Spoluvlastnický podíl na cestách lze darovat obci. Přináší to řadu výhod
Možná jste při pohledu do katastru nemovitostí zjistili, že společně se svou nemovitostí a souvisejícím pozemkem jste také majitelem podílu na některých společných prostorech okolo vašich nemovitostí. Typicky se pak jedná o cesty využívané k přístupu na dané nemovitosti. Držení vlastnických práv k těmto cestám s sebou však nenese žádné výhody, spíše naopak.
Na chatu po tankodromu
Problém cest, které mají více soukromých vlastníků, je zejména v tom, že obec nemá z podstaty věci povinnost takové cesty udržovat v uživatelném stavu. To jest v létě se starat o jejich technický stav a v zimě zajišťovat jejich průjezdnost. Obce to v některých případech dělají nad rámec své povinnosti, někde od toho ale již upustili. Kvůli soukromému vlastnictví těchto cest rozdělenému mezi jednotlivé spoluvlastníky tak vzniká paradoxní situace, že cesty chátrají a jsou špatně průjezdné.
🔴 Nejvíc lidí právě čte:
Dům na klíč s kuchyní do L, spíží a dvěma koupelnami za 3 miliony KčPřevod na obec překvapivě přináší výhody
S vlastnictvím cest se tedy nesou pouze povinnosti. Příjezdová cesta jako taková musí zůstat průjezdná, a tedy ani v případě, že bude převedena na obec, nehrozí, že se její využitelnost jakýmkoli způsobem zhorší. Naopak ve chvíli, kdy obec nabude vlastnická práva nad touto cestou, vzniká jí povinnost se o cestu starat a udržovat ji ve funkčním stavu. Tím tato finančně velmi nákladná povinnost odpadá vám i ostatním spoluvlastníkům. Situace je tak prospěšná pro všechny zúčastněné strany.
Sto vlastníků sto názorů
Problémem může být velké množství spoluvlastníků, kteří společně drží vlastnická práva k jedné společné cestě. Přesvědčit všechny spoluvlastníky o převodu jejich podílu na obec je poměrně složité a čím více spoluvlastníků je, tím hůř se situace převodu řeší. V případě menšího množství spoluvlastníků je však možné se s obcí a ostatními vlastníky domluvit a převod zrealizovat. Pomůžete tím nejen obci, které zjednodušíte agendu, ale také zejména sobě a ostatním, kteří cestu využívají.
Autor:
Ing. František Přikryl
analytik
Vydáno dne:
03.05.2024
Photocredit: kewl (Flickr CC 2.0)
Jak postavit nový plot bez souhlasu úřadu a souseda
Víte, jaké oplocení si můžete postavit bez souhlasu souseda, a co taková příprava před stavbou plotu obnáší? To se dozvíte v následujícím článku... Číst více →
Chceme stavět vlastní dům – vyberme správný stavební pozemek
Víte, co všechno je se stavebním pozemkem spojeno a na co si máte dát u jeho koupě pozor? Přečtěte si více informací v článku... Číst více →
Nahlásil sousedovu černou stavbu, nyní má sám problém
Sousedské spory jsou tu s námi od nepaměti. Přesněji řečeno od doby, kdy si lidé začali stavět své příbytky ve vzájemné blízkosti... Číst více →
Když sousedova kočka není zvaný host. Zabránit jejímu vstupu na pozemek lze velmi jednoduše
Rodinný dům se zahradou má v Česku několik milionů lidí. K takovému bydlení neodmyslitelně patří i určitá forma sdílení prostoru se sousedy... Číst více →
KVÍZ: Jak se dělí majetek při rozvodu? Správně odpoví jen každý desátý Čech
Komu připadne zděděný majetek a jak je to s hypotékou při rozvodu? Ačkoliv se v České republice rozpadne téměř každé druhé manželství, na tyto otázky dokáže odpovědět málokdo... Číst více →
NEJHLEDANĚJŠÍ DOMY
- Bungalovy do L
- Bungalovy inspirace
- Bungalovy na klíč
- Dřevostavby bungalovy
- Dřevostavby do 1,5mil
- Dřevostavby na klíč
- Moderní domy
- Modulové domy
- Montované domy na klíč
- Projekty bungalovů
- Rodinné domy na klíč
- Roubenky na klíč
- Sruby na klíč
- Tiny house
UŽITEČNÉ
NOVINKY E-MAILEM ZDARMA
Přihlaste se k odběru a dostávejte nejžhavější novinky: