HLEDEJ


ČLÁNKY ▸
KATALOG DOMŮ
FIRMY ▸
NÁSTROJE ▸

Dřevostavba do 1 milionu – bydlíte v malém, ale ve svém

Často se setkáváme s dotazem, zda je možné stavět například modulové dřevostavby na klíč za 1 milion korun? Odpověď je ano, které má ovšem řadu podmínek. Které to jsou, se dočtete v tomto příspěvku.


Domeček a nápis dřevostavba do 1 milionu
VÍCE FOTOGRAFIÍ V GALERII »
i Foto: Bydlení Dnes

Minimalismus jako nutnost

Pokud za 1 milion očekáváte dřevostavbu na klíč standardní velikosti, tak vás asi zklameme. Matematika je bohužel neúprosná a dům o užitné ploše 100 m2 zkrátka za milion postavit nelze. Když se pustíte do dřevostavby, na kterou máte milion korun, musíte počítat s výrazně menším a případně modulovým prostorem pro bydlení, které můžete časem rozšiřovat a dostat se v budoucnu na solidní velikost domu. Malé bydlení proto nemusí být na škodu a navíc se tzv. tiny housy stávají zajímavou alternativou a určitým trendem, jak se můžete dočíst i v článku: Bydlet v malém, myslet ve velkém.

Fotogalerie:

i Foto: Bydlení Dnes, Shutterstock, SO? Architecture and Ideas, Jeffrey Waldman

Jednoduchá matematika: 1 milion = 20 m2

Pokud chcete postavit plnohodnotný dům, neměla by jeho užitná plocha o mnoho překročit 20 m2. Mluvíme tedy o minimalistickém bydlení, tzv. tiny housu.

TIP: Cenu dřevostavby podle její velikosti si můžete snadno ověřit v kalkulačce cena dřevostavby.


Určení ceny dřevostavby podle její velikosti je orientační a nezaručí, že se do milionu vejdete, ale poslouží k tomu, abyste měli alespoň rámcovou představu. Pozor! Tato cena je za stavbu jako takovou, není v ní započítané založení stavby a její připojení k inženýrským sítím. U založení (pokud vám jej bude dělat firma) je třeba na 20 m2 počítat přibližně s částkou okolo 140 000,- Kč za základovou desku a na přípojky počítejte alespoň dalších 65 000,- Kč.

Mohlo by vás zajímat: Nejoblíbenější české modulové domy – projekty, ceny, srovnání

Výhodou takto malé nebo modulové dřevostavby je, že nemusíte řešit například plynovou přípojku kvůli kondenzačnímu plynovému kotli. K vytopení 20 m2 domu vám budou stačit jednoduché elektrické přímotopy, takže připojit musíte jen elektřinu, vodu a odpad (ještě počítejte s tím, že nějak musíte vyřešit i dešťovou vodu).

Kdy se elektrické přímotopy vyplatí - 2. díl Počítejte s námi

Kromě nákladů na založení stavby a přípojky nesmíte zapomenout na náklady za projekt a další nutné výdaje se stavbou spojené, takže se z dřevostavby za 1 milion o velikosti 20 m2 dostanete na dřevostavbu přes 1,25 milionu (což je nárůst o 25 %).

Nahlížení do katastru nemovitostí (KN) + NÁVOD

Přiložte ruku k dílu, cena začne klesat

V jakémkoli odvětví v ČR, které pracuje na základě zpracování materiálů, neuděláte příliš velkou chybu, pokud budete počítat, že výsledná cena díla je tvořena přibližně z poloviny náklady za suroviny (cena za materiály) a z poloviny platíte za zpracování, transport a další úkony (cena za práci). Vychází to shodně, ať jde o jídlo v restauraci nebo dřevostavbu na klíč.

Mohlo by vás zajímat: Tiny house – nejoblíbenější české projekty (půdorysy, ceny, srovnání)

Aby se tedy 20 m2 dřevostavba vešla do milionu, měli byste zvládnout přibližně 50 % prací svépomocí. V praxi to zpravidla znamená, že základy budete řešit víkendovou brigádou všech vašich přátel, kteří se nebojí ponořit krompáč a lopatu do hlíny.

Stavba dřevostavby krok po kroku 5. díl – Základová deska

Další možností, jak snížit celkové náklady, je nechat si samotnou dřevostavbu postavit jako hrubou stavbu, kterou si sami dokončíte. Nebo se do stavby dřevostavby pusťte kompletně svépomocí a nejspíš ušetříte prostředky i na dobrou kuchyňskou linku. Počítejte však s tím, že v rozpočtu 1 milion korun pravděpodobně nezbude na hi-tech materiály a budete se muset spokojit se standardem.

🔴 Právě probíhá:

Stavební veletrh ONLINE 2025

V těchto dnech probíhá největší český online stavební veletrh Veleton. Přes 40 živých vysílání odborníků a soutěže v celkové hodnotě přesahující 500 000 Kč.

Vstoupit zde →

Postavit dřevostavbu za 1 milion tedy lze, musíte však počítat s tím, že výrazně přiložíte ruku k dílu a dům nebude žádný velký hrad. Souhlasíte? Nesouhlasíte?

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který probíhá 24. ledna – 2. února 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.

SDÍLET ČLÁNEK

Vydáno dne:
18.11.2013

Photocredit: Bydlení Dnes

70

Cena dřevostavby – online nástroj, který vám to spočítá
Spočítejte si, kolik bude stát vaše dřevostavba i s úroky a kdy

Celoroční mobilní domy plní díru na trhu
Mobilní dřevostavby, čím jsou přelomové a jak řeší problémy dnešní doby?

Dřevostavbu levnou nebo dobrou?
Je možné mít dobrý a ještě k tomu levný dům? Hledáme odpověď.

Bydlet v malém domě, myslet ve velkém
Bydlení v malém domě může nabídnout podstatně více než málo místa.

Dřevostavby do 1,5mil – útulný dům bez vlastní práce
Útulný dům bez vlastní práce. Jakým jít směrem a na to si dát pozor

Dřevostavby do 2 milionů – menší bungalov na klíč
Pokud máte limit 2 miliony, nekupujte dřevostavbu za 1,99 milionu. Proč?

CHYBA: Cena dřevostavby na prvním místě!
Při koupi dřevostavby bývá cena jedním z hlavních rozhodujících faktorů

Mobilní dřevostavby jsou zajímavý hack
Mobilní dřevostavby představují např. v USA určitý životní styl

Video: Luxusní dům postavený z ocelových námořních kontejnerů
Hledáte alternativní způsob bydlení? Zkuste třeba námořní kontejnery!

Jak při zařízení prvního bydlení finančně nevykrvácet
Zařízení prvního bydlení je pro mladé lidi často náročným úkolem. Přinášíme ty nejdůležitější rady, jak vše zvládnout a vytvořit příjemné bydlení za málo peněz.