Dům za 1,1 mil. si Lucie postavila na rodném Ostravsku

Uvedeme vás do obrazu

Paní Lucie se s námi vřele podělila o svůj zajímavý příběh. Moc si přála bydlet ve svém vlastním domě a mít krásnou zahradu, ale aktuální ceny stavebních parcel byly příliš vysoké. Rozhodla se tedy stavět na pozemku svých rodičů na Ostravsku. Během dvou měsíců bydlela ve svém. A to za neuvěřitelnou cenu 1,1 mil. korun.

Jak jste bydlela předtím, než jste se rozhodla pro stavbu vlastního domu?

Bydlela jsem osm let ve srubu pronajatém od kamarádky, v krásném dřevěném domečku asi 8 x 6 m. Byla jsem tam hodně šťastná, připadala jsem si pořád jako na dovolené nebo na chatě. Bohužel ho kamarádka po osmi letech prodávala, a tak jsem se musela vystěhovat. To byl zrovna začátek roku 2022, kdy ceny všech pozemků a nemovitostí vyskočily strašně vysoko.

To je docela špatné načasování. Jak se v té době pohybovaly ceny pozemků?

To tedy ano. Řekla jsem si, že si někde najdu nějaký menší pozemek a na něm si postavím malou dřevěnou chatičku, protože jsem sama a nepotřebuji nic velkého. Pozemky o velikosti 1000 m² stály minimálně 3 miliony.

A v jaké lokalitě jste hledala pozemek k výstavbě?

Hledala jsem v okolí Ostravska, rodiče tady taky bydlí. Říkala jsem si, že asi nebudu mít dost peněz, abych koupila pozemek a ještě si na něm něco postavila. Tak jsem přišla na to, že bude nejlepší postavit dům u rodičů na zahradě.

Pozemek jsme nijak neupravovali. Měli jsme u rodičů na zahradě takový rovný vydlážděný plácek, takže se stavělo na té rovné ploše. Měla asi tři metry na šířku a já jsem měla v nákresu dům se šířkou 4 m, to znamená, že z té rovné plochy domek vystupuje do svahu a ta část je na patkách. Takže jeden metr domu přesahuje přes rovnou plochu.

To zní zajímavě. Povězte mi o tomto nápadu víc

Na zahradě byl takový rovný plácek, kde jsme sedávali u stolečku s kávou, ale jen hodně výjimečně. Domluvila jsem se s rodiči, jestli by jim nevadilo, kdybych si tam postavila něco jako kancelář nebo pracovnu. Maminka řekla, že pokud se to sem vejde, ať si tu něco postavím. Potom jsem si řekla, že nebudu stavět jen kancelář, když tam můžu mít celý malý domeček.

Byla jste rozhodnutá vydat se cestou stavby svépomocí, nebo jste plánovala oslovit firmu?

Svépomocí určitě ne. Hledala jsem na internetu domy, které by mě oslovily, a našla jsem menší dům 4 x 6 m. Přistupovala jsem k té stavbě jako k malému domku do 25 m², který nemusíte hlásit na stavebním úřadě.

Úřad zakázal novomanželům zastavět víc než 10 m2. S výzvou si přesto poradili

Jak hledání ideální firmy dopadlo? Našla jste spolehlivého dodavatele?

Moje kamarádka má souseda, který má zkušenosti se stavbou menších dřevostaveb. Tak jsem ho navštívila s fotkou vysněného domečku. Řekl, že to nebude problém, a ptal se mě, z jakého materiálu ho chci postavit, jak ho chci zateplit a podobně.

Věděla jste v prvotní fázi, jak chcete vytápět tak malý dům?

Pronajatý srub, ve kterém jsem předtím bydlela, nebyl zateplený vůbec. Takže jsem věděla, že nový domeček musí být dobře izolovaný a chtěla jsem podlahové vytápění a krbová kamna.

Ceny krbových kamen na českém trhu si můžete srovnat např. zde.

Jak tedy vypadá váš domek z konstrukčního hlediska?

Domek je z dřevěných trámků o tloušťce 12 cm, které jsou vyplněné izolační vatou. Nahoře u střechy mají trámy tloušťku 16 cm, aby to bylo lépe izolované jak od tepla, tak od zimy.

Jak dlouho trvala výstavba domu do 25 m²?

Dodavatel mi řekl, že hrubá stavba domku bude hotová za jeden den a všechny dokončovací práce zaberou tak 2–3 měsíce. Tak jsme se domluvili.

Kde jste do té doby bydlela? U rodičů?

Ano, přechodně jsem se přestěhovala k rodičům a byla jsem za to ráda, protože řemeslníci přijížděli vždycky ráno, tak jsem to měla blízko.

Dokázala byste mi popsat, jak probíhaly práce řemeslníků?

Jeden den vybetonovali patky, asi za dva dny přivezli rošty na podlahu, které vyplnili vatou a dali tam OSB desky. Další den přijeli se stěnami a měla jsem dům postavený. Celkově jim to tedy zabralo dva dny. Když začali na domě pracovat, poptala jsem si souseda elektrikáře. Ten má bratra, který je zase vodař. Jakmile už na pozemku stála konstrukce, začaly se hned dělat rozvody elektřiny a zároveň mi zapojili vodu. Žádné přípojky jsem nepotřebovala, vodu i elektřinu mám natažené z domu rodičů. A opravdu jsem se za tři měsíce od rodičů stěhovala do nově postaveného domečku.

Měla jsem velké štěstí na všechny lidi. Nikdo z nich neměl s ničím problém, chodili sem sami od sebe, vůbec nijak se mi nehlásili, prostě tady byli. Elektrikář, který bydlí kousek ode mě, je dost zaneprázdněný, ale i přesto byl na pozemku každý den, a navíc ještě všechny řemeslníky kontroloval, dělal tak trochu stavební dozor. Na všechny jsem se mohla ve všem úplně spolehnout. Dokonce přijeli i přes víkend, když měli čas.

To jste měla opravdu štěstí. Takže to byla stavba na dokončení, chápu to dobře?

Asi ano, postavili mi celý dům, ale podlahy i koupelnu už dělali kamarádi. Ten majitel měl partu asi pěti chlapů, kteří postavili konstrukci a potom stavbu opláštili deskami zvenku i zevnitř. To trvalo nejdéle, asi dva měsíce. Následně udělali střechu, koupili mnou vybraný šindel, řešili i komín a sami ho postavili, protože kominík neměl čas.

Kolik jste celkově investovala do procesu výstavby domu?

Hrubá stavba stála asi 800 000 Kč. To je cena i se střechou a s okny. Dohromady s ostatním vybavením si myslím, že jsem do bydlení investovala 1 100 000 Kč. Nežádala jsem si ani o žádnou hypotéku, od rodičů jsme se sestrou dostaly každá půl milionu, ze stavebního spoření jsem ještě dostala 270 000 Kč. Takže dům byl postavený za hotové našetřené peníze.

Velice děkujeme paní Lucii za poskytnutý rozhovor pro portál Dřevostavitel. Velmi si vážíme, že s našimi čtenáři sdílela svůj netradiční příběh výstavby domu, a přejeme jí spokojené bydlení v její nové dřevostavbě.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 24. ledna – 2. února 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.