný problém. Dokonce i teď po letech jsem se s nimi spojila, když jsem řešila navrtání markýzy na terasu do nosné stěny, a opět byli velmi nápomocní. 

Víte, jakou technologií je dům postavený?

Ano, připravila jsem se na Vás, takže to vím přesně. Jedná se o montovanou prefabrikovanou dřevostavbu s konstrukcí z celostěnových panelů s dřevěnou kostrou, kterou tvoří dřevěné sloupky. Mezi nimi je foukaná celulózová izolace. Zastřešení domu je řešeno sedlovou vazníkovou střechou bez přesahu se sklonem 23°.

Děkuji za vyčerpávající odpověď! Jak dlouho trvalo stavbu postavit?

Hrubá stavba byla hotová během pár dní. Firma dovezla celé stěnové panely, které na místě seskládala jako lego. A celkově, od vyřizování stavebního povolení až do nastěhování, trvala stavba přesně rok: základy se udělaly v září, hrubá stavba v říjnu, na jaře dokončovací práce a stěhování proběhlo v létě. Byli jsme tou dobou ještě částečně v zahraničí, takže jsme na nové bydlení příliš nespěchali.

Stavbu jste tedy řídili na dálku ze zahraničí? Jak jste to zvládli?

Když se vylívala základová deska, byli jsme v zahraničí ještě oba. Organizovali jsme stavbu na dálku a viděli pokroky jen na fotkách. Když se pak začalo s hrubou stavbou, vrátil se manžel do Česka a na všechno už dohlížel. Já jsem se potom vrátila o pár měsíců později vlastně už do téměř hotového domu.

Máte úžasně zařízený dům. S kým jste tvořili interiéry?

Interiéry jsme si vymýšleli a zařizovali sami. Jsem velkou fanynkou interiérového designu, takže to pro mě byla a je radost. V případě koupelny jsem oslovila odborníka, aby mé nápady promítnul do vizualizace, a já si tak byla jistá, že to je správná volba.

Photocredit: Jan Planička

Kde je Vaše oblíbené místo v domě?

Lenoška v obýváku u okna. Tam si vždycky po obědě, když syn spí, sednu s kávou a knihou nebo se kochám výhledem. To je čas jen pro mě, je to takový můj rituál.

Photocredit: Jan Planička

Využili jste pro svůj dům nějaké nestandardní materiály?

Hodně jsme si pohráli s výběrem podlahy. Nechtěli jsme klasický vinyl, dřevěný dekor ani dřevo jako takové. Líbil se nám beton v surové podobě, takže jsme ho chtěli do interiéru nějak zakomponovat. Konzultovali jsme to s hodně lidmi, protože tou dobou to nebylo úplně standardní řešení. Nakonec jsme díky manželovu pátrání po internetu narazili na velice šikovného pána, který byl na tyto betonové podlahy expert. Oslovili jsme ho a k našemu velkému nadšení měl dokonce i čas v době, kdy jsme potřebovali podlahy realizovat. Udělal nám přímo na naší podlaze tři vzorky různých nátěrů, ze kterých jsme si vybrali. Během jednoho víkendu měl pak hotovo. V patře máme polyuretanový nátěr a v přízemí epoxidový, který je zpočátku více šedý a po pár letech se díky působení slunce zabarví spíše dohněda.

🔴 Právě probíhá:

Jak máte řešené vytápění?

V přízemí a v koupelně máme podlahové topení, v horních pokojích jsou přímotopy. To je jediná věc, kterou bych udělala jinak, kdybych měla znovu stavět – dala bych podlahové topení do celého domu. Je to pohodlné a betonové podlahy jsou bez podlahového vytápění poměrně chladné. Taky je v zimě cítit teplotní rozdíl v přízemí a v patře. Nahoře totiž moc netopíme, protože tam přes den netrávíme tolik času, a tudíž mi to přijde zbytečné. 

Photocredit: Jan Planička

Máme také krbová kamna. Chvíli nám trvalo, než jsme vybrali nějaká s nízkým výkonem do tohoto menšího prostoru. Nakonec jsme vsadili na severský design. Zatápíme jen občas, když jsou mrazy nebo sychravo. Za minulou sezónu to bylo asi dvacetkrát.

Manželé v nejlepším věku si nechali postavit bungalov 4+kk za Prahou. Milion za zahradu odmítli

Jaké máte náklady na provoz domu?

Ročně se vším všudy zaplatíme asi 24 000 korun (elektřina 21 000 + voda 2 000 + brikety 1 000).

Jak vnímáte tepelnou pohodu v domě?

Moje maminka by Vám řekla, že tu máme zimu. Ale my si zkrátka topíme si na svoji komfortní teplotu a jsme spokojení. Můžu ovšem potvrdit, že se dřevostavba velice rychle vytopí, ale teplo se neakumuluje. Sestra má cihlový dům, takže mám porovnání.

A jak se tu cítíte v létě?

Celý dům je orientovaný na jih, což je v zimě skvělé, ale v létě je tu občas hodně teplo. Ani terasu jsme nemohli moc využívat, dokud jsme neměli markýzu. Stromy jsou ještě poměrně nízké, takže ani na zahradě nemáme moc stínu. 

Proti letnímu přehřívání nám ale velmi pomohly venkovní okenice. Máme je tu dva roky a nahoře v pokojích ještě nejsou, takže i tady mám porovnání. A je to opravdu rozdíl. Okenice v původním projektu nebyly, viděli jsme je na jiném domě a líbily se nám. Museli jsme s nimi počítat už při projektování kvůli zateplování a fasádě, abychom věděli, kam můžeme upevnit úchyty.

Photocredit: Jan Planička

Samotné okenice už jsem potom řešila s místním zámečníkem. Jsou obyčejné, ručně posuvné. Hodně pomáhají proti přehřívání, ale zároveň je vevnitř stále dostatek světla. A i z exteriéru tvoří hezký prvek na fasádě. Natřela jsem je jedním nátěrem, ale víc se mi líbí, když dřevo přirozeně šedne, takže už nátěr obnovovat nebudu.

Jak je to s hlučností ve Vašem domě?

Zvenku žádný extra hluk neslyším (máme trojskla), takže to je bez problému. A uvnitř si většího hluku všímám, jen když přijde více dětí na návštěvu a začnou nahoře skákat a dovádět. Ale to by bylo stejné i v cihlovém domě.

Splnila dřevostavba Vaše očekávání?

Ano, jsem moc spokojená. Chtěla jsem vlastní domeček, protože jsem se vlivem cestování necítila nikde jako doma. Tady pocit domova mám a měla jsem ho hned od začátku. Jsem ráda, že jsme to v této vesničce a že je to blízko do Ostravy, kam jezdím do práce. Mám tady kamarády i rodinu, syn je tu spokojený. Jsem tu zkrátka doma a určitě bych neměnila.

Je něco, co Vás v průběhu výstavby překvapilo?

Kolik věcí a maličkostí bylo potřeba řešit a co všechno se muselo zkoordinovat. Klobouk dolů před manželem, že to tak skvěle zvládl.

Je něco, co byste dnes udělala jinak?

Spíše drobnosti. Už jsem zmínila podlahové topení, které bych dala do celého domu. A kdybych si měla opravdu hodně vymýšlet, tak bych si nechala udělat dvakrát vyšší okno v kuchyni. Ideálně pár centimetrů pod strop, abych byla u vaření více spojená s okolím.

Kdybychom stavěli úplně znovu, možná bych opět zvažovala bungalov, pokud by to pozemek umožňoval. Schody mi nevadí, ale přízemní domy mají podle mě větší kouzlo. Jsou jednoduché, hezké i praktičtější a pohodlnější, když máte malé dítě.

Doporučila byste dřevostavbu svým známým?

Ano, jistě. Ani po těch pěti letech nevidím sebemenší problém. Kdo chce postavit rychle a za dobré peníze, dřevostavba je správná volba. Také si myslím, že kvalitních firem přibývá. A i ve světě mají dřevostavby dobrou reputaci, takže bych se toho určitě nebála.

Co byste poradila lidem, kteří jsou teprve na začátku a chystají se stavět?

Určitě doporučuji, ať si prolustrují pozemek odshora dolů – věcná břemena, ochranná pásma atd. Přestože manžel opravdu důsledně dohledával všechny informace a souvislosti, toto nám uteklo. Na to se doporučuji zaměřit, ať člověk není překvapený. My jsme kvůli tomu museli zvolit úplně jiný typ domu.

Nahlížení do katastru nemovitostí (KN) + NÁVOD

A pak je taky samozřejmě třeba firmu i řemeslníky hlídat, protože hlavní zodpovědnost má pořád sám zadavatel. Přestože si lidi platíte za tyto služby, je potřeba mít vše pod kontrolou.

No a pak taky pevné nervy. Co jiného.

Děkujeme paní Ireně za dobré rady a sdílení zkušeností s výstavbou. Přejeme rodině krásné a spokojené bydlení v jejich půvabné dřevostavbě, kterou si můžete detailně prohlédnout v naší fotogalerii.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který probíhá 24. ledna – 2. února 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.

Plánujete stavbu rodinného domu? Navštivte ONLINE KURZ, kde se naučíte, jak správně postupovat i na co si dát pozor. více informací »